Hotline
0981 467 967

DỰ ÁN CĂN HỘ SUNSHINE AVENUE

Căn hộ Sunshine Avenue Quận 8 là hệ thống căn hộ cao cấp và tổ hợp tiện ích khép kín được xây dựng đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế mang phong cách hiện đại nhất, đang ra mắt thị trường bất động sản hiện nay. Với sự đầu tư tốt nhất đến từ chủ đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ căn hộ được đầu tư trang thiết bị nội thất cao cấp nhất, theo kiểu căn hộ thông minh. Nhờ vị trí thuận lợi và tiện ích đẳng cấp, dự án sunshine avenue hứa hẹn sẽ là nơi sống lý tưởng nhất cho cư dân yêu thích cuộc sống vừa giao hòa với thiên nhiên nhưng vẫn không rời xa cuộc sống năng động, tiện nghi.

    Nhận Đăng Kí -   Sunshine Avenue Quận 8

Hoàn Tiền lại 100% nếu Bạn không chọn được căn

NewĐăng Ký Tham Quan Nhà Mẫu Ngay New

New Ngân Hàng Co-op Bank Bảo Lãnh Cho Vay New

HOTLINE DỰ ÁN : 0981.467.967 

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ  SUNSHINE AVENUE – QUẬN 8

  • Tên dự án: Sunshine Avenue
  • Vị trí: Mặt tiền đường số 41, P.16, Quận 8, TP.HCM
  • Tổng diện tích dự án: 7,493 m2
  • Tổng số lượng căn hộ: 639 căn hộ
  • Hầm giữ xe: 1 hầm
  • Tầng nổi giữ xe: 3 tầng
  • Tầng thương mại: 3 tầng
  • Căn hộ duplex: tầng 7 + tầng 15
  • Chiều cao tầng: 25 tầng
  • Loại diện tích: 49m2, 62m2, 71m2, 72m2, 78m2
  • Tiêu chuẩn căn hộ hạng B
  • Nội thất bàn giao hoàn thiện cao cấp

  Mặt bằng điển hình tầng căn hộ có cơ cấu 53 căn hộ trên một sàn .

Thời gian dự kiến bàn giao: quý 4 - 2019

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ  SUNSHINE AVENUE

Căn hộ sunshine avenue Sở hữu vị trí tại mặt tiền đường Số 41, phường 16, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh (giao giữa Võ Văn Kiệt và An Dương Vương). Sunshine Avenue cách quận 1 khoảng 20 phút đi xe, cách bến xe miền Tây khoảng 5 phút. Với lợi thế về hạ tầng đồng bộ, từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố lẫn các quận lân cận. được xây dựng đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế mang phong cách hiện đại nhất cộng hưởng cùng dự án sunshine avenue.

Dự án nằm ngay trên đường số 41 - Quận 8 Sài Gòn là tuyến đường rộng lớn kết nối nhanh đến những tuyến đường giao thông huyết mạch của thành phố, Bên cạnh dự án là trường THPT năng khiếu Nguyễn Thị Định, bệnh viện, chợ, khu vui chơi giải trí chỉ cách dự án trong vòng bán kính 3km. Bên cạnh đó, Sunshine Avenue còn được bao quanh bởi kênh Ruột Ngựa và Sông Sài Gòn, giúp cho bầu không khí luôn trong lành và thoáng mát, mang lại cuộc sống tiện nghi và yên lành cho cư dân

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ  SUNSHINE AVENUE

Với mong muốn tạo cho cư dân căn hộ sunshine avenue; quận 8, mọi tiện ích thiết yếu nhất mà không cần phải đi đâu xa bởi, tất cả đều có ngay gần nhà, chủ đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ đã kiến tạo nên những tiện ích phong phú và đa dạng như: nhà trẻ, siêu thị tiện lợi, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, gym, spa, nhà hàng café…Dự án luôn được trang bị hệ thống an ninh khép kín, PCCC, bảo vệ 24/24h mang lại cuộc sống bình yên nhất cho giấc ngủ của cư dân.

tien ich noi khu can ho sunshine avenue

tien ich noi khu can ho sunshine avenue

Ngoài ra, nhờ sở hữu vị trí đắc địa trên đường số 41 cư dân nhanh chóng kết nối với các tiện ích Sunshine Avenue cách quận 1 khoảng 20 phút đi xe, cách bến xe miền Tây khoảng 5 phút. Với lợi thế về hạ tầng đồng bộ, từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố lẫn các quận lân cận.… Sự đầu tư và những tiện ích hiện hữu chỉ với một mong muốn mang đến cho cư dân sở hữu căn hộ nơi đây sự tiện nghi, thoải mái và một không gian sống hiện đại bậc nhất.

8 ĐIỂM NHẤN SUNSHINE AVENUE HẤP DẪN KHÁCH HÀNG

   
Giữa bộn bề lo âu của cuộc sống và công việc, chúng ta đôi khi chỉ mong được trở về tổ ấm để ta tìm lại những phút giây bình yên, ấm áp bên gia đình nhưng vẫn dung hòa với nhịp sống năng động của thành phố. Dự án căn hộ Sunshine Avenue nơi không chỉ gọi là nhà mà còn là nơi bạn xây dựng một thiên đường hạnh phúc, hãy cùng khám phá 8 điểm nhấn khách hàng nên đọc trước khi quyết định chọn nơi đây an cư, đầu tư cho tương lai.

