Hotline
0981 467 967

DỰ ÁN CĂN HỘ SUNSHINE AVENUE

Căn hộ Sunshine Avenue Quận 8 là hệ thống căn hộ cao cấp và tổ hợp tiện ích khép kín được xây dựng đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế mang phong cách hiện đại nhất, đang ra mắt thị trường bất động sản hiện nay. Với sự đầu tư tốt nhất đến từ chủ đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ căn hộ được đầu tư trang thiết bị nội thất cao cấp nhất, theo kiểu căn hộ thông minh. Nhờ vị trí thuận lợi và tiện ích đẳng cấp, dự án sunshine avenue hứa hẹn sẽ là nơi sống lý tưởng nhất cho cư dân yêu thích cuộc sống vừa giao hòa với thiên nhiên nhưng vẫn không rời xa cuộc sống năng động, tiện nghi.

    Nhận Đăng Kí -   Sunshine Avenue Quận 8

Hoàn Tiền lại 100% nếu Bạn không chọn được căn

NewĐăng Ký Tham Quan Nhà Mẫu Ngay New

New Ngân Hàng Co-op Bank Bảo Lãnh Cho Vay New

HOTLINE DỰ ÁN : 0981.467.967 

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ  SUNSHINE AVENUE – QUẬN 8

  • Tên dự án: Sunshine Avenue
  • Vị trí: Mặt tiền đường số 41, P.16, Quận 8, TP.HCM
  • Tổng diện tích dự án: 7,493 m2
  • Tổng số lượng căn hộ: 639 căn hộ
  • Hầm giữ xe: 1 hầm
  • Tầng nổi giữ xe: 3 tầng
  • Tầng thương mại: 3 tầng
  • Căn hộ duplex: tầng 7 + tầng 15
  • Chiều cao tầng: 25 tầng
  • Loại diện tích: 49m2, 62m2, 71m2, 72m2, 78m2
  • Tiêu chuẩn căn hộ hạng B
  • Nội thất bàn giao hoàn thiện cao cấp

  Mặt bằng điển hình tầng căn hộ có cơ cấu 53 căn hộ trên một sàn .

Thời gian dự kiến bàn giao: quý 4 - 2019

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ  SUNSHINE AVENUE

Căn hộ sunshine avenue Sở hữu vị trí tại mặt tiền đường Số 41, phường 16, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh (giao giữa Võ Văn Kiệt và An Dương Vương). Sunshine Avenue cách quận 1 khoảng 20 phút đi xe, cách bến xe miền Tây khoảng 5 phút. Với lợi thế về hạ tầng đồng bộ, từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố lẫn các quận lân cận. được xây dựng đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế mang phong cách hiện đại nhất cộng hưởng cùng dự án sunshine avenue.

Dự án nằm ngay trên đường số 41 - Quận 8 Sài Gòn là tuyến đường rộng lớn kết nối nhanh đến những tuyến đường giao thông huyết mạch của thành phố, Bên cạnh dự án là trường THPT năng khiếu Nguyễn Thị Định, bệnh viện, chợ, khu vui chơi giải trí chỉ cách dự án trong vòng bán kính 3km. Bên cạnh đó, Sunshine Avenue còn được bao quanh bởi kênh Ruột Ngựa và Sông Sài Gòn, giúp cho bầu không khí luôn trong lành và thoáng mát, mang lại cuộc sống tiện nghi và yên lành cho cư dân

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ  SUNSHINE AVENUE

Với mong muốn tạo cho cư dân căn hộ sunshine avenue; quận 8, mọi tiện ích thiết yếu nhất mà không cần phải đi đâu xa bởi, tất cả đều có ngay gần nhà, chủ đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ đã kiến tạo nên những tiện ích phong phú và đa dạng như: nhà trẻ, siêu thị tiện lợi, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, gym, spa, nhà hàng café…Dự án luôn được trang bị hệ thống an ninh khép kín, PCCC, bảo vệ 24/24h mang lại cuộc sống bình yên nhất cho giấc ngủ của cư dân.

tien ich noi khu can ho sunshine avenue

tien ich noi khu can ho sunshine avenue

Ngoài ra, nhờ sở hữu vị trí đắc địa trên đường số 41 cư dân nhanh chóng kết nối với các tiện ích Sunshine Avenue cách quận 1 khoảng 20 phút đi xe, cách bến xe miền Tây khoảng 5 phút. Với lợi thế về hạ tầng đồng bộ, từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố lẫn các quận lân cận.… Sự đầu tư và những tiện ích hiện hữu chỉ với một mong muốn mang đến cho cư dân sở hữu căn hộ nơi đây sự tiện nghi, thoải mái và một không gian sống hiện đại bậc nhất.

8 ĐIỂM NHẤN SUNSHINE AVENUE HẤP DẪN KHÁCH HÀNG

   
Giữa bộn bề lo âu của cuộc sống và công việc, chúng ta đôi khi chỉ mong được trở về tổ ấm để ta tìm lại những phút giây bình yên, ấm áp bên gia đình nhưng vẫn dung hòa với nhịp sống năng động của thành phố. Dự án căn hộ Sunshine Avenue nơi không chỉ gọi là nhà mà còn là nơi bạn xây dựng một thiên đường hạnh phúc, hãy cùng khám phá 8 điểm nhấn khách hàng nên đọc trước khi quyết định chọn nơi đây an cư, đầu tư cho tương lai.

THIẾT KẾ MẶT BẰNG CĂN HỘ SUNSHINE AVENUE QUẬN 8

Căn hộ sunshine avenue quận 8 được thiết nhằm mang đến cho cư dân xu hướng sống xanh thoáng mát, xung quanh công trình vẫn là những hàng cây, những vườn dạo, công viên mặt nước đa dạng sẽ khiến cho cư dân sống tại đây sự thư giãn tốt nhất.

thiet ke du an can ho sunshine avenue

NHÀ MẪU DỰ ÁN SUNSHINE AVENUE

Nhằm mang đến cho cư dân khí hậu trong lành bởi phương án thiết kế vẫn luôn quan tâm đến sức khỏe của người sử dụng. Căn hộ được thiết kế đa dạng với nhiều loại căn hộ như: Căn hộ 1PN – Diện tích 48m2, Căn hộ 2PN – Diện tích 49m2 – 71m2, Căn hộ 3PN – Diện tích 72m2 – 102m2 – 106m2 để đáp ứng nhu cầu sống vô cùng đa dạng của khách hàng.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ SUNSHINE AVENUE QUẬN 8

Căn hộ sunshine avenue quận 8  có phương thức thanh toán linh hoạt , nhanh chóng, được ngân hàng vietin bank bảo lãnh cho vay

Để biết thông tin chi tiết & chính xác về giá bán,

Liên hệ ngay hôm nay để nhận thêm nhiều ưu đãi.

