Hotline
0981 467 967

DỰ ÁN CĂN HỘ SUNSHINE AVENUE

Căn hộ Sunshine Avenue Quận 8 là hệ thống căn hộ cao cấp và tổ hợp tiện ích khép kín được xây dựng đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế mang phong cách hiện đại nhất, đang ra mắt thị trường bất động sản hiện nay. Với sự đầu tư tốt nhất đến từ chủ đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ căn hộ được đầu tư trang thiết bị nội thất cao cấp nhất, theo kiểu căn hộ thông minh. Nhờ vị trí thuận lợi và tiện ích đẳng cấp, dự án sunshine avenue hứa hẹn sẽ là nơi sống lý tưởng nhất cho cư dân yêu thích cuộc sống vừa giao hòa với thiên nhiên nhưng vẫn không rời xa cuộc sống năng động, tiện nghi.

    Nhận Đăng Kí -   Sunshine Avenue Quận 8

Hoàn Tiền lại 100% nếu Bạn không chọn được căn

NewĐăng Ký Tham Quan Nhà Mẫu Ngay New

New Ngân Hàng Co-op Bank Bảo Lãnh Cho Vay New

HOTLINE DỰ ÁN : 0981.467.967 

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ  SUNSHINE AVENUE – QUẬN 8

  • Tên dự án: Sunshine Avenue
  • Vị trí: Mặt tiền đường số 41, P.16, Quận 8, TP.HCM
  • Tổng diện tích dự án: 7,493 m2
  • Tổng số lượng căn hộ: 639 căn hộ
  • Hầm giữ xe: 1 hầm
  • Tầng nổi giữ xe: 3 tầng
  • Tầng thương mại: 3 tầng
  • Căn hộ duplex: tầng 7 + tầng 15
  • Chiều cao tầng: 25 tầng
  • Loại diện tích: 49m2, 62m2, 71m2, 72m2, 78m2
  • Tiêu chuẩn căn hộ hạng B
  • Nội thất bàn giao hoàn thiện cao cấp

  Mặt bằng điển hình tầng căn hộ có cơ cấu 53 căn hộ trên một sàn .

Thời gian dự kiến bàn giao: quý 4 - 2019

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ  SUNSHINE AVENUE

Căn hộ sunshine avenue Sở hữu vị trí tại mặt tiền đường Số 41, phường 16, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh (giao giữa Võ Văn Kiệt và An Dương Vương). Sunshine Avenue cách quận 1 khoảng 20 phút đi xe, cách bến xe miền Tây khoảng 5 phút. Với lợi thế về hạ tầng đồng bộ, từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố lẫn các quận lân cận. được xây dựng đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế mang phong cách hiện đại nhất cộng hưởng cùng dự án sunshine avenue.

Dự án nằm ngay trên đường số 41 - Quận 8 Sài Gòn là tuyến đường rộng lớn kết nối nhanh đến những tuyến đường giao thông huyết mạch của thành phố, Bên cạnh dự án là trường THPT năng khiếu Nguyễn Thị Định, bệnh viện, chợ, khu vui chơi giải trí chỉ cách dự án trong vòng bán kính 3km. Bên cạnh đó, Sunshine Avenue còn được bao quanh bởi kênh Ruột Ngựa và Sông Sài Gòn, giúp cho bầu không khí luôn trong lành và thoáng mát, mang lại cuộc sống tiện nghi và yên lành cho cư dân

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ  SUNSHINE AVENUE

Với mong muốn tạo cho cư dân căn hộ sunshine avenue; quận 8, mọi tiện ích thiết yếu nhất mà không cần phải đi đâu xa bởi, tất cả đều có ngay gần nhà, chủ đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ đã kiến tạo nên những tiện ích phong phú và đa dạng như: nhà trẻ, siêu thị tiện lợi, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, gym, spa, nhà hàng café…Dự án luôn được trang bị hệ thống an ninh khép kín, PCCC, bảo vệ 24/24h mang lại cuộc sống bình yên nhất cho giấc ngủ của cư dân.

tien ich noi khu can ho sunshine avenue

tien ich noi khu can ho sunshine avenue

Ngoài ra, nhờ sở hữu vị trí đắc địa trên đường số 41 cư dân nhanh chóng kết nối với các tiện ích Sunshine Avenue cách quận 1 khoảng 20 phút đi xe, cách bến xe miền Tây khoảng 5 phút. Với lợi thế về hạ tầng đồng bộ, từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố lẫn các quận lân cận.… Sự đầu tư và những tiện ích hiện hữu chỉ với một mong muốn mang đến cho cư dân sở hữu căn hộ nơi đây sự tiện nghi, thoải mái và một không gian sống hiện đại bậc nhất.

8 ĐIỂM NHẤN SUNSHINE AVENUE HẤP DẪN KHÁCH HÀNG

   
Giữa bộn bề lo âu của cuộc sống và công việc, chúng ta đôi khi chỉ mong được trở về tổ ấm để ta tìm lại những phút giây bình yên, ấm áp bên gia đình nhưng vẫn dung hòa với nhịp sống năng động của thành phố. Dự án căn hộ Sunshine Avenue nơi không chỉ gọi là nhà mà còn là nơi bạn xây dựng một thiên đường hạnh phúc, hãy cùng khám phá 8 điểm nhấn khách hàng nên đọc trước khi quyết định chọn nơi đây an cư, đầu tư cho tương lai.