THIẾT KẾ MẶT BẰNG CĂN HỘ SUNSHINE AVENUE QUẬN 8

Căn hộ sunshine avenue quận 8 được thiết nhằm mang đến cho cư dân xu hướng sống xanh thoáng mát, xung quanh công trình vẫn là những hàng cây, những vườn dạo, công viên mặt nước đa dạng sẽ khiến cho cư dân sống tại đây sự thư giãn tốt nhất.

thiet ke du an can ho sunshine avenue

NHÀ MẪU DỰ ÁN SUNSHINE AVENUE

Nhằm mang đến cho cư dân khí hậu trong lành bởi phương án thiết kế vẫn luôn quan tâm đến sức khỏe của người sử dụng. Căn hộ được thiết kế đa dạng với nhiều loại căn hộ như: Căn hộ 1PN – Diện tích 48m2, Căn hộ 2PN – Diện tích 49m2 – 71m2, Căn hộ 3PN – Diện tích 72m2 – 102m2 – 106m2 để đáp ứng nhu cầu sống vô cùng đa dạng của khách hàng.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ SUNSHINE AVENUE QUẬN 8

Căn hộ sunshine avenue quận 8  có phương thức thanh toán linh hoạt , nhanh chóng, được ngân hàng vietin bank bảo lãnh cho vay

Để biết thông tin chi tiết & chính xác về giá bán,

Liên hệ ngay hôm nay để nhận thêm nhiều ưu đãi.

MỌI THÔNG TIN KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN DỰ ÁN

 

HOTLINE : 0981 467 967

Hãy để chúng tôi phục vụ bạn 1 cách chuyên nghiệp nhất có thể. Xứng đáng với những giá trị bạn đã trao cho Sàn Hội Sở Đất Xanh Group

 

Phổ biến cư Hà Nội hai tháng mới bán được vài căn - VnExpress Kinh Doanh

Nửa năm trôi qua, nhà đầu tư một công trình tại thị xã Thanh Xuân mới bán được 8 căn hộ dù cuối năm ngoái, có những 04 tuần bán tới 50 căn. Một dự án khác có tổng hơn 400 căn hộ, ra mắt trong khoảng cuối năm 2017 nhưng tới nay cũng mới có 30 căn hộ được đàm phán. 

Chỉ huy một vài nhà đầu tư các dự án bình thường cư, khác biệt là cao cấp tại Thủ đô cho hay, thanh khoản hoạt động mua bán trong những bốn tuần đầu năm giảm do tính chu kỳ. Tất nhiên khoảng 2 bốn tuần nay, hiện trạng này tồi tệ hơn khiến họ đang phải tìm mọi cách để tăng thanh khoản. 

Hải, viên chức buôn bán một sàn bất động sản từ đầu năm 2018 phải kiếm thêm bằng vài thương vụ môi giới đất thổ cư. Thậm chí, có quá trình hoạt động mua bán nhộn nhịp, Hải cũng tham gia tư vấn cả BĐS tại Vân Đồn và một vài tỉnh, thành lân cận ở miền Bắc. 

"Nếu như như trước Tết, mỗi 04 tuần bán 1-2 căn thì nay mấy tháng rồi không bán được căn nào. Các sàn cũng nợ tiền hoả hồng bởi chưa được chủ đầu tư thanh toán", anh Hải nói.  

Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư tại Hà Nội đang gặp rất nhiều khó khăn trong việc bán hàng. Ảnh: Anh Tú

Phổ quát chủ đầu tư dự án tầm thường cư tại Hà Nội đang gặp đầy đủ gian nan trong việc bán hàng. Ảnh: Anh Tú

Giám đốc một sàn bất động sản có hệ thống ở nhiều tỉnh giấc, thành nhận định thị trường căn hộ tại Hà Nội đang có quá trình gian khổ nhất trong vòng hai năm quay về đây. Dù vẫn nỗ lực tăng mạnh hoạt động kinh doanh ở mọi phân khúc, ông cho nhân thức hiện môi giới được phân chia bán ở rộng rãi địa bàn, không dồn vào một chỗ phổ quát tại hoạt động mua bán Thủ đô nữa. Đơn vị này đặt cọc phân chia bán hàng cho vài công trình, song do tiêu thụ chậm nên khoản tài chính này còn chưa thể rút ra. 

Để cứu vớt thanh khoản, một số chủ đầu tư không chỉ tăng huê hồng cho tổ chức phân chia mà còn chuẩn bị tăng mức thưởng nóng. Mức hoả hồng các sàn được kiếm được về sau mỗi đàm phán là khoảng 3-4,5%, tùy từng chủ đầu tư. Mức này tăng khoảng 0,5-1% so với trước đó. Ngoài ra đó, vài nhà đầu tư còn đưa ra mức chi trả tới 3% cho môi giới (thông thường các sàn chỉ trả khoảng 1-1,5%), chưa kể thưởng hot 10-20 triệu tiền việt với mỗi căn hộ thương lượng chiến thắng.

“Với những căn hộ chỉ có giá khoảng một tỷ đồng, mức thưởng nóng tương tự là rất khó khăn”, ông Nguyễn Mạnh Hà, Giám đốc Sàn bất động sản Phú Quý nhận định. 

Cùng với việc thu hút môi giới, những chương trình khuyến mãi, hỗ trợ lợi nhuận suất khủng cũng được các nhà đầu tư bán ra để kích cầu. Ở hồ hết các dự án căn hộ, người mua nhà hiện chỉ cần nộp 30-50% giá trị căn hộ, kể cả với những công trình đã xây xong và có thể về ở ngay. Khoản nguồn vốn còn lại được các đơn vị nguồn hỗ trợ là công ty đối tác của chủ đầu tư cho mượn gần như không lãi suất trong 2 năm đầu. Ngoài ra đó còn chưa kể các chương trình chiết khấu có đa dạng dự án lên tới 11% giá trị căn hộ.