MỌI THÔNG TIN KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN DỰ ÁN

 

HOTLINE : 0981 467 967

Hãy để chúng tôi phục vụ bạn 1 cách chuyên nghiệp nhất có thể. Xứng đáng với những giá trị bạn đã trao cho Sàn Hội Sở Đất Xanh Group

 

5 ưu thế đầu cơ tại công trình Best Western Premier Sapphire Ha Long - VnExpress Kinh Doanh

Quy hoạch hoàn thiện, tiềm năng đầu cơ, chính sách san sớt lợi nhuận, hạ tầng và thời cơ sinh lời là những nhân tố giúp công trình hấp dẫn khách hàng. 

Quy hoạch Hòn Gai hoàn thiện

Nằm trên phố bao biển Bến Đoan, Best Western Premier Sapphire Ha Long do DOJILand phát hành là một trong số ít những dự án căn hộ nghỉ dưỡng tại Hòn Gai. Khi đi vào điều hành, công trình sẽ hưởng rộng rãi ưu thế trong khoảng quy hoạch chung của khu vực. 

Hòn Gai chưa xuất hiện nhiều căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp bên bờ biển. 

Hòn Gai chưa hiện ra nhiều căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp bên bờ biển. 

Thành phố Hạ Long chấp hành mở mang tuyến tuyến đường bao biển È cổ Quốc Nghiễn qua các xã Hồng Hà, Hồng Hải. Công trình có mức đầu cơ 870 tỷ đồng, nâng trong khoảng 4 lên 6 làn xe, dự định xong xuôi vào tháng 5/2020. 

Ngoài 6 làn đường bỏ ra cho xe cơ giới, đây là tuyến các con phố trước tiên có các con phố bỏ ra riêng cho người đi bộ, xe đạp sport được lát bằng gỗ. Ở cuối tuyến tuyến đường Trần Quốc Nghiễn, đô thị sẽ xây dựng bãi tắm Hòn Gai dài 900m, rộng trong khoảng 70 tới 90m và đi tham gia hoạt động trong năm 2020.

Chiếm hữu cảnh quan một bên biển và một bên là đồi núi, Hòn Gai còn được phổ quát du khách bình chọn là vị trí dễ ợt để thưởng thức vẻ đẹp của vịnh Hạ Long. Khu vực còn là điểm ngao du với những địa danh nhiều người biết đến như: bảo tồn Quảng Ninh, chợ Hạ Long, công viên Hòn Gai, đền thờ Đức Ông Trần Quốc Nghiễn, khu di tích Văn hoá núi Bài Thơ, chùa Long Tiên. 

Hoạt động mua bán căn hộ nghỉ dưỡng tiềm năng

Với tốc độ sản xuất du lịch như hiện nay, các chuyên gia bình chọn thành phố Hạ Long (Quảng Ninh) sẽ cần thêm nguồn cung căn hộ cao cấp trong 2 - 3 năm đến. Trong những thời điểm nghỉ lễ như 30/4 và 1/5, cao điểm du lịch hè, trạng thái hết phòng diễn ra bình thường tại đây. Các khách sạn 3 - 5 sao có số lượng đặt phòng lớn.

Trong bối cảnh đó, căn hộ nghỉ ngơi trở thành sự bổ sung quan trọng vì tối ưu được quỹ đất và cung ứng số lượng phòng đáng kể. Loại hình này cũng phù hợp với yêu cầu đang ký tạm trú của du khách, tiện lợi khai thác trên các nền móng trực tuyến như Booking, Agoda, Airbnb...

Dự kiến khi đi tham gia vận hành từ đầu năm 2021, Best Western Premier Sapphire Ha Long sẽ đáp ứng ý định căn hộ cho thị trường lưu trú Hạ Long, khác biệt là phân khúc du khách cao cấp. 

Chích sách san sẻ lãi hấp dẫn

Để khai thác tối đa kỹ năng kinh doanh, nhà đầu tư Best Western Premier Sapphire Ha Long cho nhân thức sẽ vận dụng chính sách chia sẻ lãi 90:10. Theo đó khách hàng hưởng 90% lợi nhuận cho thuê căn hộ khi ủy thác quyền kinh doanh cho nhà đầu tư. 

Tháng 4 - 5 hàng năm cũng là công đoạn bắt đầu mùa ngao du. Theo DOJILand chính sách san sẻ lãi mới này thuộc mức cao trên hoạt động mua bán hiện nay và lôi cuốn được nhiều đối tượng mua hàng tham gia.   

Cũng trong thời điểm này, nhà đầu tư thực hiện chương trình cung cấp lãi suất vay 0%, kéo dài đến năm 2021. Khách hàng có thể vay lên tới 70% trị giá căn hộ và được tặng 15 đêm nghỉ một năm. Ngoài ra đó, đối tượng mua hàng giao dịch thắng lợi còn kiếm được ngay kim cương DOJI giá trị 50 triệu đồng.

Thời cơ đầu cơ lâu dài 

Theo Sở Du lịch Quảng Ninh, tính riêng 2 tháng đầu năm 2019, tổng khách du lịch đến Quảng Ninh ước đạt trên 2,7 triệu lượt, khách quốc tế đạt gần một triệu lượt, tăng 14% so với cùng kỳ năm 2018, trong đó động lực chủ công đến từ Hạ Long.