THIẾT KẾ MẶT BẰNG CĂN HỘ SUNSHINE AVENUE QUẬN 8

Căn hộ sunshine avenue quận 8 được thiết nhằm mang đến cho cư dân xu hướng sống xanh thoáng mát, xung quanh công trình vẫn là những hàng cây, những vườn dạo, công viên mặt nước đa dạng sẽ khiến cho cư dân sống tại đây sự thư giãn tốt nhất.

thiet ke du an can ho sunshine avenue

NHÀ MẪU DỰ ÁN SUNSHINE AVENUE

Nhằm mang đến cho cư dân khí hậu trong lành bởi phương án thiết kế vẫn luôn quan tâm đến sức khỏe của người sử dụng. Căn hộ được thiết kế đa dạng với nhiều loại căn hộ như: Căn hộ 1PN – Diện tích 48m2, Căn hộ 2PN – Diện tích 49m2 – 71m2, Căn hộ 3PN – Diện tích 72m2 – 102m2 – 106m2 để đáp ứng nhu cầu sống vô cùng đa dạng của khách hàng.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ SUNSHINE AVENUE QUẬN 8

Căn hộ sunshine avenue quận 8  có phương thức thanh toán linh hoạt , nhanh chóng, được ngân hàng vietin bank bảo lãnh cho vay

Để biết thông tin chi tiết & chính xác về giá bán,

Liên hệ ngay hôm nay để nhận thêm nhiều ưu đãi.

MỌI THÔNG TIN KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN DỰ ÁN

 

HOTLINE : 0981 467 967

Hãy để chúng tôi phục vụ bạn 1 cách chuyên nghiệp nhất có thể. Xứng đáng với những giá trị bạn đã trao cho Sàn Hội Sở Đất Xanh Group

 

Moody’s nâng xếp hạng tiền gửi và nhà sản xuất nợ dài hạn của LienVietPostBank

Theo thông báo mới nhất của Moody’s, chỉ số tín nhiệm tiền gửi, nhà phát hành nợ nội tệ và ngoại tệ dài hạn của LienVietPostBank được nâng lên một bậc, trong khoảng B2 lên B1. Hình như đó, triển vọng đối với xếp hạng tín nhiệm tiền gửi bằng nội tệ và nhà phát triển nợ nội tệ và ngoại tệ của LienVietPostBank được Moody’s chuyển từ "hăng hái" sang "ổn định". Các đánh giá khác đối với LienVietPostBank được giữ nguyên.

Cùng được nâng hạng với LienVietPostBank ở các chỉ số này còn có Vietcombank, BIDV, Vietinbank, ABBank, TPBank, VIB và VPBank.

Đại diện LienVietPostBank cho nhân thức, việc được Moody’s nâng hạng tín nhiệm sẽ giúp Nhà băng cải thiện kĩ năng huy động tài chính trung dài hạn, góp phần yếu tố chỉnh cơ cấu vận động theo hướng bền vững, chấp hành đúng định hướng bán lẻ của LienVietPostBank khác biệt hướng về nông nghiệp vùng quê trên cơ sở vật chất lợi thế về mạng lưới rộng khắp. Hiện giờ, tỷ trọng bán lẻ trong huy động của LienVietPostBank đạt khoảng 60% và trong cho vay là 50%. Trong những năm đến Nhà băng tiếp diễn thực hiện tiêu chí chuyển dịch mạnh sang cơ cấu bán lẻ, đảm bảo tỷ lệ bán từng cái trên tổng số dư huy động và tổng dư nợ cho mượn đạt 80%.

Tới 30/06/2018, tổng của nả của LienVietPostBank đạt 175.881 tỷ đồng, tăng 7,62% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ nguồn đầu tư hoạt động mua bán 1 tăng 13,32% đạt 116.859 tỷ đồng và huy động hoạt động mua bán 1 tăng 16,57% đạt 156.712 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ xấu giảm xuống 0,98% từ mức 1,07% tại thời điểm đầu năm.

Bây giờ, LienVietPostBank là Nhà băng TMCP có màng lưới lớn nhất vn, hiện diện trên 63/63 tỉnh, thành toàn quốc với hơn 360 Cửa hàng, Phòng Đàm phán, hơn 1.000 Phòng Thương lượng Bưu điện và quyền khai thác hơn 10.000 Điểm giao dịch Bưu điện cung ứng các item, phục vụ ngân hàng tới cấp thị xã, phố. Dự kiến, tới năm 2020 LienVietPostBank sẽ phủ sóng mạng lưới tại phần đông 700 quận của cả nước.

Ngọc Toàn

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: dat xanh

5 lý do nên sắm tầm thường cư thị xã 4 | MuaBanNhaDat

5 ly do nen mua chung cu quan 4

Hưởng thụ luôn tiện ích nhiều chủng loại, phong lưu

Tậu tầm thường cư huyện 4 giúp gia chủ được hưởng các tiện thể ích ngoại khu giàu có nhờ vị trí gần trọng điểm tài chính của đô thị Hồ Chí Minh như bến xe Nguyễn Huệ, Tháp nguồn vốn Bitexco, chuỗi khách sạn 5 sao dọc các con phố Tôn Đức Thắng, chợ Bến Thành, hệ thống ga tàu điện ngầm ở trung tâm thị trấn…

Dường như, Huyện 4 có hạ tầng và hạ tầng giao thông đã hoàn thành, di chuyển tiện lợi, dễ dãi tới được các trọng điểm của quận khác. Hình như đó, Huyện 4 còn sở hữu đa dạng kiến trúc tôn giáo dịch vụ cho hoạt động du lịch cũng như tôn giáo của người dân nơi đây như: chùa Giác Nguyên, chùa Linh Quang, Những nơi công cộng Tin Lành Khánh Hội, nhà thờ Vĩnh Hội, công viên Xóm Chiếu… Trên địa bàn thị xã 4 gồm đa dạng trường học như: trường Đại học Luật, trường Cao Đẳng Nguyễn Tất Thành, Trung tâm dạy nghề Thị xã 4… là những doanh nghiệp tập huấn có uy tín và chất lượng dịch vụ cho việc học tập của học sinh.

Hưởng thụ trị giá sống văn minh hiện đại khi sắm chung cư quận 4

Lựa chọn mua căn hộ có không gian sống tương quan về trình độ văn hóa, thu nhập…đang là thiên hướng của công chúng. Khi tìm chung cư huyện 4, bạn đã có thời cơ được sống trong tập thể dân cư tân tiến, đẳng cấp, được mang tới những giá trị sống xứng đáng. Ngoài ra, các nhà đầu tư sẽ và luôn đi cùng cùng với dân cư để tạo nên một không gian hiện đại, văn minh nhưng vẫn giữ nét văn hóa truyền thống của dân tộc Việt.