"Tất nhiên, chính sách này cũng không giúp tình hình được cải thiện bởi hoạt động mua bán quá đa dạng tin tức xấu, hạ tầng vài khu vực rất kém, việc tư vấn, thuyết phục khách rất khó khăn", ông Hà nói. Trong khi đó, chi phí bán hàng, nuôi quân rất lớn làm các đại lý kiếm tìm công trình, thị phần có thanh khoản tốt.

Theo ông, bây giờ một số chủ đầu tư tay ngang mới tham gia ngành nghề BĐS và không có thương hiệu về thị trường nên việc bán hàng gặp gỡ trạng thái khó khăn là yếu tố dễ hiểu.

Cũng đồng ý kiến này, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty cổ hủ phần EZ vietnam cho rằng, việc tăng phí không phải là nhân tố quan trọng nhất khiến cho các sàn quyết định có bán sản phẩm đó hay không. Vì vậy, đây chẳng hề là mấu chốt điều cần túa gỡ.

"Nếu phí thấp nhưng hàng bán nhiều và nhanh thì vẫn tốt. Phí cao nhưng hàng không tiêu thụ được thì phiên bản thân các sàn cũng không nuôi quân được", ông Toản nói. 

Ông Toản cho biết, các chủ đầu tư giỏi thường bán nhiều và nhanh, nhàng nhàng khoảng 6 04 tuần bán hết 85%-90% dự án. Hình như đó, những chủ đầu cơ tầm thường cư mà chưa có "nghề" thì có thể bán trong 2-2,5 năm sẽ vẫn có lãi giả dụ sử dụng vốn mượn khoảng 30%. Đương nhiên, hiện thời nhiều phần các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính tỷ lệ lớn nên nếu bán hàng kéo dài sẽ khiến cho lãi bị ăn mòn. 

Theo tính toán của một nhà đầu tư, giả dụ công trình bán đủng đỉnh một năm so với dự kiến thì công ty sẽ phải chịu thêm chi tiêu khoảng 1,2-1,5 triệu đồng cho một m2 item. Mỗi chủ đầu tư nhiều năm kinh nghiệm, khi khai triển công trình đều tính toán kỹ phương án bán hàng kéo dài từ 2-2,5 năm mà vẫn có hiệu quả. Đương nhiên, với những nhà đầu tư không có tính toán kỹ, sẽ dễ bị rơi tham gia khủng hoảng, thậm chí không chấm dứt được dự án do không bảo đảm dòng tiền khai triển.  

Nguyễn Hà


Đọc thêm: mua nha

Nữ giám đốc 9X từ cô học sinh nghèo vươn lên tìm nhà 5 tỷ ở Sài Gòn được ái mộ tại Shark Tank

Tất cả chúng ta đều có những khởi hành điểm tầm thường trong cuộc sống. Với những sinh viên ở các tỉnh xa vào Sài Gòn học tập, con đường vươn lên để sống và lập nghiệp tại thành phố sẽ có phổ thông khó khăn và thử thách. Nhưng nếu bạn có một phát xuất điểm không có gì ấn tượng thì nghĩa là bạn lại càng phải cố gắng gấp 5, gấp 10 người khác để chạm đến chiến thắng. Không có con đường trải đầy hoa hồng nào cho những người sống yên phận.

Và bạn có tin tham gia chính mình không?

Thắc mắc này bạn từ từ tư vấn cũng được. Nhưng hãy lắng tai những san sớt đầy cảm hứng của Đỗ Thị Mỹ Diệu, cô bạn thuộc thế hệ 9X đang là người thành lập doanh nghiệp chuyên cung ứng các item y phục bảo hộ công phu. Là một cô gái lại chọn khởi nghiệp là con đường vươn bản thân mình, nếu không đầy niềm tin tham gia bản thân chắc chắn cô nàng sẽ không tới được ngày hôm nay.

Nữ giám đốc 9X và hành trình vươn lên trong khoảng cô sinh viên có điều kiện kinh tế eo hẹp đến mua nhà 5 tỷ ở Sài Gòn.

Nữ giám đốc 9X và hành trình vươn lên trong khoảng cô học sinh có điều kiện kinh tế eo hẹp đến tậu nhà 5 tỷ ở Sài Gòn.

Mỹ Diệu tới với Shark Tank số mới nhất để gọi vốn 5 tỷ đồng cho 25% cổ lỗ phần. Trong 5 năm hoạt động tổ chức kinh doanh hiện đạt 50 tỷ đồng thu nhập. Vốn nhân tố lệ của công ty Mỹ Diệu hiện là 1 tỷ đồng, tổng tài sản khoảng 6 tỷ đồng. Xưởng may được thuê với giá 1,5 tỷ đồng. Dù tổ chức kinh doanh của Mỹ Diệu mới chỉ dừng ở mức "đủ ăn đủ mặc" song Shark Việt và Shark Linh vẫn quyết định bắt tay nhau đầu tư cho nữ giám đốc 9X này 5 tỷ đổi lấy 36% cũ rích phần công ty.

Nữ giám đốc 9X từ cô sinh viên nghèo vươn lên mua nhà 5 tỷ ở Sài Gòn được ngưỡng mộ tại Shark Tank - Ảnh 2.

Cô gái khỏe khoắn làm cả trường quay Shark Tank ngưỡng mộ.

Yếu tố khác biệt nhất, cô gái này đã thuyết phục được các "cá mập" giúp chính mình ko phải vì những con số thu nhập to lớn, vẽ ra tương lai đầy lôi cuốn của tổ chức chính mình đang chiếm hữu... mà vấn đề đã giữ chân Shark Việt và Shark Linh chính là nghị lực và ý chí phi thường của Mỹ Diệu.

Diệu dù đã có mái ấm, 2 con gầy nhưng vẫn thèm khát có được thành công trong tương lai. Dù rằng chồng không đồng ý lắm khi nghe phi tần nói sẽ tới Shark Tank để gọi vốn vì sợ cung phi sau này sẽ còn nặng nhọc rộng rãi. Nhưng ở thời khắc quyết định, Mỹ Diệu đã nói một câu khiến cả trường quay yên nhìn cô với ánh mắt hâm mộ.