"Hạ Long vẫn được bình chọn là điểm tới yêu mến của du khách quốc tế do giá dịch vụ thấp hơn so với Đà Nẵng hay Phú Quốc. Cho nên căn hộ nghỉ ngơi tại đây cũng có mức đầu tư thấp hơn đa dạng", nhà đầu tư Best Western Premier Sapphire Ha Long cho biết.

Với Best Western Premier Sapphire Ha Long, khách hàng chỉ cần trong khoảng dưới 2 tỷ đồng đã có thể chiếm hữu căn hộ view vịnh hoặc view đô thị. Công trình điều hành bởi nhãn hàng quốc tế cao cấp đem đến phổ quát lợi ích cho đối tượng mua hàng.

Theo nhà đầu tư, ví như sử dụng căn hộ cho thuê, đối tượng mua hàng sẽ hưởng mức lãi tăng vì du khách nước ngoài đến Hạ Long sẵn sàng chi trả cho những item có chất lượng dịch vụ tốt. 

Tiện thể ích nội - ngoại khu hiện đại

Tọa lạc trên con đường bao biển Bến Đoan, tại địa điểm gắn kết liên lạc dễ dàng giữa hai bờ Hòn Gai - Bãi Cháy, Best Western Premier Sapphire Ha Long sở hữu tiềm năng để khai thác dịch vụ đang ký tạm trú. Các căn hộ tại công trình có tầm view bao quát toàn cảnh đô thị và vịnh kỳ quan.

Best Western Premier Sapphire Ha Long góp phần thay đổi diện mạo Hòn Gai.

Best Western Premier Sapphire Ha Long góp phần thay đổi dung mạo Hòn Gai.

Dường như, công trình có tới14 nhân tiện ích trong nhà, 36 luôn thể ích ngoài trời gồm: bể bơi, vườn nhiệt đới, đồi tự nhiên, hồ cảnh quan, khu sport, các con phố chạy bộ, sân chơi trẻ con. 

Chuỗi hệ thống luôn thể ích ngoại khu như trọng điểm thương nghiệp Vincom, sân golf chuẩn quốc tế, trên hè phố giải trí Sun World cũng giúp đối tượng mua hàng tiện lợi trong hưởng thụ ngao du thị trấn. 

Hiện công trình bước vào giai đoạn bán hàng cuối cùng và dự định bàn giao căn hộ vào quý III/2020.

Thành Dương 

Thông tin dự án: 

Để biết thêm tin tức về công trình liên hệ:

Hotline: 1800 6918

Website: 

Địa chỉ dự án: Số 1, tuyến đường Bến Đoan, thị trấn Hồng Gai, TP Hạ Long, Quảng Ninh

Đơn vị trả lời và điều hành bán hàng: Tổ chức kinh doanh TNHH Phát triển và Kinh doanh BĐS Weland

Đại lý phân chia: Sàn BĐS MG Land, Tây Đô Land, Four Home, Real Homes Invest, Nhật Minh Land, An Cư.


Tham khảo thêm: gia dat saigon

Tổ chức địa ốc 'chạy đua' tuyển nhân lực bất động sản

Cuộc đua "săn" nhân sự ngành nghề bất động sản

Hiện phổ thông tổ chức địa ốc vẫn mở mang thị phần bằng phương pháp tạo dựng thêm sàn giao dịch và “thẳng thừng” tuyển quân số ở thời kỳ này.

Theo “mách nhỏ” của các doanh nghiệp bất động sản, việc sẵn sàng nguồn lực để tấn công hoạt động mua bán bằng các dự án “mới toanh” trong thời điểm đến chính là nguyên nhân cho hoạt động thành lập sàn phân phối, hay tuyển quân cho các dự án mới, khác lạ là những cơ quan lớn.

Đáng xem xét là vừa mới đây Novaland báo cáo tuyển tới 2.800 nhân sự nhằm thúc đẩy việc triển khai các công trình bất động sản du lịch quy mô "khủng" của tổ chức này tại phổ biến địa phương.

Theo đại diện Tổ chức Novaland, với kế hoạch tạo ra của công ty trong tương lai, tính đến năm 2023, yêu cầu về nhân lực ước tính lên tới 40.000 người. Riêng trong năm 2019, tổ chức đang triển khai chiến lược tuyển nhân viên 2.800 nhân sự để bổ sung nguồn lực cho các công trình sắp đến;

Hay vừa qua, đại diện Tổ chức kinh doanh CP Yeshouse vn cũng tin tức sẽ tuyển nhân viên khoảng 56 nhân lực cho phòng buôn bán, và các vị trí như chăm nom khách hàng, pháp lý, marketing…Theo thây mặt doanh nghiệp này, thời gian tới chiến lược mở mang hoạt động mua bán với các dự án mới chính là nguyên nhân cần nguồn nhân lực ở công đoạn này.

Đại diện doanh nghiệp này cho hay, thời điểm khoảng quý 3/2019 trở đi hoạt động mua bán bất động sản mới bước tham gia giai đoạn sôi động. Cũng là thời gian tiện lợi để đối tượng mua hàng tìm kiếm công trình đến cuối năm nên việc sẵn sàng trước nguồn nhân lực nằm trong ý tưởnrg của doanh nghiệp từ đầu năm.

Gần giống, Công ti Á Châu Land, ngoài việc sở hữu một vài sàn phân phối tại Tp.HCM, cách đây không lâu, công ty này thành lập thêm một sàn tại Quy Nhơn (Bình Định) nhằm hướng tới nguồn lực cho một công trình án đất nền diện tích tại đây. Theo “tiết lộ” của tổ chức này, dự án mới hơn 34ha sắp bung hàng nên cần nguồn lực nhân sự buôn bán lớn.  

Hay Công ty CP bất động sản Asian Holding cũng dự kiến tạo dựng thêm công ti con, sàn giao dịch trong thời gian đến với mục tiêu hướng tới các dự án sẵn sàng bung thị trường. Đại diện công ty này cho hay, với việc mở mang thị trường phát hành các công trình mới thì chiến lược chuẩn bị nguồn nhân lực ở giai đoạn này là rất quan trọng, chủ động khi ra item.

Ngoài ra đó, một số công ty dù không tạo dựng thêm sàn phân phối nhưng cũng liên tục “gọi quân” ở công đoạn này như Cát Tường Group, DKRA Việt Nam, TTC Land… nhằm chuẩn bị chiến lược cho các công trình mới.