5 ly do nen mua chung cu quan 4

Có thời cơ tiềm năng cho kinh doanh và đầu cơ

Những năm vừa mới đây, xu hướng đầu tư tham gia căn hộ cho thuê tăng thêm cao. Khi mua thông thường cư huyện 4, gia chủ có thể dễ dàng cho thuê lại nhờ địa điểm đẹp và an toàn, dễ chơi. Tính ra, biên lợi nhuận từ việc khai thác cho thuê tương đương hoặc nhỉnh hơn lợi nhuận suất nhà băng. Nếu như so với đất nền chẳng thể cho thuê, biệt thự khá kén khách vì giá thuê đắt thì căn hộ được xem là kênh đầu cơ dễ khai thác cho thuê tiêu dùng nhất. Tùy theo vị trí và phân khúc tầm thường cư cao cấp hay bình dân, nhàng nhàng, trong khoảng năm thứ 15 trở đi, đầu tư căn hộ có thể bước vào thời kỳ hoàn vốn, khởi đầu thu về lợi nhuận ròng.

Sở hữu môi trường sinh hoạt thuận tiện, linh hoạt

Không gian sinh sống trong các căn hộ bình thường cư hệt nhau trên một mặt phẳng với kiến tạo các phòng trong căn hộ nằm sát nhau. Vấn đề này không chỉ dễ dãi cho việc bố trí phía bên trong mà còn tăng nhanh gắn kết giữa các thành viên trong mái ấm. Chọn lựa sống tại các căn hộ đặc biệt phù hợp với những mái ấm có người lớn tuổi hay đau nhức xương khớp, trẻ lọt lòng. Trong khi, hệ thống cầu thang máy tân tiến, thông minh cũng là một ưu điểm, hỗ trợ giúp việc đi lại của các cư dân khác lạ là người cao tuổi, trẻ nhỏ tuổi trở nên vô cùng dễ ợt, dễ ợt.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: bds

'Xin lỗi, tấm bằng đại học của bạn không tốt, chúng tôi chẳng thể tuyển nhân viên bạn': Bằng cấp có vai trò như thế nào trong phố hội bây giờ?

Trong "sự cứu chuộc của Shawshank", Stephen King đã đề cập tới cuộc sống có thể được quy về một sự chọn lựa đơn giản: không phải bận bịu với cuộc sống thực tế chính là dần dần đi đến cái chết.

Trong thực tiễn, mỗi người chúng ta đang nỗ lực vẫy vùng trong vòng xoáy của cuộc sống, chỉ mong đợi thêm một tia nắng trên đỉnh đầu, có thể ghi lại phổ thông dấu chân, minh chứng rằng chúng ta đã từng tới đây.

Bạn tôi Nắm bắt Vân tốt nghiệp đại học năm nay, cầm CV đi đến một số tổ chức kinh doanh ứng tuyển và đều bị khước từ.

Có công ti kia, cô ấy đã bước tham gia vòng phỏng vấn sau cuối, người phỏng vấn nhìn CV của cô ấy hoàn thành, liền nói:

"Xin lỗi, tấm bằng đại học của bạn không tốt, chúng tôi không thể tuyển nhân viên bạn."

Cô ngồi phệt bên đường khóc nức nở, gió thổi mạnh làm cho mặt cô đau rát.

Cô ấy gọi máy tính bảng cho tôi mếu máo kể lể: "Tôi cho rằng tôi đã cố gắng đủ rồi, vì sao còn đối xử với tôi như thế? Lẽ nào một tấm bằng thì xác định được rất nhiều mọi chuyện sao?"

Tôi chỉ có thể trong thâm tâm an ủi cô gái đã rất nỗ lực này.

Vì chạm mặt vấn đề sức khỏe tham gia đêm trước khi kỳ thi tuyển năm đó diễn ra, Nắm bắt Vân phải làm bài thi trong phòng bệnh, và sau cuối đã được kiếm được tham gia một trường đại học hạng ba.

Trong bốn năm ở trường đại học, cô ấy cố gắng hơn người nào hết, năm thứ 2 thi đậu IELTS, dành được học bổng nước nhà, luôn là thủ khoa ngành, và sau cuối đã được cử đến học nghiên cứu sinh của một học viện trong khu vực.

Nhưng phố hội lại cho cô gái này một cú ngã âu sầu. Kết quả cho sự buồn bã của cô trong mấy năm qua bị vỡ lẽ tan bởi một câu "ra trường trường đại học không tốt".

Xin lỗi, tấm bằng đại học của bạn không tốt, chúng tôi không thể tuyển dụng bạn: Bằng cấp có vai trò như thế nào trong xã hội hiện nay? - Ảnh 1.

Trong sự cân bằng của thị trấn hội, tấm bằng đại học của cô bị phóng đại, như một quả cân rườm rà, càng kéo nó càng rơi, càng ngày càng xa với mong ước ban đầu.

Tôi biết có một câu được gọi là " trường đại học top đầu là thượng đế".

Nếu bạn chưa học một trường đại học danh tiếng, nếu như bạn chẳng hề là con ông cháu phụ thân, bạn sẽ được hỏi một câu: "Tại sao học trường đại học không tốt?"

Cho dù bạn đã đổ bao lăm mồ hôi và chiếm được bao lăm vinh dự, sinh ra trong khoảng đại học hạng ba giống như một vết bẩn mà chẳng thể xóa.

Vì sao, phụ thuộc cái gì?

Trong bộ phim "Ba chàng ngốc", hiệu trưởng trường cảnh báo trước phần nhiều các học sinh:

"Anh hùng Rancho không bao giờ xây dựng tổ của riêng bản thân, họ luôn đẻ trứng trong tổ của người khác."