Nữ giám đốc 9X từ cô sinh viên nghèo vươn lên mua nhà 5 tỷ ở Sài Gòn được ngưỡng mộ tại Shark Tank - Ảnh 3.

Cô bạn chính là minh chứng cho câu nói: Không bao giờ là quá muộn để theo đuổi giấc mơ của bạn!

"Em càng làm cho đa dạng việc em càng thấy khoẻ. Ví như không được làm việc, em cảm thấy rất mệt. Con người em là như vậy", ý chí mạnh khỏe của mẹ bỉm sữa này là yếu tố chúng ta nên học hỏi.

Khách hàng nào dám nói thiếu phụ sau khi kết duyên sẽ sống thủ phận chứ?

Sau chương trình, Mỹ Diệu tâm tư rằng bản thân mình từng là một học sinh có năng lực tài chính thấp từ Quảng Nam tham gia Sài Gòn trọ học. Khi chỉ có 2 bàn trắng tay, cô bạn chấp nhận đi bộ 1 tháng để kiếm tiền mua xe đạp, trong khoảng xe đạp lên xe máy và chỉ 2 năm sau, Mỹ Diệu tự bản thân mình mua được ngôi nhà 5 tỷ ở Sài Gòn trước khi kết duyên.Bản lĩnh của Diệu đã làm các Shark có mặt tại trường quay vô cùng mến mộ.

Không bao giờ là quá muộn để mơ và theo đuổi giấc mơ, các cô gái ơi!

Theo Bo Bo

Helino


Xem thêm: gia dat saigon

“Bỗng nhiên nhập” làng nghề làm cho thớt gỗ trứ danh ở miền Tây

Để giúp các hộ làm cho thớt cấu kết lại với nhau trong đóng hộp và tiêu thụ, 04 tuần 9-2017, chính quyền địa phương di chuyển xây cất "Tổ Hợp tác đóng chai và tiêu thụ thớt gỗ Định An" với 15 hộ nhập cuộc, do bà Nguyễn Thị Thúy Muội khiến cho tổ trưởng. "Trước đây, mái ấm nào cũng chế biến thớt gỗ nên mạnh ai nấy bán với nhiều giá khác biệt. Mục đích kiến thiết tổ thích hợp tác để các hộ thành viên hợp nhất về giá, mở mang hoạt động mua bán tiêu thụ", bà Muội nói.

Gỗ làm cho thớt chính yếu là cây mù u, me chua, xà cừ được các chủ cơ sở vật chất đi mua tậu khắp các thức giấc, thành ở ĐBSCL. Gỗ thớt sản xuất ngừng, bán giá từ 6.000 - 35.000 đồng/cái, trong đó thớt cây mù u có giá cao nhất.

Bà Muội cho nhân thức làng nghề làm cho thớt gỗ sinh tồn 3 đời trong mái ấm bà. Làng nghề khiến thớt giải quyết việc khiến cho nhiều công phu ở địa phương với mức thu nhập khoảng 150.000 đồng/người/ngày.

Sau đây là vài hình ảnh về làng nghề đóng gói thớt gỗ ở phường Định An, thị xã Lấp Vò:

“Đột nhập” làng nghề làm thớt gỗ trứ danh ở miền Tây - Ảnh 1.

Tổ Phù hợp tác đóng chai và tiêu thụ thớt gỗ Định An được thiết kế vào 04 tuần 9-2017

“Đột nhập” làng nghề làm thớt gỗ trứ danh ở miền Tây - Ảnh 2.

Gỗ sử dụng để làm thớt

“Đột nhập” làng nghề làm thớt gỗ trứ danh ở miền Tây - Ảnh 3.
“Đột nhập” làng nghề làm thớt gỗ trứ danh ở miền Tây - Ảnh 4.
“Đột nhập” làng nghề làm thớt gỗ trứ danh ở miền Tây - Ảnh 5.
“Đột nhập” làng nghề làm thớt gỗ trứ danh ở miền Tây - Ảnh 6.

Cưa gỗ ra thớt

“Đột nhập” làng nghề làm thớt gỗ trứ danh ở miền Tây - Ảnh 7.
“Đột nhập” làng nghề làm thớt gỗ trứ danh ở miền Tây - Ảnh 8.
“Đột nhập” làng nghề làm thớt gỗ trứ danh ở miền Tây - Ảnh 9.

Giai đoạn khiến cho tròn thớt bóng mặt

“Đột nhập” làng nghề làm thớt gỗ trứ danh ở miền Tây - Ảnh 10.

Làng nghề khắc phục việc làm cho nhiều công huân ở địa phương

“Đột nhập” làng nghề làm thớt gỗ trứ danh ở miền Tây - Ảnh 11.

Mỗi công lao khiến cho thớt có thu nhập khoảng 150.000 đồng/người/ngày

Theo Nha Mân

Người công tích


Tham khảo thêm: bds

Các giáo sư tiếng nói học giải mã lối xưng hô “qua” của 'vua cà phê' Đặng Lê Nguyên Vũ

Chiều tối 16.6, sau 5 năm hầu hết ở ẩn, ông Đặng Lê Nguyên Vũ bất ngờ xuất hiện ở sự kiện kỷ niệm thành lập nhãn hiệu và công bố hệ item cà phê mới mang tên Trung Nguyên Legend.