Theo ghi kiếm được, ví như các nhà đầu tư BĐS quy mô lớn đã ổn định về việc mở sàn/công ti con thì ở giai đoạn này, hoạt động tạo dựng sàn giao dịch, sản xuất thị trường lại tới cơ bản trong khoảng các tổ chức kinh doanh BĐS quy mô nhỏ dại và vừa nhưng xác định phương hướng phát triển dài lâu trên thị trường. 

Theo các đơn vị, với sự cạnh tranh và thanh lọc thị trường rõ nét như hiện nay thì việc tuyển nhân lực cũng dồn vào một chỗ mạnh vào chất lượng thay vì số lượng như thời gian hoạt động mua bán trước đó. Khác lạ, trước việc quỹ đất, nguồn hàng không dồi dào thì gần như các tổ chức cũng khá “thận trọng” trong việc sản xuất ào ạt một lúc mà đi dần dần một theo kiểu “lừ đừ mà chắc”.

Mở rộng kinh doanh sang hoạt động mua bán tỉnh giấc 

chậm triển khai đang biến thành tiêu chí của toàn bộ doanh nghiệp địa ốc diện tích vừa và bé bỏng bây giờ.   

Thay vì liên tiếp thành lập sàn phân phối, rồi tuyển nhân viên ào ạt để đủ số lượng quân số, sau đó đóng cửa vì thị trường bớt nhiệt thì hiện tại, theo tìm hiểu phần nhiều các đơn vị BĐS định hướng rõ đoạn đường đi theo tiến độ của việc sản xuất công trình. Câu chuyện nhân sự chất lượng và sàn hoạt động vĩnh viễn được đề cao trong kế hoạch mở mang thị trường của các tổ chức.

Thây mặt một sàn có trụ sở tại Q.Tân Bình, Tp.HCM cho hay, việc các doanh nghiệp địa ốc dồn vào một chỗ tham gia mở mang sàn giao dịch và tuyển nhân sự kinh doanh ở thời kỳ này cũng có nguyên do của nó. Thứ nhất, thiên hướng mở rộng công trình về thị trường thức giấc phụ cận Tp.HCM đang khá “bức bách”. Đa số hiện thời, trong khoảng “ông lớn” đến “ông nhỏ bé” địa ốc đều kiếm tìm thị phần tại thị trường tỉnh giấc. Chính xu hướng này đã kéo theo nhu cầu cấp thiết về nhân sự cho các dự án diện tích tại các thị trường này.

 Thứ nhị, với những doanh nghiệp địa ốc xác định phương hướng cơ bản xây đắp văn hóa công ty riêng thì ngoài việc dồn sức cho phát triển tổ chức kinh doanh con còn tập trung cho việc mở rộng các sàn nhằm tạo sức ảnh hưởng nhất quyết trên thị trường địa ốc (gây dựng thương hiệu), theo hướng tham vọng các công trình diện tích ra bên ngoài. Thứ ba, trước bối cảnh nguồn cung khan khiếm, việc các đơn vị “trụ” được tới thời gian này để mở đại lý phân phối chứng tỏ cho sức “bền” và độ nhiều năm kinh nghiệm khá tốt. Đây cũng là nhân tố được hoạt động mua bán bình chọn cao ở công đoạn này, bởi vậy việc sẵn sàng nguồn lực sớm sẽ thành lập ra rộng rãi cơ hội kinh doanh.

Doanh nghiệp địa ốc chạy đua tuyển nhân sự bất động sản - Ảnh 1.

Ngoài ra nhắm tới việc sẵn sàng trước nguồn nhân công để triển khai các công trình mới tại hoạt động mua bán tỉnh giấc thì chỉ tiêu của các công ty địa ốc là xây đắp nền tảng nhãn hàng vững chắc trên thị trường

Theo các công ty, yếu tố biến đổi về chất lượng để khó khăn và sinh tồn trên thị trường được đơn vị BĐS đặc biệt Để ý. “Bước nhảy” về chất lượng bao gồm công trình tốt, diện tích các đại lý phân phối, nguồn nhân lực kinh doanh “chuẩn” đang sản xuất lợi thế khó khăn rõ nét trên hoạt động mua bán hiện nay, thậm chí, đây là thời điểm để các tổ chức diện tích vừa và bé dại khẳng định vị thế của mình bên cạnh các ông lớn đã có quỹ đất sẵn có lâu năm.

Việc tiến về thị trường tỉnh để tậu quỹ đất và xây đắp nguồn nhân lực triển khai các công trình sắp tới đang trở thành khuynh hướng khỏe khoắn của các công ty địa ốc, trong đó, làn sóng dịch chuyển của các công ty nhỏ dại và vừa khá khỏe khoắn. Rộng rãi tổ chức đi theo con đường là trong khoảng sàn phân phối tiến lên nhà đầu tư, nên việc mở mang quy mô sàn cũng là cách thức tiếp xúc thị trường theo thiên hướng “mưa dầm thấm lâu”.

Tuy nhiên, khách quan mà nói, bài toán về độ bền nhân lực, dự án khai triển lâu dài, biến động thông thường của hoạt động mua bán cũng đặt ra những thử thách chẳng hề nhỏ tuổi cho các doanh nghiệp diện tích vừa và nhỏ tuổi đang có “tham vọng” phát hành doanh nghiệp của mình lên “nấc thang” mới.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Xem tại: mua dat

Vì sao phân khúc condotel lại ế ẩm như bây giờ? | MuaBanNhaDat

“Trái với giai đoạn bùng nổ phương pháp đây 2 năm, vận tốc sản xuất của hoạt động mua bán condotel tại Đà Nẵng đã chậm rì rì lại đáng kể trong năm 2018”, lên tiếng mới nhất của Savills về BĐS (bất động sản) Đà Nẵng được thông báo bốn tuần 4 cách đây không lâu.