Khi bạn muốn ấp trứng, bạn sẽ mang những quả trứng trong tổ khác về. Cuộc sống của chúng mở màn bằng việc khó khăn. ngừng thi côngĐây là quy luật tự nhiên.

Bạn cũng giống như Rancho, cuộc sống là một cuộc chạy đua, nếu bạn chạy không với tốc độ cao, bạn sẽ bị những người khác đuổi kịp.

Tôi không đồng ý với sự phân biệt và độc đoán của anh ấy, nhưng nó chẳng phải là không có lý.

Chúng tôi đều có vạch phát xuất giống hệt, mai sau sẽ có điểm sau cuối khác biệt, một số hướng về phía trước, vài lùi về phía sau, và bằng cử nhân trong một vài trường phù hợp một mực sẽ phản chiếu vị trí và ưu nhược điểm của người về sau.

Xin lỗi, tấm bằng đại học của bạn không tốt, chúng tôi không thể tuyển dụng bạn: Bằng cấp có vai trò như thế nào trong xã hội hiện nay? - Ảnh 2.

Một tiền bối đã ra trường mấy năm trước một lần thì thầm với tôi, anh nói, thời đó anh ra trường trường không danh tiếng, trình độ thấp đã bị nghi ngại chất vấn về khả năng, nhiều lần bị thoái thác, và sau đó cùng một số người bạn phù hợp tác làm cho kinh doanh trên Internet, từng bước tạo ra tương lai.

Tôi hỏi anh ta: "Anh có nghĩ quan điểm này là công bình không?"

"Thực ra, đây ko phải là một dạng phân biệt đối xử và định kiến."

"Chỉ cần bước vào phố hội, bạn luôn cho rằng nó rất hung tàn và lạnh lùng, thực ra nó chẳng hề vậy. Đa dạng lần chúng ta bế tắc chẳng phải vì tên tuổi của tổ chức kinh doanh không tốt, mà vì chúng ta không đủ ưu tú".

"Bạn có tài năng nhưng không được lựa chọn không hề là lỗi của bạn, bạn không trổ hết kĩ năng, ko phải vì bạn không ưu tú, mà do vì bạn không đủ ưu tú để cho người khác thấy."

Khi ngày càng phổ thông người ra trường đại học xâm nhập hoạt động mua bán việc làm, làm cho hoạt động mua bán trở thành bão hòa, các tiêu chuẩn chọn anh tài của tổ chức sẽ trở nên chặt chẽ và khó tính hơn.

Yếu tố này không thể đổ lỗi cho bất kỳ ai, chỉ là vì quy tắc hoạt động mua bán và thuận theo tự nhiên.

Bởi vì hồ hết hạt giống ở trước mặt tôi, tôi chỉ muốn chọn lựa hạt giống nào có chứa chan nhựa sống nhất và gieo hạt, nó sẽ sản xuất thành một cây cao bóng cả, to lớn và chót vót.

Mỗi khi chúng ta tạo dựng miệng nói về không vô tư, thực ra chúng ta chỉ không cam tâm công nhận sự thực là những người tuyệt vời kia đã nỗ lực hơn so với chính mình.

Chúng ta lấy sự lười biếng của bạn dạng thân và tô vẽ nên mạng lưới lối suy nghĩ: "Thế ra thị trấn hội toàn màu đen", theo cách tương tự để lừa dối và làm tê liệt bản thân mình.

Nhưng trong quả đât người lớn, quy tắc và cách thức, giống như một con dao hai lưỡi, trong nháy mắt sẽ tự làm đau chính mình.

Xin lỗi, tấm bằng đại học của bạn không tốt, chúng tôi không thể tuyển dụng bạn: Bằng cấp có vai trò như thế nào trong xã hội hiện nay? - Ảnh 3.

Từng là thủ khoa kỳ thi tuyển sinh đại học, đã phiêu bạt gần mười năm trước khi bị cha mẹ sắm thấy.

Trên đường phường, người mẹ rơi nước mắt cầm tay cậu ấy, hỏi về lý do vì sao đi phiêu dạt, cậu cúi đầu nói rằng cậu đã đánh mất sự tự tín về các con số, nên chọn trong khoảng bỏ học tập và buông bỏ bản thân.

Đã từng được coi là a ma tơ trên đời, nhưng trong một vài năm, đánh mất tinh thần chống chọi, phiêu dạt đầu trục đường xó chợ xin ăn qua ngày.

Ngược lại, một viên chức bảo kê của Học viện Mỹ thuật Trung ương đã công nhận việc tự học mà thi đậu trường đại học danh tiếng, cũng gây ra sự náo động lớn.

Vài người không muốn công nhận sự bất lực và không hành động của họ, lừa dối chính họ, mà còn lừa dối cuộc sống.

Nhưng một số người, dù rằng bị kéo xuống dưới đáy của phường hội, nhưng tâm hồn lại luôn luôn có sức lực và dũng khí hướng về phía trước.

Tôi lại nghe thông tin của Hiểu Vân một lần nữa, cô ấy thi lên thạc sĩ.

Cô gái này miễn cưỡng chấp nhận sự thực, quyết định tiếp tục nghiên cứu sâu về chuyên môn chuyên lĩnh vực của mình, tiêu chí của cô là trở thành người đầu tiên đứng đầu chuyên lĩnh vực trong nước.

Cô ấy gửi cho tôi một tin nhắn: "Tôi nghĩ gần như ngày mới nối liền, thì ra chẳng hề sinh ra tấm bằng đại học của tôi không tốt, mà là tôi chưa có đủ tài hoa và năng lực để cho dân chúng nhận ra, tôi vẫn chưa đủ mạnh để đi thi hành chỉ tiêu của chính mình".

Sẽ có phổ thông đoạn đường trong cuộc sống, có tối và sáng, mặc dù tối hơn nữa, không có chút ánh sáng nào, thì bạn càng phải nỗ lực dần dần dần dần mà bước qua nó.