Trong buổi lễ này, người của Trung Nguyên đặc biệt dùng từ "Người" và "Vị chủ tịch tôn kính" để nói về ông Đặng Lê Nguyên Vũ.

ngừng thi côngĐây cũng là lần đầu tiên dân chúng được biết ông chủ công ty cà phê Trung Nguyên với lối y phục và xưng hô khác lạ: Ông Vũ mặc áo khoác dài đen, quần vải trắng rộng hậu sự thình, cũ rích quấn khăn rằn, chắp hai tay sau lưng và xưng “qua”, gọi những người xung quanh là những “anh chị em” của mình.

Đến bữa qua 13.8, lần trước tiên ông Đặng Lê Nguyên Vũ, Chủ tịch tổ chức Trung Nguyên chính thức có buổi gặp với một đội ngũ nhỏ dại báo giới.

Lần này, ông đi giày trắng, quần trắng, vest ngoài màu đen, xếp bằng với phong thái ngồi thiền trên chiếc ghế chính giữa khi các khách mời đã an tọa. Bên phải và đối diện ông là 6 nhà báo, bên trái ông là 3 luật sư, những người đang trả lời, hỗ trợ ông trong phiên toà ly hôn.

Tiếp tục trong lần tái xuất này, ông Vũ xưng "qua", gọi các nhà báo ngồi đối diện là các "anh chị em".

Ông Vũ từng sử dụng lối xưng hô "qua" trong lần tái xuất hồi 04 tuần 6.

Lý giải về bí quyết xưng hô có phần kỳ lạ này, dưới tầm nhìn tiếng nói các chuyên gia hợp nhất “qua” là đại từ xưng hô thứ bậc nhất thuộc phương ngữ miền Trung Nam Bộ.

Đại từ “qua” dùng với ý nghĩa gần gũi, quan tâm và thường dùng với người khác lạ thân quen. Đương nhiên, mỗi chuyên gia lại đưa ra những kiến giải và bình luận khác nhau về cách thức xưng hô “qua” của ông Vũ.

Bắt nguồn trong khoảng tiếng Hán?

GS. Nguyễn Văn Lợi - nguyên Phó Viện trưởng Viện Ngôn ngữ học Việt Nam phân tích “qua” trước hết không thuộc về ngôn ngữ văn chương, mà là phương ngữ miền Nam.

Ở miền Nam khác lạ là trước năm 1975 người ta rất lôi cuốn sử dụng. Từ này mang ý nghĩa đẳng cấp, tu từ một mực với sắc thái tình cảm khác biệt.

“Ông Vũ dùng từ "qua" với ý nghĩa gần cận niềm nở, vì "qua" giống như xưng tôi nhưng tôi rất trung tính. Giả dụ cử tọa là những người miền Nam thì người ta nắm bắt ngay.

Theo tôi, từ này không hề từ thuần Việt mà rất có thể là mượn từ tiếng Hán nhưng không phải tiếng Quan thoại - tiếng Hán đích danh của Trung Quốc. Đó là vay phương ngữ phía Nam của TQuốc như vùng Quảng Đông, Phúc Kiến… trong khoảng những người Việt gốc Hoa chả hạn”. – GS Lợi cho nhân thức thêm.

Các giáo sư ngôn ngữ học giải mã lối xưng hô “qua” của vua cà phê Đặng Lê Nguyên Vũ - Ảnh 2.

Hoàn toàn thuần Việt?

Tất nhiên, nhiều chuyên gia nghĩ rằng đại trong khoảng xưng hô “qua” hoàn toàn thuần Việt. Giáo sư Lê Phương Nga (ĐH Sư phạm Hà Nội) phân tích:

“Nguyên tắc dùng "qua" là người nói phải lớn tuổi hơn người nghe hầu hết. Chẳng hạn như ông cụ 80 tuổi nói với lớp 30, 40 tuổi. Trong khoảng này theo tôi là thuần Việt vì nguyên tắc những tiếng sử dụng đơn không bắt nguồn từ tiếng Hán vì tiếng Hán không sử dụng độc lập được.

Trong trường phù hợp này, ông Vũ nói tiếng cũ rích Nam Bộ với nghĩa thân mật cũng không sao”.

Mua bán về đại từ này, PSG.TS Phạm Văn Tình - Tổng thư kí Hội Tiếng nói học Việt Nam cho biết: “"Qua" là phương ngữ hoàn toàn thuần Việt. Qua dùng gần giống như trong khoảng tao, thân tình, bỗ buồn bực với nhau người trên nói với người dưới. Từ này cũng chỉ có con trai lớn tuổi sử dụng, thanh nữ cũng không sử dụng.

Người miền Trung Nam Bộ hay nô giỡn “qua với chúng bay” hay “bữa qua qua nói qua qua mà qua không qua”. Trước tiên qua chỉ là phương ngữ một vùng thôi nhưng nó đang lan tỏa. Độc quyền phương ngữ hay nhóc giới phương ngữ bị khiến cho nhòe. "Qua" không phổ biến lắm nhưng nó không đến nỗi xa lạ với người vietnam nói tầm thường”.

Bình luận về việc ông Nguyên Vũ xưng “qua” trong buổi gặp mặt báo giới, PGS.TS Phạm Văn Tình nghĩ là: “Ông Vũ muốn thân tình hóa, làm bối cảnh giao thiệp như một cuộc nói chuyện. Nhưng theo tôi hoàn toàn không nên sử dụng trong trường phù hợp này vì những phóng viên ít ra có khoảng cách một mực. Trong buổi gặp mặt tin báo, có đa dạng đối tượng nhập cuộc nên dùng trong khoảng tôi phổ biến, trung tính, trang trọng thì hơn”.