Thị trường condotel đang chững lại

Số liệu trong khoảng Savills vn, nguồn cung condotel tại các quận Đà Nẵng phần lớn là hàng thứ cấp, trong khi số lượng căn mở bán lại không quá lớn. Tiêu biểu tại thị xã Ngũ Hành Sơn, chỉ có khoảng gần 1.000 căn ra mắt khi mà các căn thứ cấp gấp 3 lần. Thị xã Hải Châu không có căn mới và 300 căn thứ cấp. Dường như đó, thị xã Sơn Trà có 5.000 căn mới và hơn 2.000 căn rao bán lại. Thống kê cho thấy, giá bán sơ cấp condotel Đà Nẵng ngả nghiêng từ 1.800 - 3.800 đô la/m2 (khoảng 41 - 90 triệu đồng/m2).

Hiện giờ, tại Đà Nẵng đang 14 công trình cung cấp condotel còn hàng tung ra hoạt động mua bán. Đương nhiên, trên khu vực không ghi kiếm được dự án mới hay đợt công bố tiếp. “Thị trường condotel Đà Nẵng đang lớn mạnh lừ đừ lại, phần lớn là bởi tác động của nhân tố pháp lý”, Savills đánh giá.

thi truong condotel dang chung lai, chuyen gia noi gi

Theo số liệu thống kê của Tổ chức kinh doanh trả lời bất động sản DKRA cho thấy, năm 2017, khu vực trong khoảng Huế trở vào có khoảng 15.000 căn condotel công bố. Tới năm 2018, số lượng này giảm xuống 4.600 căn. Dĩ nhiên, tỷ trọng tiếp nhận năm 2018 chỉ đạt 2.700 căn (khoảng 58%).

Đại diện Bộ Xây dựng lại đưa ra một thống kê khác. Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS, cho nhân thức trong năm 2018 đã có khoảng 7.800 condotel được cung ứng ra hoạt động mua bán. Tỷ hấp thu khi đó đạt 92%. Đến quý I/2019, nguồn cung condotel chỉ còn 1.700 căn và 200 vi la biển. Vị này cho biết tỷ lệ tiếp nhận giảm xuống chỉ còn 74% và đánh giá vẫn ở mức cao.

Căn do làm cho item condotel ế ẩm?

Dù có đa dạng số liệu thống kê khác biệt về thị trường condotel, phần lớn các chuyên gia đều hợp nhất loại hình này đang chững lại. GS. Đặng Hùng Võ cho nhân thức, cội nguồn chính cho hiện trạng này là do hạ tầng pháp lý chưa được khiến cho rõ, từ đó gây mất niềm tin và tâm lý e dè cho các chủ đầu tư.

“Khi cơ sở vật chất pháp lý chưa rõ ràng sẽ làm cho người dùng trù trừ. Condotel có được sở hữu dài lâu hay không, 50 năm hay lâu dài vẫn là thắc mắc chưa được tư vấn”, ông Võ nói và thể hiện sự quan trọng, một khi cơ sở vật chất pháp lý chưa rõ cũng khiến cho nhà băng gặp mặt phổ quát khó khăn hơn trong việc cho vay tậu loại hình này.

thi truong condotel dang chung lai, chuyen gia noi gi

Đồng tình với ý kiến trên, chuyên gia nguồn vốn Nguyễn Trí Hiếu cho rằng khi cơ sở pháp lý chưa bình ổn, các chế độ về đất đai, nguồn vốn vay với condotel sẽ gian truân hơn. Vị này lấy Chẳng hạn khi người đầu cơ mượn tiền ngân hàng để sắm condotel, lấy chính căn hộ này đem ra thế chấp. Vậy khi người này vỡ nợ, nhà băng sẽ rất tinh vi để thu hồi nợ vì phải làm cho việc với nhà sản xuất condotel.

Ông Hiếu cũng đặt ra câu hỏi liệu loại vật phẩm condotel có dễ dàng thừa kế, tìm đi bán lại được không. Khi khách hàng muốn giao dịch, cho thừa kế lại phải khiến việc với nhà đầu tư với giấy tờ pháp lý chưa được rõ ràng. “Đa dạng nhân tố về nguồn vốn, đầu cơ, xã hội của condotel là cái chúng ta chưa khắc phục thỏa đáng”, ông Hiếu nói.

Dĩ nhiên, ông Nguyễn Mạnh Khởi lại cho rằng cơ sở vật chất pháp lý condotel đã rõ ràng hơn trước phần đông. Hiện chỉ chờ thêm các quy định trọn vẹn từ Bộ TN-MT và Bộ Xây đắp đang biên soạn thảo. Ngoài ra, ông Khởi chắc chắn condotel là căn hộ du lịch chứ chẳng phải nhà đất. Tập đoàn chức năng đang biên soạn thảo các pháp luật quan trọng dựa theo phương pháp xác định này. “Bộ Khoáng sản và Không gian đang xây đắp luật pháp về sở hữu đất đai. Còn Bộ Xây đắp cũng hoàn thiện quy chuẩn về condotel, luật pháp điều hành nó như thế nào”, ông Khởi nói.

thi truong condotel dang chung lai, chuyen gia noi gi

Đừng quản lý condotel phụ thuộc cái tên

GS. Đặng Hùng Võ nghĩ rằng công ty chức năng không nên mua cách thức quản lý condotel dựa vào tên gọi là căn hộ “lai” nơi nghỉ ngơi. Ông nhấn mạnh cần xây đắp một qui định phổ biến để quản lý các loại hình bất động sản có đồng thời nhiều chức năng khác biệt.

Thực tại cho thấy, thực chất điều hành BĐS là dựa vào công năng. Thị trường càng ngày càng sinh ra rộng rãi loại BĐS kết hợp phổ biến công năng khác nhau. Ông cảnh báo giả dụ chỉ quản lý các loại hình này theo tên gọi sẽ càng khiến cho vấn đề phức hợp hơn. Chứng cớ là trên hoạt động mua bán đã sinh ra những loại hình “lai” giữa 3 loại hình căn hộ, nơi nghỉ ngơi và văn phòng.