Bởi vì có vài đoạn đường, bạn chỉ có một bản thân mình đi qua, và chỉ có một người có thể đi qua, bạn mới hiểu, đoạn đường đó bạn chịu khó nhọc gian khổ bao lăm, sau này sẽ đổi lại là một bắt đầu hoàn toàn mới mẻ.

Chẳng phải đại học là cao nhất, không phải năng lực không đủ, không phải phân biệt đối xử và kỳ thị châm biếm, chỉ là khả năng của bạn chưa đủ để lọt tham gia mắt người khác.

Theo Thảo Hiền khô

Trí Thức Trẻ


Xem thêm: bat dong san

Điều kiện mở bán công trình mà nhà đầu tư phải tuân thủ | MuaBanNhaDat

Nhà băng bảo lãnh việc giao nhà đúng tiến độ

Theo qui định, nhà đầu tư công trình BĐS trước khi bán nhà ở hình thành trong mai sau phải được nhà băng đủ năng lực bảo lãnh việc bàn giao nhà theo đúng tiến độ đã cam đoan với đối tượng mua hàng.

Trong trường thích hợp này, Ngân hàng thường yêu cầu chủ đầu tư khi kí thích hợp đồng với đối tượng mua hàng mua nhà, phải ký hợp đồng với đối tượng mua hàng chuyển tiền thanh toán vào tài khoản của Ngân hàng để ngân hàng giữ vững dòng tiền,bảo đảm tiền của đối tượng mua hàng được nhà đầu tư sử dụng đúng mục đích.

Dù thế, Trưởng ban pháp chế nhạo của Hiệp hội bất động sản, ông Trương Anh Tuấn chia sẻ: “Phổ biến nhà đầu tư không thực hiện bổn phận này, tức là không thuê ngân hàng đứng ra bảo lãnh để cố ý lẩn tránh nghĩa vụ khi bàn giao nhà lờ lững tiến độ, sử dụng tiền đối tượng mua hàng đã thanh toán tham gia mục đích khác”.

Theo PGS Bùi Đăng Hiếu ( ĐH Luật Thủ đô), trong một công văn của Cục Điều hành Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây đắp) tư vấn chủ đầu tư một công trình Nhà ở thị trấn hội ở Hoài Đức, Thủ đô gần đây còn cứ liệu Luật Nhà đất để cho rằng với công trình Nhà ở xã hội, nhà đầu tư không yêu cầu có ngân hàng bảo lãnh thực hiện giao nhà đúng tiến độ. “Nội dung công văn đó không đúng với Luật Buôn bán Bất động sản”, ông Hiếu khẳng định.

Thực tế, theo ông Hiếu, công trình này tới nay đã chậm rãi tiến độ một thời điểm dài, đẩy những cư dân có năng lực tài chính thấp yếu thế phải mượn lãi để trả tiền cho chủ đầu tư, vào cảnh khốn khó.

Cho nên, thây mặt Hiệp hội bất động sản đề nghị quy định nhà đầu tư phải trả cho người dùng nhà số tiền gấp 3 lần khoản tiền bảo lãnh nếu nhà đầu tư vi phạm pháp luật Luật Kinh doanh BĐS.

dieu kien mo ban du an ma chu dau tu phai tuan thu

Công trình Nhà ở phường hội Bright City (Hoài Đức, Hà Nội) thiếu vốn nên không thể hoàn thành, CĐT đòi thanh lý hợp đồng với người dân.

Những qui định về nhân tố kiện mở bán dự án khác

Những luật pháp về điều kiện mở bán mà chủ đầu tư phải vâng lệnh như sau:

Nghị định 99/2015/NĐ-CP có luật pháp trường hợp ký phù hợp đồng mua bán, thuê, thuê tìm nhà ở xuất hiện trong mai sau mà thu tiền trả trước của người dùng, thuê, thuê mua nhà đất thì phải vâng lệnh các điều kiện và hình thức mua, thuê, thuê tậu nhà ở hình thành trong tương lai theo qui định của quy định về kinh doanh bất động sản như:

+ Nhà đầu tư phải có văn phiên bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà đất dĩ nhiên giấy má chứng minh nhà đất có đủ điều kiện được bán, cho thuê tìm như: giấy tờ về quyền dùng đất, giấy tờ dự án, kiến tạo phiên bản vẽ xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê phê chuẩn, Giấy phép xây đắp đối với trường thích hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy má về nghiệm thu việc xong xuôi xây đắp cơ sở cơ sở khoa học tương ứng theo tiến độ dự án; trường phù hợp là nhà bình thường cư, tòa nhà hỗn phù hợp có mục đích để ở sinh ra trong mai sau thì phải có biên phiên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó( được qui định tại Khoản 1 Nhân tố 55 Luật kinh doanh bất động sản).

+ Trong trường hợp có thế chấp công trình đầu cơ xây đắp hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê sắm thì chủ đầu tư phải gửi dĩ nhiên thủ tục chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản hợp nhất của bên mua, bên thuê sắm nhà ở và bên kiếm được thế chấp về việc chẳng phải giải chấp và được trao đổi, thuê tìm nhà ở đó; trường thích hợp không có thế chấp công trình hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê sắm thì chủ đầu tư phải ghi rõ cam đoan chịu nghĩa vụ trong văn bản gửi Sở Xây đắp.

Việc hiểu những điều kiện công bố dự án này sẽ giúp cho khách hàng có đủ cơ sở để xem dự án có bình yên để đầu cơ hay không.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: dịch vụ bất động sản

Bộ trưởng Mai Tiến Dũng: Đã có những cơ quan Nhà nước mà cư dân “kẹp phong phân bì cũng không nhân thức đưa cho ai”

Sáng 17/8, Hội đồng tư vấn cách tân giấy tờ hành chính của Thủ tướng Chính phủ đã đơn vị Hội nghị Thông báo Thông báo Chỉ số bình chọn chi tiêu tuân thủ giấy má hành chính năm 2018 (APCI 2018).