Theo Thảo Anh

Lao Động


Có thể bạn quan tâm: gia dat saigon

Nhà giàu gốc Á chi triệu đô la Mỹ săn bất động sản Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

Gia nhập hoạt động mua bán BĐS TP HCM gần 3 năm và "mù" tiếng Việt nhưng rào cản tiếng nói chẳng thể làm cho khó nhà đầu tư cá nhân tới trong khoảng Đài Loan. Ông Yang thường đi xem nhà, đất, căn hộ cùng phiên dịch viên người Việt thân tín của chính mình. Đôi lúc các con của Yang cũng nhập cuộc hỗ trợ bố nhưng họ chỉ giao du bằng tiếng Anh và có công tác buôn bán riêng. Cho nên, có đến 80% quyết định đầu cơ của ông liên quan đến người thông dịch bản xứ.

Hiện Yang có 3 căn hộ cao cấp tại tại trọng điểm TP HCM, 2 căn nhà phường công trình tại quận 9 và 2 căn biệt thự tại huyện 2, toàn bộ đều đang cho thuê. ngừng thi côngĐây là chưa kể những của nả bất động sản Yang đang điều hành tại những đô thị khác như Bình Dương, Đồng Nai.

Theo một môi giới bất động sản chuyên địa bàn phố Thảo Điền và huyện Bình Thạnh mách nhỏ, Yang đã đầu cơ chí ít cả trăm tỷ đồng, tương đương 5 triệu USD tại vietnam và vẫn tiếp diễn tìm kiếm những cơ hội đầu cơ bất động sản tại các công trình mới thuộc khu Đông Sài Gòn. Phi tần con và nhiều phần tài sản của người nam nhi Đài Loan này đều hiện diện tại TP HCM nên ông xem đây là miền đất hẹn. Ông san sẻ, việc kinh doanh bất động sản ở đô thị sôi động hàng đầu vietnam này có biên lãi thu hút hơn ở quê nhà.

nguoi-nuoc-ngoai-goc-a-chi-trieu-usd-mua-bat-dong-san-tp-hcm

Một công trình đã bàn giao tại TP HCM thu hút phổ thông người nước ngoài gốc Á tìm để đầu tư cho thuê. Ảnh: Vũ Lê

Câu chuyện tương tự của ông Yang ko phải là hãn hữu tại Sài Gòn. Đây là bằng chứng điển hình cho làn sóng truy lùng bất động sản khá có khí thế của chủ đầu tư gốc Á. Theo dữ liệu khách hàng của một tổ chức kinh doanh giải đáp, môi giới đầu cơ địa ốc tại địa bàn thị xã 2, TP HCM, danh sách khách VIP của họ có khá nhiều chủ đầu tư Hàn Quốc đã tìm căn hộ Mastery Thảo Điền tọa lạc ngay mặt tiền Xa lộ Thủ đô để cho khách đồng hương của họ thuê. Riêng biệt một nhà đầu tư Hàn đã mua 2 sàn căn hộ công trình này cũng để khai thác cho thuê.

Phương pháp đây chỉ một số tuần, khoảng đầu bốn tuần 7/2017, một dự án tọa lạc tại quận 2, tiếp giáp quận 1 qua hầm Thủ Thiêm công bố sản phẩm đã hấp dẫn hàng trăm khách hàng Hàn Quốc vồ cập đặt chỗ. Nhân tố đáng xem xét của lực lượng khách đến từ xứ sở kim chi là ngay cả khi môi giới giải nghĩa về pháp luật một dự án không được bán cho người nước ngoài vượt quá 25-30% vật phẩm. Trường thích hợp hết suất tìm, môi giới giải đáp khách ký thích hợp đồng thuê 50 năm, các nhà đầu tư Hàn Quốc vẫn chấp thuận. 

Trao đổi với VnExpress, Giám đốc điều hành Công ty Việt An Hòa, È cổ Khánh Quang đãng xác thực, kế bên làn sóng M&A (mua bán sáp nhập) rần rộ của các chủ đầu tư tổ chức tới từ Singapore, Nhật Bạn dạng, Hong Kong, Trung Quốc thì cuộc đua của nhà đầu tư tư nhân gốc Á cũng nhộn nhịp không kém.

Chuyên gia này phân tách, so với năm 2015, khi đó vn vừa cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà, hiện thời hoạt động mua bán TP HCM có rộng rãi loại hình BĐS nhà đất thu hút giới đầu cơ quốc tế, giá cả cạnh tranh so với khu vực. Sự sản xuất về lượng (gia tăng mạnh nguồn cung) và về chất (ngày càng có rộng rãi vật phẩm đạt tiêu chuẩn cao) của thị trường địa ốc tấp nập hơn 10 triệu dân này đã lôi cuốn phần nhiều người gốc Á tới đây tìm thời cơ đầu cơ.

Làn sóng này bắt nguồn trong khoảng nguyên nhân hoạt động mua bán bất động sản phổ thông nước trong khu vực châu Á đang có giá quá cao và đầu cơ thời gian này không còn thú vị tại bản xứ. Mặt khác, lợi nhuận suất ở các thị trường này cũng cực thấp. Mức lợi nhuận suất phổ biến tại Nhật là 1%, tại Singapore là 3%, Hàn Quốc dưới 2% và phổ quát vùng cương vực khác như Đài Loan, Hong Kong cũng ở mức khiêm tốn so với vn.

Bên cạnh đó, thị trường BĐS TP HCM được bình chọn còn nhiều tiềm năng gần giống hoạt động mua bán Trung Quốc cách đây 10 năm. Biên lợi nhuận trong khoảng đầu cơ bất động sản tại Sài Gòn phổ quát năm nay đạt mốc làng nhàng 15-20% một năm, thậm chí cao hơn, gấp đôi mức này tham gia công đoạn hoạt động mua bán phát triển tốt (2015-2016). Thành ra, trong tương lai, BĐS Việt Nam nhiều kỹ năng sẽ tiếp diễn đón nhận cơn lốc săn bất động sản của nhà đầu tư gốc Á.

"Đây có thể là bước đột phá cho thị trường TP HCM trong những tháng còn lại của năm 2017 và dài hạn hơn là trong 5 năm tới", ông Quang đãng dự đoán.

Vũ Lê


Xem thêm: dịch vụ bất động sản

Sắp công bố công trình sau cùng có view trực diện sông và biệt thự lâu đài Chateau

Sau thắng lợi của công trình Urban Hill với tỷ lệ tiêu thụ đạt 96% trong sự kiện mở bán, vừa mới đây, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng tiếp tục công bố dự án mới – Hưng Phúc Premier.

Điểm tầm thường của cả nhì công trình là diện tích bé xíu, nhưng lại được đầu cơ khá phổ biến trong phần tiện thể ích nội khu, thậm chí có những hạng mục mà chưa công trình nào trước đây được sắp xếp. Cụ thể, Urban Hill gồm 164 căn hộ, nhưng có tới 2 tầng hầm và chiếm hữu khối đế thương nghiệp có tổng diện tích sàn lên đến gần 5.500m2. Dường như đó, Hưng Phúc Premier cũng chỉ có 192 căn hộ và sở hữu một hồ bơi xuyên sáng rất dị.

Tính tới thời gian này, Hưng Phúc Premier là nhà cửa độc nhất vô nhị tại Phú Mỹ Hưng có hồ bơi xuyên sáng. Ngay cả trên trái đất, hiện giờ chỉ vài ít nhà cửa có kiến tạo hồ bơi này.

Hưng Phúc Premier là công trình căn hộ thứ 9 được khai triển trong khu Nam Viên – khu nhà ở được quy hoạch theo phong cách nghỉ dưỡng hạng sang của Phú Mỹ Hưng. Vì vậy, trong xác định phương hướng kế hoạch, chủ đầu tư cho biết, bên cạnh Khu Thương nghiệp Tài chính Toàn cầu, khu The Crescent thì việc tăng cường đầu cơ cho khu Nam Viên sẽ được tập trung nhiều nhất.

Theo các chuyên gia, đây là điểm sáng đáng xem xét để các nhà đầu tư lẫn khách hàng nhà im tâm trước khi xuống tiền. Bởi thực tiễn phát triển của thị trấn Phú Mỹ Hưng đang đi tham gia thời kỳ hoàn chỉnh, quỹ đất để khiến cho công trình nhà ở cũng đã cạn kiệt và phần lớn ý tưởnrg đầu cơ sẽ thiên về công trình thương nghiệp, văn phòng… và gia tăng luôn tiện ích, phục vụ thành phố. Bởi thế, có thể trong tương lai gần, giá bất động sản tại Phú Mỹ Hưng sẽ không tăng quá hot và bỗng biến như giai đoạn trước mà thay vào đó là sự tăng trưởng cam kết, bền vững.

Đặc biệt, Hưng Phúc Premier là một trong số rất ít dự án một lúc sở hữu cả không gian hiện đại và yên ổn tĩnh nhờ mặt tiền hướng Đông Bắc là đại lộ Nguyễn Lương Bằng; còn hướng Tây Nam tiếp giáp khu vi la với góc nhìn rộng thành lập và không bị giới hạn về hướng sông cảnh quan.

Tuyến phố Nguyễn Lương Bằng rộng 48m, được quy hoạch là đại lộ thương mại của Phú Mỹ Hưng. Tuyến các con phố này kết nối những khu công dụng trọng điểm của đô thị gồm khu Nam Viên, Thương nghiệp Tài chính Thế giới, The Crescent, Midtown và Y tế để mắt sức khỏe.

Hưng Phúc Premier gồm 2 tòa nhà cao 15 tầng trong đó, khối đế tầm thường của hai tòa nhà cao 3 tầng. Dự án được xây đắp trên khuôn viên đất rộng hơn 5.000m2, mật độ xây dựng chỉ hơn 43%, phần quy mô đất còn lại được dành cho các tòa tháp cảnh quan, lối dạo bộ, hoa viên bậc thang, giao thông nội khu...

Công trình gồm 192 căn hộ với diện tích dùng đa dạng từ 62~187m2. Trong đó, căn hộ 2 phòng ngủ choán gần 60% cơ cấu vật phẩm, căn hộ 3 phòng ngủ chiếm giữ hơn 37% và số còn lại là Penthouse. Trong khi, Hưng Phúc Premier còn được quy hoạch thêm 17 khu chợ có cấu trúc 2 tầng, với quy mô sàn dùng 92~159m2 thích hợp cho phổ biến loại hình buôn bán. Cho nên, ngay khi công trình được đưa tham gia sử dụng, số đông các dịch vụ tiện thể ích thiết thực cho cư dân cũng có thể được phục vụ cùng lúc.

Vị trí của Hưng Phúc Premier càng trở thành đắt giá, hiếm có khi đây cũng là dự án duy nhất cuối cùng của khu Nam có view trực diện dòng sông cảnh quan và ôm ấp trọn tầm nhìn khu vi la sang trọng hàng đầu Phú Mỹ Hưng nói riêng và cả TP.HCM nói bình thường: lâu đài Chateau và Mỹ Phú.

Hưng Phúc Premier được định vị thuộc phân khúc cao cấp và công trình sẽ được bàn giao nhà theo tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản. Đại diện thương hiệu Porcelanosa chia sớt, “việc Phú Mỹ Hưng chọn lựa vật liệu của Porcelanosa tức là đã thành công trong việc mang đến sự quý phái, chất lượng tiện dung và những trải nghiệm không gian sống thực sự cao cấp cho cư dân.” Được nhân thức, Porcelanosa là một trong số rất ít tổ chức kinh doanh trên nhân loại được cung ứng vật tư cho các công trình của Hoàng Gia Anh.