Theo đó, Luật Đất đai đã qui định một thửa đất có thể có đa dạng tính năng không giống nhau. Nhà quản lý chỉ cần chọn lựa một tính năng chính để quản lý. “Yếu tố quan trọng là cần quy định cho bất động sản đa công năng, để đối phó với thực trạng càng phổ quát loại mới có mặt trên thị trường. Yếu kém trong quản lý là vướng bận bịu nhất với condotel hiện nay”, ông Võ nói.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: bds

Hệ sinh thái thông minh dành cho cư dân trẻ tại Vinhomes Smart City - VnExpress Kinh Doanh

Chuỗi hệ thống luôn thể ích kĩ nghệ như thang máy nhận biết khuôn mặt, nhân tố khiển căn hộ từ xa, bãi đỗ xe mưu trí... tại công trình phục vụ ý định đối tượng mua hàng trẻ tuổi.

Với diện tích 280ha tại trọng điểm phía Tây Hà Nội, dự kiến bàn giao năm 2020, Vinhomes Smart City chiếm được sự vồ cập của phần đông khách hàng, khác biệt là người trẻ hiện đại nhờ hàng loạt Áp dụng mưu trí.

Điều khiển trang bị căn hộ từ xa

Theo anh Lê Thanh Tuấn (29 tuổi, kỹ sư ứng dụng), đãng trí là "căn bệnh" anh nhiều lần chạm mặt phải, gây ảnh hưởng khá đa dạng tới cuộc sống, sinh hoạt hàng ngày. "Thỉnh thoảng ra khỏi nhà mà quên tắt nhân tố hòa, không khóa cửa nên dù tới gần tổ chức kinh doanh phải quay trái lại. Có khi đi làm cho về thì trông thấy thẻ từ thang máy để quên ở công ty, tới tạp hóa sắm đồ mới nhân thức quên ví", anh Tuấn nói.

chậm triển khai không chỉ là rối rắm của anh Tuấn mà nhiều bạn trẻ hiện tại cũng nhiều lần phải đối mặt. Theo đại diện Vinhomes, những phiền toái này có thể được khắc phục nhờ hàng loạt kĩ nghệ mới sẽ sinh ra tại công trình đại đô thị mưu trí Vinhomes Smart City. 

Cư dân dễ dàng điều khiển các thiết bị trong căn hộ dù đang vắng nhà

Dân cư tiện lợi vấn đề khiển các trang bị trong căn hộ dù đang vắng nhà

"Dân cư chỉ cần bước tham gia cầu thang máy, chuỗi hệ thống sẽ tự động nhận diện khuôn mặt và đưa lên đúng tầng cần đến. Anh em đến thăm nhà, chủ căn hộ có thể thành lập cửa cầu thang máy trong khoảng xa, không cần xuống tận nơi để đón", nhà đầu tư cho nhân thức.

Đặc biệt, chủ sở hữu mỗi căn hộ có thể dùng smartphone để nhân tố khiển các trang bị trong căn phòng như đóng rèm, khóa cửa, tắt đèn... từ xa. 

Phổ biến nhân thể ích tích phù hợp trong một ứng dụng

Những Áp dụng lanh lợi tại Vinhomes Smart City được kỳ vọng giúp cư dân đổi mới thói quen thông thường với phổ quát trải nghiệm mới.

"Tôi ngại dùng tiền mặt nên thường trả tiền bằng thẻ. Nhưng phiền phức ở chỗ chẳng hề chỗ nào cũng hài lòng thanh toán theo cách thức này và chẳng hề lúc nào thẻ ngân hàng cũng hoạt động tốt", chị Phạm Nguyệt Ánh, nhân lực một tổ chức kinh doanh truyền thông tại Hoàn Kiếm, Hà Nội chia sẻ.

Tại Vinhomes Smart City, cư dân thỏa thích mua sắm mà không cần dùng tiền mặt

Tại Vinhomes Smart City, cư dân thỏa thích buôn bán mà không cần sử dụng tiền mặt

Sau khi lựa chọn sắm căn hộ Vinhomes Smart City, chị Ánh tỏ ra phấn chấn khi thời gian đến có thể hưởng thụ nhiều kĩ nghệ tân tiến, nơi nhiều luôn thể ích gói gọn trên một vận dụng cho cư dân.

"Dù mua sắm, đi tạp hóa, thanh toán điện nước hay phục vụ phí hàng bốn tuần, tôi đều không cần tiền mặt mà chỉ sử dụng app để thanh toán bằng ví điện tử hay mã QR", chị Ánh cho biết. 

Ngoài ra đó, tiện ích bãi đỗ xe lanh lợi tại Vinhomes Smart City cũng được phổ biến khách hàng mong chờ. Anh Thành Trung, chồng chị Ánh cho nhân thức từng thưởng thức luôn tiện ích này khi học tập tại nước ngoài tại Mỹ.

Đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City mang lại cuộc sống tiện lợi.

Đại thị trấn thông minh Vinhomes Smart City mang đến cuộc sống thuận tiện.

"Các bãi đỗ xe thông minh rất thuận lợi, thường được cung cấp bằng Áp dụng tìm chỗ trống cùng kĩ nghệ nhận diện biển số xe, rất tiết kiệm thời điểm. Tôi bất thần khi một công trình tại vn cũng mở đầu ứng dụng mô hình này", anh Trung nói. 

Hệ sinh thái đồng bộ

Theo thây mặt Vinhomes, các cư dân tương lai của công trình không chỉ có cơ hội thưởng thức phổ thông công nghệ mới mà còn được thụ hưởng không gian sống xanh với nhiều phần diện tích được sử dụng để tạo ra những nơi công cộng cây trồng, mặt nước, mang lại bầu không khí trong sạch. 

Hệ sinh thái hiện đại, đủ đầy và thông minh của Vinhomes Smart City mở ra cuộc sống trọn vẹn của tương lai

Hệ sinh thái văn minh, đủ đầy và lanh lợi của Vinhomes Smart City tạo dựng ra cuộc sống hoàn toản của mai sau.

Ngoài ra đó, Vinhomes Smart City cũng cung ứng hàng loạt một thể ích phục vụ mọi ý định của dân cư, với chuỗi hệ thống nhà thờ, bệnh viện, trọng tâm thương nghiệp, cửa hàng, cao ốc văn phòng...