Bộ trưởng - Chủ nhiệm VPCP Mai Tiến Dũng – Chủ toạ Hội đồng nhấn mạnh, đây là lần trước tiên thông báo chỉ số đánh giá chi tiêu cho giấy má hành chính, cho nên có thể còn những yếu tố chưa thể "tròn trặn". Tất nhiên, việc này sẽ giúp cho công việc đánh giá sáng tỏ, rõ ràng và công tâm hơn.

"Theo phản chiếu của các hiệp hội, doanh nghiệp thì các chi phí tuân thủ giấy má hành chính còn rất cao. Doanh nghiệp, người dân khi làm giấy tờ hành chính còn mất đa dạng thời gian, vận động rộng rãi lần, với phổ thông loại chi tiêu" – ông Mai Tiến Dũng kể.

Theo ông Mai Tiến Dũng, cũng có những tiêu biểu tốt được nhận thấy sau thời kỳ kiểm tra. Tại các công ty áp dụng CNTT và phục vụ công online, người đi làm hồ sơ hành chính "có kẹp phong suy bì cũng không biết đưa cho khách hàng nào, vì không biết ai khắc phục giấy tờ của chính mình". Bởi thế, nếu như công khai thì các khoản "lót tay" sẽ không còn, chi tiêu về thời gian cũng giảm xuống.

"Trong canh tân thì không thể không có người phản đối, vì canh tân mà không có người phản đối là cách tân tồi. Nhưng chúng ta phải cố gắng bỏ cái cũ để thay bằng cái tân tiến, phải thuyết phục, cổ vũ, san sớt với nhau. Trong giai đoạn khiến cho có vấp là tầm thường, nhưng không vì bất kỳ nguyên do gì để buộc ràng việc cải cách" – ông Mai Tiến Dũng nhấn mạnh quyết tâm canh tân của Chính phủ.

Bộ trưởng Mai Tiến Dũng: Đã có những cơ quan Nhà nước mà người dân “kẹp phong bì cũng không biết đưa cho ai” - Ảnh 1.

Ông Nguyễn Văn Thân, Chủ toạ Hiệp hội công ty nhỏ tuổi và vừa nghĩ rằng, cần có đánh giá nhị chiều kể cả khi vận dụng kĩ nghệ thông tin trong hoạt động quản lý. Bởi nếu như chỉ các Bộ, ngành nghề thực thi tốt, nhưng đơn vị không hiểu được ý thức ấy thì "chi phí không chính thức" vẫn sống sót.

Thủ tục Thuế đứng hạng nhất, Xây dựng đứng cuối bảng

Công bố Chỉ số bình chọn chi phí vâng lệnh giấy tờ hành chính năm 2018 (APCI 2018) phân tách những thành quả cải cách TTHC của Chính phủ trong những năm qua và xác định dư địa cải cách cho 8 hàng ngũ TTHC quan trọng cho tổ chức, gồm: Cử sự công ty/đạt yêu cầu kinh doanh; Thuế; Đầu tư; Giấy phép, Chứng chỉ hành nghề; Thương chính; Đất đai; Không gian và Xây dựng.

APCI 2018 gồm nhì chỉ số yếu tố, phản chiếu nhị loại chi phí chủ đạo mà tổ chức sẽ phải chi trả khi thực hiện TTHC: Chi tiêu thời gian (chuẩn y đo lường về thời gian vật chất quan trọng của mỗi tổ chức kể từ khi bắt đầu tìm hiểu về TTHC cho tới khi hoàn tất việc thi hành TTHC theo qui định hiện hành); Chi tiêu trực tiếp mà DN phải chi trả bằng tiền trong suốt công đoạn thực hiện TTHC để nhận được kết quả TTHC.

Quán quân của bảng xếp hạng chỉ số APCI 2018 là đội ngũ TTHC Thuế, với chi phí tuân thủ là 73,75 nghìn đồng. Trong đó, thời điểm chấp hành nhàng nhàng của đơn vị cho một thủ tục trong đội ngũ giấy má này là 2,9 giờ làm việc. Đây là một trong những lực lượng giấy má được Nhà băng thế giới (WB) vinh danh trong Lên tiếng đánh giá không gian buôn bán 2018 khi tăng gần 15/100 điểm so với năm 2017 (từ 57,99 lên 72,77 điểm).

xếp hạng thứ hai là hàng ngũ TTHC Cử sự doanh nghiệp/hoàn thành thủ tục kinh doanh với chi tiêu tuân thủ là 720,7 nghìn đồng. Trong đó, thời điểm thực hiện được ghi nhận là 10,5 giờ khiến việc của doanh nghiệp. Mức chi phí được ghi kiếm được cho nhóm giấy tờ này thấp hơn mức chi tiêu thuê tư vấn trọn gói tầm thường trên hoạt động mua bán. Điều này cho thấy các TTHC trong hàng ngũ thủ tục này đang dần dễ hơn cho doanh nghiệp tự mày mò và tự chấp hành với chi tiêu hợp lý hơn.

Những canh tân về hoàn thành thủ tục thành lập doanh nghiệp đã đem lại những kết quả đáng cổ vũ khi số lượng đơn vị gia nhập hoạt động mua bán càng ngày càng tăng thêm. 2016 là năm trước tiên số đơn vị thi công mới vượt ngưỡng 100.000. Trong quý đầu tiên của năm 2018, số công ty thành lập mới và quay lại hoạt động là 35.200, tương đương với mức gần 400 tổ chức mới kiến tạo và quay lại hoạt động một ngày.

Bộ trưởng Mai Tiến Dũng: Đã có những cơ quan Nhà nước mà người dân “kẹp phong bì cũng không biết đưa cho ai” - Ảnh 2.

Đứng địa điểm tiếp theo trong bảng xếp hạng lần lượt là đội ngũ TTHC Thương chính; Đất đai; Giấy phép, chứng chỉ hành nghề, yếu tố kiện kinh doanh. Từ hạng thứ 6 tới thứ 8 là nhóm TTHC Đầu cơ, Môi trường và Xây đắp.