Không chỉ dùng nguyên liệu cao cấp, vũ trang nhà tắm nhập từ Tây Ban Nha cho phía bên trong, các khu vực cộng đồng như sảnh, hành lang… của Hưng Phúc Premier cũng được sử dụng loại gạch có căn do từ Tây Ban Nha.

Bây giờ, Phú Mỹ Hưng cũng đã tạo dựng cửa đón khách du lịch căn hộ mẫu của công trình với nhiều hạng mục được triển khai theo thực tại vật liệu dùng cho công trình. Theo nhà đầu tư khách quan tâm có thể xem đây là thực chứng để hình dong, hiểu rõ về căn nhà mà chính mình sẽ mua gồm những hạng mục nào được hoàn thiện và vật liệu sử dụng ra sao khi được bàn giao.

Căn hộ Hưng Phúc Premier được đầu cơ rất mạnh về nội thất, nguyên liệu xây đắp cao cấp.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được chào bán trong bốn tuần 8 này. Khách tìm nhà sẽ kiếm được bàn giao căn hộ vào Quý III/2020.

A.D

Theo Trí thức trẻ


Tham khảo thêm: gia dat saigon

Kusto Home trưng bày nhà cửa cuối cùng tại khu căn hộ Diamond Island - VnExpress Kinh Doanh

Tọa lạc tại địa điểm đắc địa với 2 mặt giáp sông Giồng Ông Tố, các nhánh sông và một mặt nhìn tham gia nội khu phong cách resort sang trọng. Vì vậy, phần nhiều căn hộ tại tòa tháp Canary đều có tầm nhìn đẹp ra sông, phần nhiều căn hộ chiếm hữu hai tầm nhìn trở lên, lôi cuốn đối tượng mua hàng đến tham quan thực tế công trình.

Không giống như các tòa tháp khác chỉ dịch vụ mục đích để ở hoặc cho thuê, tại Canary, căn hộ còn được sử dụng để làm văn phòng đa dạng dễ ợt. Chủ sở hữu căn hộ Canary có thể tùy nghi đổi mới để phù hợp với mục đích sử dụng như ở, cho thuê hay văn phòng làm cho việc thuận lợi. Đây là điểm khác biệt nổi bật của công trình sau cùng tại đảo tự nhiên Diamond Island.

Ra mắt tòa tháp cuối cùng tại Diamond Island

Canary tọa lạc tại địa điểm đắc địa giúp 100% các căn hộ đều có view sông.

Theo đại diện chủ đầu tư, hiện, nhà cửa Canary đã hoàn thiện và chuẩn bị chào đón cư dân tham gia sinh sống. Phần nhiều căn hộ đã được hoàn thiện tường, nai lưng, sàn gỗ, sàn đá, các trang thiết bị vệ sinh được cung ứng hoàn toản. Đối tượng mua hàng chỉ cần vũ trang nội thất và bếp là có thể dọn vào ở ngay, không mất nhiều thời gian cho việc chờ đợi để hoàn thành căn hộ. 

Nhà cửa Canary cao 21 tầng với 222 căn, diện tích nhiều chủng loại từ 46 tới136m2. Thiết kế căn hộ lanh lợi từ một đến ba phòng ngủ sẽ phục vụ đòi hỏi của các gia đình. Mỗi căn đều có lô-gia riêng, giúp đón nắng gió thiên nhiên, hành lang thông thoáng giúp ánh sáng dễ ợt lưu thông.

Ra mắt tòa tháp cuối cùng tại Diamond Island - 1

Canary - công trình đã hoàn thiện và chuẩn bị đưa tham gia sử dụng.

Bao quanh công trình Canary là hàng loạt nhân thể ích như vườn thiền, khu BBQ, thư viện mặt trời, trường học con nít, bến xe sân cỏ... đáp ứng yêu cầu nghỉ dưỡng, thư giãn, chăm sóc sức khỏe.

Hình như, dân cư tại Diamond Island sẽ được sử dụng 42 tiện ích cao cấp như bến du thuyền, chuỗi hệ thống taxi nước rất dị đón đưa dân cư tới trọng điểm thị xã 1, Spa và khu tinh vi sport thanh lịch, hồ bơi Olympic chiều dài 50m, hồ bơi resort, hồ bơi dành riêng cho con trẻ với tổng quy mô mặt nước lên tới 2.300m2, nhà thờ nước chủ đề Cướp Biển...

Khu thương mại rộng lớn sẽ tụ hội hàng loạt nhãn hiệu nhiều người biết đến trái đất về chăm nom nhan sắc, phía bên trong, trường dạy dancing, mẫu giáo, nhà thuốc, siêu thị cùng hệ thống nhà hàng đa dạng ẩm thực nội địa và quốc tế, các thương hiệu trà và café nổi tiếng...

Ra mắt tòa tháp cuối cùng tại Diamond Island - 2

42 luôn thể ích cao cấp tại Diamond Island. Tin tức cụ thể liên hệ số hotline 0938 480 888 hoặc tầm nã cập website www.diamondisland.com.vn.

Ngoài ra đó, cây cầu Thời Đại vừa thông xe tham gia tháng năm đã rút ngắn khoảng cách thức từ Diamond Island đến trọng tâm quận 1 chỉ còn 10 phút tài xế. Bạn chỉ cần một vài phút chuyển động để tiếp cận các nhà hàng, trung tâm mua sắm quý phái, trường quốc tế cũng như điểm vui chơi, tiêu khiển độc đáo tại thị xã 2.

Canary - tòa tháp sau cùng tại Diamond Island sẽ được ra mắt thị trường vào giữa 04 tuần 9 với phổ quát chế độ khuyến mãi.

Huệ Chi


Xem nhiều hơn: gia nha dat
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city