Dự án cũng có phổ biến trên hè phố chủ đề như trạm xe buyt BBQ với hàng trăm điểm nướng, khu vui chơi sport diện tích hàng đầu Đông Nam Á với hơn 1.000 máy tập ngoài trời, 200 sân cộng đồng thao, 9 bể bơi trong nhà và ngoài trời.

Với sự làm mới và đầu cơ kỹ càng, chủ đầu tư kỳ vọng hệ sinh thái của Vinhomes Smart City có thể chinh phục những người trẻ khó chịu nhất, luôn khiến dân cư cảm thấy hài lòng khi chọn nơi đây làm cho chốn ổn định gia đình vĩnh viễn trong tương lai.

An Mai


Tham khảo thêm: bds

ĐBQH: Có 'ích lợi lực lượng' trong quy hoạch thành phố theo đề nghị của chủ đầu tư

Chiều 27.5, Quốc hội tiếp tục trao đổi ở hội trường về việc chấp hành chế độ, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại thành phố từ khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực đến hết năm 2018.

Đại biểu Đinh Duy Vượt (đoàn Gia Lai) bình chọn cao nỗ lực của đoàn giám sát đã công bố chính trực, bổn phận, sáng tỏ có phụ lục, clip minh chứng đương nhiên.

Dĩ nhiên, vị đại biểu này thẳng thắn góp ý chất lượng quy hoạch đô thị còn thấp, vẫn hiện hữu tư duy quy hoạch nhiệm kỳ, tín hiệu áp đặt ý chí cá nhân, thậm chí có tín hiệu lợi ích lực lượng, bị nhà đầu tư chi phối, dẫn dắt làm đổi mới quy hoạch.

Thậm chí, khiến cho nát quy hoạch ban đầu, được minh chứng, đó là tỷ lệ quy hoạch chi tiết chỉ khoảng 37% diện tích đất xây đắp thị trấn.

Ông Vượt lấy dẫn chứng, theo công bố chưa đầy đủ, cả nước có 1.390 dự án yếu tố chỉnh quy hoạch từ 1 tới 6 lần.

Quy hoạch được yếu tố chỉnh luôn có xu hướng tăng tối đa ích lợi cho nhà đầu tư, giảm tối đa các quy mô công cộng và ích lợi của người dùng như tăng số tầng, tăng quy mô sàn, chia nhỏ quy mô căn hộ, tăng mật độ xây dựng rồi giảm diện tích cây trồng song song các khu tái định cư cho dân lại có tiêu chí cơ sở, các một thể ích, chất lượng nhà cửa là thấp nhất.

“Đây là yếu tố đáng suy nghĩ và đã gây tổn thất về kinh tế, phản ứng cho phường hội và người dân, thậm chí chẳng thể khắc phục được như trạng thái càng ngày càng kẹt xe, ô nhiễm không gian, mưa ngập, quá chuyển vận điện nước, chuỗi hệ thống thải... gia tăng.

Suy cho cùng, yếu tố chỉnh quy hoạch tùy tiện thực chất cũng là khiến nát quy hoạch, nát vốn, đội vốn, đủng đỉnh tiến độ, phung phí, thất thu ngân sách giảm hiệu quả đầu cơ công và gây ra nhiều hệ lụy bức xúc khác”, ông Vượt nhấn mạnh.

Cùng quan niệm, đại biểu Phạm Trọng Nhân (Đoàn Bình Dương) nghĩ rằng, dù lên tiếng đã bộc lộ bao trùm nhưng thật khó để mường tưởng và thống kê vừa đủ những bất cập sai phạm trong ngành nghề điều hành đất đai. Từ những vi phạm lớn điển chừng như dự án 8B Lê Trực , cổ lỗ phần hóa Hãng phim truyện vietnam hay việc ăn bớt đất tiến thưởng tại các thị trấn lớn.

Theo đại biểu Nhân, công việc quản lý đất đai thời điểm qua ở đa dạng nơi được đánh giá còn tùy nhân thể, phổ thông sai sót, vung phí và không hiệu quả.

Vị đại biểu này đặt câu hỏi: "Quốc hội nghĩ gì khi mật độ xây dựng điều chỉnh nâng từ 4,6% lên 40%, tầng cao bình quân trong khoảng 20-33 lên tới 40 tầng? Thay vì thuyết phục các chủ đầu tư tuân hành quy hoạch của nhà nước thì bị bẻ cong theo đề nghị của các nhà đầu tư. Nguyên nhân gì mà các nhà điều hành chẳng thể bảo vệ yếu tố do bản thân chấp hành thì hẳn bạn nào cũng có câu trả lời. "

Theo C.NGUYÊN - Đ.CHUNG - T.TRUNG

Công phu


Xem nhiều hơn: dịch vụ bất động sản

Bị miễn nhiệm, ông Lê Nguyễn Minh Quang đãng vẫn chưa được nghỉ việc

Nguồn tin VietNamNet cho biết, Sở Nội vụ TP.HCM vừa chuyển đơn kiến nghị thôi việc của ông Lê Nguyễn Minh Quang để trưởng BQL đường sắt đô thị TP.HCM xem xét, khắc phục kiến nghị theo thẩm quyền.

Trước đây, hồi đầu bốn tuần 4, Sở Nội vụ tiếp thu đơn kiến nghị giải quyết thôi việc của ông Lê Nguyễn Minh Quang quẻ.

Trả lời đơn kiến nghị, Sở Nội vụ TP.HCM nghĩ là kể từ lúc miễn nhiệm đến nay, ông Lê Nguyễn Minh Quang đãng không còn giữ chức vụ lãnh đạo nên thẩm quyền giải quyết thôi việc sẽ do trưởng BQL đường sắt đô thị TP quyết định.

Tuy nhiên, hiện ông Lê Nguyễn Minh Quang đang nằm trong diện bị chú ý giải quyết trách nhiệm sau thanh tra nên chưa thể khắc phục mất việc.

Vì vậy, Sở Nội vụ chuyển đơn kiến nghị của ông Lê Nguyễn Minh Quang để trưởng BQL đường sắt đô thị TP.HCM để ý, giải quyết kiến nghị theo thẩm quyền.