Đứng cuối cùng trong bảng xếp hạng APCI 2018 là đội ngũ hồ sơ Xây đắp với chi tiêu tuân hành là 64,1 triệu đồng. Về chi phí thời gian, lực lượng giấy tờ này không nằm ở mức cao nhất (103,9 giờ khiến cho việc và 2,15 triệu tiền việt) nhưng chi phí trực tiếp cao vượt trội đã làm cho lực lượng hồ sơ này trở thành đắt đỏ hàng đầu.

An Bình

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: mua dat

Bộ Công Thương công bố kết luận rà soát vụ Con Cưng - VnExpress Kinh Doanh

Kết luận chính thức về rà soát thi hành quy định trong sản xuất, buôn bán tại Tổ chức kinh doanh cũ kĩ phần Con Cưng vừa được Bộ Công Thương thông báo hôm nay, 17/8.

Hệ thống văn phòng phẩm Con Cưng vấp phải ngờ vực gian lậu duyên do hàng hoá trong khoảng khiếu nại của một đối tượng mua hàng tại TP HCM khi sắm một bộ áo quần thun có mã vật phẩm CF G127011. Đối tượng mua hàng này nghĩ rằng vật phẩm đã bị cắt tem nhãn, thay thế bằng tem nguyên nhân "Made in Thái Lan".

Dĩ nhiên, theo kết quả rà soát với 75 mẫu vật phẩm, hàng hóa và các hoạt động bảo vệ quyền lợi người tiêu xài của Con Cưng, đoàn kiểm tra Bộ Công Thương bình chọn, về cơ bản công ty đã thi hành đúng các luật pháp của pháp luật trong kiểm soát an ninh quyền lợi người tiêu dùng, chất lượng item hàng hóa và duyên do nguyên nhân của hàng hóa. Đoàn kiểm tra cũng nhận thấy hồ sơ nhập cảng của Con Cưng hợp lệ theo các quy định của luật pháp về thủ tục hàng hóa nhập khẩu.

Mặc dù vậy, qua việc rà soát, cơ quan tác dụng vẫn phát hiện một vài hành vi không chấp hành đúng qui định như vi phạm về thương hiệu hóa được qui định tại các Điều 30, 31 Nghị định số 119/2017 của Chính phủ; vi phạm về giảm giá luật pháp tại Yếu tố 48 Nghị định số 185/2013 của Chính phủ; vi phạm về thương nghiệp điện tử tại các Nhân tố 81, 82, 84 của Nghị định số 185/2013, với hoạt động của website thương nghiệp điện tử bán hàng.

Với các vi phạm hành chính, Bộ Công Thương cho nhân thức, đã chỉ đạo Cục Điều hành hoạt động mua bán và các Chi cục xử lý theo pháp luật của luật pháp. Đối với Công ti cổ hủ phần Con Cưng, Bộ Công Thương đòi hỏi có biện pháp xử lý, khắc phục các vi phạm đã được nhận thấy. Cùng đó, tiếp tục kiểm tra việc chấp hành luật pháp trong các hoạt động buôn bán, thông báo Bộ Công Thương và các tập đoàn tính năng. Với các vật phẩm có vi phạm về nhãn mác, yêu cầu công ty giải quyết chấm dứt các vi phạm này trước khi đưa vào lưu thông.

Một cửa hàng thuộc hệ thống Con Cưng tại TP HCM. Ảnh: Phương Đông

Một siêu thị thuộc hệ thống Con Cưng tại TP HCM. Ảnh: Phương Đông

Mua bán với VnExpress sáng 17/8, ông Nguyễn Quốc Minh – Chủ toạ HĐQT Tổ chức kinh doanh cổ lỗ phần Con Cưng cho nhân thức, chưa nhận kết luận chính thức từ Bộ Công Thương. Đương nhiên, sau khi chấm dứt đợt thanh tra cuối tuần trước, tổ chức này đã nắm sơ bộ thông tin và các đòi hỏi từ phía tổ chức điều hành về việc giải quyết can hệ tới giảm giá, thương mại điện tử...

“Chúng tôi vẫn chưa nhân thức sẽ chịu mức phạt như thế nào, nhưng dự đoán con số không quá lớn bởi vi phạm của Con Cưng đều là những sai sót trong quá trình điều hành như viên chức non kinh nghiệm, chính sách điều hành của nhà nước cập nhật liên tiếp...” ông Minh nói.

Theo thây mặt Con Cưng, công ty này đang xây đắp thứ tự giữ vững nội bộ nghiêm ngặt hơn từ khâu nhập hàng tới lưu kho, xuất bán để giảm thiểu trường phù hợp tương tự. Riêng với bộ áo quần thun có mã CF G127011 - sản phẩm khai mào cho sự cố này, ông Minh cho nhân thức, Con Cưng tình nguyện thu hồi để không gây lầm lẫn cho người tiêu dùng”.

Đoàn rà soát toàn thể hệ thống siêu thị nhỏ lẻ Con Cưng trên toàn quốc được Bộ Công Thương quyết định lập tham gia cuối tháng 7, sau những rà soát ban đầu thấy có dấu hiệu vi phạm của hàng ngũ điều hành thị trường TP HCM .

Từ khi bị nghi ngờ, phía Con Cưng liên tiếp chưng bỏ và đưa ra chứng cứ chắc chắn chính mình không bán hàng giả, hàng nhái trong các thông cáo phát đi. Chuỗi bách hóa này đã trưng 22 giấy đạt yêu cầu bán hàng chính hãng của các nhãn hàng. Con Cưng cho rằng, những item bị tố cáo của khách hàng hay thu giữ của tập đoàn điều hành hoạt động mua bán là do sai sót trong khoảng doanh nghiệp gia công và nguyên nhân khách quan.

Được xây dừng từ năm 2011, chuỗi siêu thị mẹ và nhỏ bé này dồn vào một chỗ chủ đạo ở TP HCM và các thức giấc phía Nam. Đầu năm 2017, Con Cưng đã nhận khoản đầu tư trong khoảng Daiwa-SSIAM II và khởi đầu mở rộng phân khúc. Chỉ riêng số siêu thị mở ra trong năm 2017 sau khi được "đỡ đầu" đã cao hơn số của 5 năm trước.

Con Cưng hiện là chuỗi có diện tích lớn nhất trên thị trường với 318 văn phòng phẩm trên toàn quốc, bao gồm 288 siêu thị với nhãn hàng Con Cưng và 30 cửa hàng ToyCity.

Nguyễn Hoài - Phương Đông


Tham khảo thêm: mua dat

Hàng loạt dự án nghìn tỷ đang chờ chủ đầu tư cung cấp tiền tại Phú Quốc

Gần đây, UBND tỉnh giấc Kiên Giang vừa tổ chức Diễn đài thúc đẩy đầu tư tham gia thức giấc Kiên Giang ở Thành phố Hồ Chí Minh. Tại đây, có tổng cộng 44 công trình trên khu vực tỉnh giấc Kiên Giang đã có quy hoạch thuộc diện thu hút đầu cơ.

Trong đó, 7 công trình có tổng vốn đầu cơ trên 1.000 tỷ đồng. Nhị công trình có tổng vốn đầu cơ lớn nhất là Khu ngao du sinh thái U Minh Thượng và Dự án xử lý nước thải Phú Quốc, ước tính mỗi công trình kêu gọi vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng.

Theo ông Huỳnh Xuân Vũ, Phó Giám đốc Sở Chiến lược và Đầu cơ tỉnh giấc Kiên Giang, các dự án trung tâm kêu gọi đầu tư can dự đền ngành không gian, giải quyết nước thải, rác thải ở các trọng tâm kinh tế như Phú Quốc, Rạch Giá, bên cạnh đó, là các công trình cấp nước sạch cho các phường đảo.

Riêng tại Phú Quốc, thức giấc này đang chào mời chủ đầu tư những dự án như: Khu bệnh viện cấu kết nghỉ dưỡng quy mô hơn 10 ha tại Khu tinh vi Bãi Trường, phố Dương Tơ; Bệnh viện - Trọng điểm nhân tố dưỡng Bãi Trường và đất trạm xe buyt cây cỏ, diện tích 500 giường; Khu phục vụ ngao du, nghỉ dưỡng hơn 42 ha tại Khu du lịch sinh thái Bãi Thơm, phường Bãi Thơm, khả năng dịch vụ khoảng 1.200 - 1.600 khách/ngày....

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, toàn huyện đảo Phú Quốc hiện có 278 dự án đầu cơ còn hiệu lực trong các khu quy hoạch với diện tích 10.676 ha, ước tổng vốn đầu cơ hơn 361.000 tỷ đồng; trong đó, có 241 công trình được cấp giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư với tổng diện tích 8.809 ha, tổng vốn đầu cơ đăng ký 263.491 tỷ đồng, trong số này đã có 34 công trình đi tham gia hoạt động, 73 dự án đang hoàn thành hồ sơ đầu cơ.

Ông Lê Quốc Anh, Giám đốc Sở Xây đắp tỉnh giấc Kiên Giang, cho biết thị trường bất động sản tại tỉnh này đang phát triển mạnh ở huyện đảo Phú Quốc, do nơi đây hội đủ các yếu tố cần và đủ để tạo ra ngao du nghỉ dưỡng. 

Đặc biệt, nơi đây có nhân tố kiện cơ sở vật chất đã chuẩn bị: Hoa Phượng đỏ hàng không quốc tế, Hoa phượng đỏ biển quốc tế, tuyến cáp điện ngầm xuyên biển, trục giao thông Bắc - Nam đảo và tuyến tuyến phố biển đã hoàn thiện...

Chính cho nên, thời điểm qua các chi nhánh văn phòng chứng nhận đất đai, các đơn vị công chứng tại Phú Quốc trở nên quá vận chuyển với số lượng giao dịch về quyền dùng đất tăng cao trong năm 2017 và tiếp tục từ đầu năm đến nay. Người nhận chuyển nhượng đa phần là người địa phương có hộ khẩu từ Thủ đô, Thành phố Hồ Chí Minh và một vài thành phố lớn khác. Khác biệt, giá BĐS quá cao so với mặt bằng doanh thu tầm thường của người dân cũng như mức tạo ra của nền kinh tế và trị giá thực của bất động sản.

Tại diễn đàn này, mua bán với phổ biến nhà đầu tư trong và ngoài nước, chỉ đạo tỉnh giấc cho rằng cùng quan niệm nhất quán xem nguồn lực từ phường hội là "quan trọng, chợt phá" trong phát hành kinh tế,  Kiên Giang đã và đang tiếp diễn hoàn thành hơn nữa không gian đầu cơ kinh doanh. 

Trong khoảng đó, thức giấc không kêu gọi đầu cơ bằng mọi giá mà tập trung kêu gọi những ngành Kiên Giang đang rất cần, trong khoảng đó không chỉ chắc chắn trên giấy mà bằng những hành động chi tiết để trong thời điểm sớm nhất các dự án đầu tư kêu gọi bữa nay sẽ được triển khai.

Theo đó, UBND tỉnh cùng các sở, ban, lĩnh vực và địa phương Kiên Giang, sẽ luôn đi cùng cùng các chủ đầu tư, nhất quán trong chính sách đầu tư, tạo mọi yếu tố kiện và hỗ trợ hăng hái cho chủ đầu tư khi tới đầu tư tại Kiên Giang; giải quyết với tốc độ cao các thủ tục hành chính; đảm bảo hạ tầng và cung cấp phục vụ quan trọng; tăng mạnh hội thoại giữa chính quyền và công ty, nhà đầu tư để túa gỡ kịp thời các gian truân, vướng bận rộn nhằm giúp dự án được khai triển đúng tiến độ, mang lại hiệu quả cao nhất.

Gia Khang

Theo Trí thức trẻ


Xem tại: bds
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city