Bị miễn nhiệm, ông Lê Nguyễn Minh Quang vẫn chưa được thôi việc - Ảnh 1.

Ông Lê Nguyễn Minh Quang quẻ


Trước đây, ngày 4/1/2019, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong trao quyết định bổ nhiệm ông Bùi Xuân Cường, Giám đốc Sở GTVT làm cho trưởng BQL đường sắt đô thị TP.HCM trong thời điểm 5 năm. song song, UBND TP.HCM cũng đã miễn nhiệm chức vụ trưởng BQL đường sắt đô thị đối với ông Lê Nguyễn Minh Quang quẻ.

Ông Quang đãng, 52 tuổi, ra trường tấn sĩ xây dựng tại trường tập huấn kỹ sư Ecole Centrale Paris của Pháp, thạc sĩ quản trị hành chính công tại trường Điều hành công Lý Quang quẻ Diệu (Singapore) và trường hành chính công Kennedy (Đại học Harvard – Mỹ).

Ông thắng cử đại biểu HĐND TP.HCM nhiệm kỳ 2016-2021 và được biết đến như là một chuyên gia xử lý nền móng và tòa tháp ngầm, từng đưa ra giải pháp táo bạo cứu nguy cho đập Dầu Tiếng…

Ông Quang quẻ từng khiến cho Tổng giám đốc tổ chức kinh doanh Bachy Soletanche của Pháp - địa điểm từ trước tới nay chủ quản là người nước ngoài nắm giữ. Công ti này đang cùng phía Nhật Bản đảm trách công trình tuyến metro trước tiên của TP.HCM.

Ông Quang đãng đảm đang vị trí trưởng Ban điều hành tuyến đường sắt thành phố TP.HCM từ 04 tuần 6/2016, với thời hạn 5 năm.

Theo Tuấn Kiệt

Vietnamnet


Xem thêm: mua dat

Khu đô thị Happy Home Cà Mau - CafeLand.Việt Nam

Khu đô thị Happy Home tọa lạc tại mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, phường 5, TP. Cà Mau. Dự án có phía Đông Bắc tiếp giáp Vàm Cái Nhứt được quy hoạch thành khu cảnh quan ven rạch, phía Tây là trục con đường vành đai 2 đi về Rạch Giá – Kiêng Giang, phía Tây Bắc là mặt tiền con đường Quản lộ – Phụng Hiệp trong mai sau gần sẽ là cao tốc nối tiếp Cà Mau và Cần Thơ, phía Tây Nam khoảng 5km là sân bay TP. Cà Mau.

Quy mô dự án khu đô thị Happy Home Cà Mau

Phối cảnh khu đô thị Happy Home

Phối cảnh khu đô thị Happy Home

Khu đô thị Happy Home rộng 194ha, trong đó đất xây dựng nhà ở chiếm hơn 90ha, đất công trình công cộng khoảng 22,2ha, đất cây cỏ mặt nước 15,5ha, đất giao thông bến bãi 66,2ha. Giai đoạn 1 triển khai 80ha, ra mắt hồi tháng 10/2018.

Mặt bằng tổng thể khu đô thị quy hoạch Happy Home Cà Mau

Mặt bằng tổng thể khu đô thị quy hoạch Happy Home Cà Mau

Mặt bằng quy hoạch giai đoạn 1 dự án Happy Home

Mặt bằng quy hoạch giai đoạn 1 dự án Happy Home

Ngày 12/1/2019, dự án chính thức triển khai giai đoạn 2 với hạ tầng kiến tạo hoàn chỉnh gồm tuyến phố chính 43m và trục đường nhánh 14m.

Tại dự án khu đô thị Happy Home, nhà đầu tư cung cấp 3 loại hình nhà đất gồm nhà liền kế, shophouse và vi la. Diện tích mỗi căn nhà phố thương mại trung bình 100m2, nhà liền kế từ 125 – 200m2. Khu nhà biệt thự đơn lập khoảng 240 – 300m2.

Phối cảnh tổng thể khu đất quy hoạch dự án Happy Home Cà Mau nhìn từ trên cao

Phối cảnh tổng thể khu đất quy hoạch dự án Happy Home Cà Mau nhìn từ trên cao

Phối cảnh hồ điều hòa dự án Happy Home Cà Mau

Phối cảnh hồ điều hòa dự án Happy Home Cà Mau

Tin tức từ CafeLand

Happy Home (nhà đất thương nghiệp An Sinh) do Tổ chức kinh doanh Cổ hủ phần Thương mại Phát hành Sài Gòn 268 khiến cho chủ đầu tư với tổng vốn trên 1.352 tỉ đồng.

Năm 2018, dự án đầu cơ xây dựng nhà ở thương nghiệp An Sinh (Happy Home) mới chỉ được cấp phép xây dựng cổng chào, đang trong công đoạn dọn dẹp mặt bằng, bồi hoàn giải tỏa, nhưng nhà đầu tư đã liên tục mở bán nền với mức giá dao động 7,9 – 13 triệu đồng/m2.

Ngày 12/1, Tổ chức kinh doanh Cũ kĩ phần Thương nghiệp Tạo ra Sài Gòn 268 lên tiếng dự án Happy Home Cà Mau gồm rộng rãi phân khu với tác dụng và luôn tiện ích như khu nhà phố thương mại, khu nhà Garden Home, khu Garden villa, trung tâm thương mại, trên hè phố, trạm xe buyt, trung tâm hành chính và văn hoá. Ngoài ra dự án còn có khu điều hoà sinh thái trọng điểm, rộng 12ha bao gồm trạm xe buyt công viên trẻ thơ, nhà hàng, resort,…

Thông tin với tốc độ cao dự án Happy Home Cà Mau

Dự án: Happy Home

Tổng quy mô: 194ha

Địa điểm: Đường Trần Hưng Đạo, phường 5, TP. Cà Mau

Tổng vốn đầu cơ: 1.352 tỉ đồng

Loại hình: Biệt thự, nhà phố liền kề, nhà phố thương mại

Ngày khởi công:

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương nghiệp Sản xuất Sài Gòn 268

Năm hoàn thành:


Xem nhiều hơn: bds
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard