Hotline
0981 467 967

DỰ ÁN CĂN HỘ SUNSHINE AVENUE

Căn hộ Sunshine Avenue Quận 8 là hệ thống căn hộ cao cấp và tổ hợp tiện ích khép kín được xây dựng đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế mang phong cách hiện đại nhất, đang ra mắt thị trường bất động sản hiện nay. Với sự đầu tư tốt nhất đến từ chủ đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ căn hộ được đầu tư trang thiết bị nội thất cao cấp nhất, theo kiểu căn hộ thông minh. Nhờ vị trí thuận lợi và tiện ích đẳng cấp, dự án sunshine avenue hứa hẹn sẽ là nơi sống lý tưởng nhất cho cư dân yêu thích cuộc sống vừa giao hòa với thiên nhiên nhưng vẫn không rời xa cuộc sống năng động, tiện nghi.

    Nhận Đăng Kí -   Sunshine Avenue Quận 8

Hoàn Tiền lại 100% nếu Bạn không chọn được căn

NewĐăng Ký Tham Quan Nhà Mẫu Ngay New

New Ngân Hàng Co-op Bank Bảo Lãnh Cho Vay New

HOTLINE DỰ ÁN : 0981.467.967 

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ  SUNSHINE AVENUE – QUẬN 8

  • Tên dự án: Sunshine Avenue
  • Vị trí: Mặt tiền đường số 41, P.16, Quận 8, TP.HCM
  • Tổng diện tích dự án: 7,493 m2
  • Tổng số lượng căn hộ: 639 căn hộ
  • Hầm giữ xe: 1 hầm
  • Tầng nổi giữ xe: 3 tầng
  • Tầng thương mại: 3 tầng
  • Căn hộ duplex: tầng 7 + tầng 15
  • Chiều cao tầng: 25 tầng
  • Loại diện tích: 49m2, 62m2, 71m2, 72m2, 78m2
  • Tiêu chuẩn căn hộ hạng B
  • Nội thất bàn giao hoàn thiện cao cấp

  Mặt bằng điển hình tầng căn hộ có cơ cấu 53 căn hộ trên một sàn .

Thời gian dự kiến bàn giao: quý 4 - 2019

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ  SUNSHINE AVENUE

Căn hộ sunshine avenue Sở hữu vị trí tại mặt tiền đường Số 41, phường 16, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh (giao giữa Võ Văn Kiệt và An Dương Vương). Sunshine Avenue cách quận 1 khoảng 20 phút đi xe, cách bến xe miền Tây khoảng 5 phút. Với lợi thế về hạ tầng đồng bộ, từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố lẫn các quận lân cận. được xây dựng đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế mang phong cách hiện đại nhất cộng hưởng cùng dự án sunshine avenue.

Dự án nằm ngay trên đường số 41 - Quận 8 Sài Gòn là tuyến đường rộng lớn kết nối nhanh đến những tuyến đường giao thông huyết mạch của thành phố, Bên cạnh dự án là trường THPT năng khiếu Nguyễn Thị Định, bệnh viện, chợ, khu vui chơi giải trí chỉ cách dự án trong vòng bán kính 3km. Bên cạnh đó, Sunshine Avenue còn được bao quanh bởi kênh Ruột Ngựa và Sông Sài Gòn, giúp cho bầu không khí luôn trong lành và thoáng mát, mang lại cuộc sống tiện nghi và yên lành cho cư dân

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ  SUNSHINE AVENUE

Với mong muốn tạo cho cư dân căn hộ sunshine avenue; quận 8, mọi tiện ích thiết yếu nhất mà không cần phải đi đâu xa bởi, tất cả đều có ngay gần nhà, chủ đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ đã kiến tạo nên những tiện ích phong phú và đa dạng như: nhà trẻ, siêu thị tiện lợi, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, gym, spa, nhà hàng café…Dự án luôn được trang bị hệ thống an ninh khép kín, PCCC, bảo vệ 24/24h mang lại cuộc sống bình yên nhất cho giấc ngủ của cư dân.

tien ich noi khu can ho sunshine avenue

tien ich noi khu can ho sunshine avenue

Ngoài ra, nhờ sở hữu vị trí đắc địa trên đường số 41 cư dân nhanh chóng kết nối với các tiện ích Sunshine Avenue cách quận 1 khoảng 20 phút đi xe, cách bến xe miền Tây khoảng 5 phút. Với lợi thế về hạ tầng đồng bộ, từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố lẫn các quận lân cận.… Sự đầu tư và những tiện ích hiện hữu chỉ với một mong muốn mang đến cho cư dân sở hữu căn hộ nơi đây sự tiện nghi, thoải mái và một không gian sống hiện đại bậc nhất.

8 ĐIỂM NHẤN SUNSHINE AVENUE HẤP DẪN KHÁCH HÀNG

   
Giữa bộn bề lo âu của cuộc sống và công việc, chúng ta đôi khi chỉ mong được trở về tổ ấm để ta tìm lại những phút giây bình yên, ấm áp bên gia đình nhưng vẫn dung hòa với nhịp sống năng động của thành phố. Dự án căn hộ Sunshine Avenue nơi không chỉ gọi là nhà mà còn là nơi bạn xây dựng một thiên đường hạnh phúc, hãy cùng khám phá 8 điểm nhấn khách hàng nên đọc trước khi quyết định chọn nơi đây an cư, đầu tư cho tương lai.

THIẾT KẾ MẶT BẰNG CĂN HỘ SUNSHINE AVENUE QUẬN 8

Căn hộ sunshine avenue quận 8 được thiết nhằm mang đến cho cư dân xu hướng sống xanh thoáng mát, xung quanh công trình vẫn là những hàng cây, những vườn dạo, công viên mặt nước đa dạng sẽ khiến cho cư dân sống tại đây sự thư giãn tốt nhất.

thiet ke du an can ho sunshine avenue

NHÀ MẪU DỰ ÁN SUNSHINE AVENUE

Nhằm mang đến cho cư dân khí hậu trong lành bởi phương án thiết kế vẫn luôn quan tâm đến sức khỏe của người sử dụng. Căn hộ được thiết kế đa dạng với nhiều loại căn hộ như: Căn hộ 1PN – Diện tích 48m2, Căn hộ 2PN – Diện tích 49m2 – 71m2, Căn hộ 3PN – Diện tích 72m2 – 102m2 – 106m2 để đáp ứng nhu cầu sống vô cùng đa dạng của khách hàng.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ SUNSHINE AVENUE QUẬN 8

Căn hộ sunshine avenue quận 8  có phương thức thanh toán linh hoạt , nhanh chóng, được ngân hàng vietin bank bảo lãnh cho vay

Để biết thông tin chi tiết & chính xác về giá bán,

Liên hệ ngay hôm nay để nhận thêm nhiều ưu đãi.

MỌI THÔNG TIN KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN DỰ ÁN

 

HOTLINE : 0981 467 967

Hãy để chúng tôi phục vụ bạn 1 cách chuyên nghiệp nhất có thể. Xứng đáng với những giá trị bạn đã trao cho Sàn Hội Sở Đất Xanh Group

 

Tiếp diễn kỳ án 'Tìm nhà 58 tỉ, bán lại 28 tỉ siêu tốc'

Bữa nay 21-2, ông Nguyễn Văn Quyện - bên nguyên trong vụ “Tìm nhà 58 tỉ, bán lại 28 tỉ siêu tốc” đến TAND TP.HCM để nhập cuộc phiên toà phúc án. Tất nhiên, phiên toà đã phải hoãn do vắng mặt phía bị đơn và những người can hệ. Vụ án kéo dài hơn 4 năm nay tiếp diễn chờ ngày xử mới.

Trước đó, bốn tuần 10-2018, TAND huyện Tân Bình đã bác bỏ yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất mà vợ chồng ông Quyện đã ký với ông Trần Vũ Trường hồi 04 tuần 10-2014. Do phù hợp đồng giữa nhì bên có hiệu lực nên tòa không bằng lòng yêu cầu của ông Quyện đối với việc ông Trường phải mất tiền cọc 11 tỉ đồng. Về đòi hỏi chủ quyền của người thứ ba là bà Hoàng Ngọc Điệp , tòa tuyên chấp nhận yêu cầu kiếm được nhà và giao trả giấy chủ quyền căn nhà cho người này vì theo Luật Nhà đất 2005 thì bà này đã có quyền chiếm hữu căn nhà.

Ông Quyện kháng cáo toàn bộ bản án. Còn VKSND thị xã Tân Bình thì kháng nghị sửa một phần phiên bản án theo hướng hài lòng đòi hỏi buộc bị đơn mất tiền cọc 11 tỉ đồng, song song sửa án phí cho phù hợp... song song, kháng nghị còn đề nghị hủy một phần phiên bản án này, chuyển thủ tục cho tòa sơ thẩm giải quyết yêu cầu của người can hệ.

Tiếp tục kỳ án Mua nhà 58 tỉ, bán lại 28 tỉ siêu tốc - Ảnh 1.

Ông Quyện tại toà hôm nay 21-2.

Theo đơn kháng cáo, ông Quyện cho rằng ông Trường vi phạm chắc chắn thanh toán tiền sắm nhà nên chưa có toàn vẹn quyền của một chủ chiếm hữu hợp lí để có thể chiếm hữu, dùng và định đoạt. Sau khi nhì bên ra công chứng chuyển nhượng thì ông Trường đã nhanh chóng bán lại cho người khác chỉ với 28 tỉ đồng là có rộng rãi tăm tối.

Về phù hợp đồng chuyển nhượng giữa ông Trường và người thứ ba, ông Quyện nghĩ là hợp đồng này đã vi phạm nhân tố cấm. Cụ thể, theo hợp đồng thì ông Trường cam kết “thửa đất có của cải gắn liền với đất không có mâu thuẫn” trong khi rõ ràng là ông Trường vi phạm những nhân tố đã chắc chắn với ông Quyện về việc trả tiền 47 tỉ đồng còn lại.

Cũng theo hợp đồng, người thứ ba chắc chắn đã chú ý, nhân thức rõ về tình trạng cũng như hiện trạng pháp lý của thửa đất… Ngoài ra thực tiễn là gia đình ông Quyện vẫn ở trong căn nhà này, không thấy người nào đến xem nhà. Khi bà này cho người đi kê khai thuế thì bị lập biên bản lâm thời giữ thủ tục nhà ở, bà cũng không có cáo giác hay bức xúc gì.

Ông Quyện cũng yêu cầu cấp phúc án lưu ý việc chấp hành thích hợp đồng giữa ông Trường và người thứ ba: không xem, không đặt cọc, sắm và giao tiền ngay mà không nhân thức nhà đất bản thân mua ở đâu, kết cấu, kiến trúc ra sao, từ khi giao đủ tiền cũng không đến kiếm được nhà…

Hơn nữa, khi còn đang thụ án ở Trại giam Bến Giá , Trà Vinh, ông Trường đã có văn bạn dạng xác thực việc ông sắm nhà của ông Quyện để xây nơi nghỉ ngơi. Do cần gấp tiền nên ông cầm cho bà này lấy 27 tỉ đồng, lãi suất 3%, có bảy người đồng hành khiến cho chứng. Tuy ông Trường và bà này đã công chứng chuyển nhượng và ông kiếm được 28 tỉ đồng nhưng thực chất là chỉ cầm. Chậm trễ nhất tháng 12-2017 ông sẽ trả lại tiền cho bà này để cơ quan thẩm quyền sang tay căn nhà lại cho hậu phi chồng ông Quyện. Ông Trường đồng ý mất tiền cọc 11 tỉ đồng vì hiện ông không còn kĩ năng thanh toán…

Nguyện vọng của ông Trường là vậy nhưng tòa sơ thẩm đã bác bỏ. Theo ông Quyện, việc bác bỏ ý chí này của ông Trường là không tôn trọng sự ký hợp đồng, định đoạt của các đối tác.

Như chúng tôi đã phản ánh, căn nhà trên vốn thuộc chiếm hữu hợp lí của vợ chồng ông Quyện ở 335bis Lê Văn Sỹ, xã 1, huyện Tân Bình. Ngày 2-10-2014, hậu phi chồng ông Quyện ký bán căn nhà này cho ông Trường với giá 58 tỉ đồng. Theo thỏa thuận, giả dụ không thi hành đúng ký hợp đồng thì phù hợp đồng trao đổi không thành, ông Trường phải chuyển lại thủ tục nhà cho ông Quyện.

Sau khi kiếm được tiền cọc 11 tỉ đồng, ông Quyện ra sức chứng chuyển nhượng cho ông Trường và kiếm được thủ tục nhà. Chỉ trong một số tiếng đồng hồ, ông Trường đã đi đóng lệ phí trước bạ, đăng bộ và sang tên thành công. Tiếp đó, ông Trường đã bán nhà cho người thứ ba với giá 28 tỉ đồng tham gia ngày 16-10-2014. Khi người này đi đăng bộ, sang tên thì ông Quyện phát hiện và đòi hỏi ngăn chặn. 04 tuần 11-2014, ông Quyện khởi kiện, đòi hỏi hủy thích hợp đồng chuyển nhượng nhà với ông Trường.

Xoá thế chấp trước ba ngày

17 giờ 30 ngày 2-10-2014, ông Quyện và ông Trường công chứng hoàn thành hợp đồng chuyển nhượng. Sau đó, do hết giờ khiến cho việc nên ông Quyện không liên hệ cơ quan thuế.

Tất nhiên, cũng ngày 2-10 này, Chi cục Thuế quận Tân Bình đã kiếm được hồ sơ nhà, đất của ông Quyện. Hình như đó, vào lúc 11 giờ ngày hôm sau, 3-10, ông Quyện mới lập giấy cam kết một căn nhà tại UBND phường 13 , huyện Tân Bình và chiều cùng ngày mới nộp giấy tờ cho Chi cục Thuế quận Tân Bình.

Trước khi chuyển nhượng cho ông Trường, căn nhà này vẫn đang được ông Quyện thế chấp cho nhà băng.

16 giờ ngày 2-10-2014, ông Quyện mới giải ngân, trả đủ tiền cho nhà băng và lấy giấy tờ ra.

Dĩ nhiên, không biết bằng cách "thần thánh" nào, Mini Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Tân Bình đã xóa thế chấp căn nhà này lúc trước ba ngày.

Phần đủ điều kiện xóa đạt yêu cầu thế chấp của Chợ Văn phòng Hoàn thành thủ tục đất đai quận Tân Bình biểu thị: Thời gian xóa chứng nhận: 18 giờ 6 phút ngày 30-9-2014.

Tương tự, toàn cục công đoạn xóa thế chấp, kê khai thuế trước bạ khi đương sự có đơn đòi hỏi rồi cập nhật sang tên cho ông Trường chỉ trong ba giờ đồng hồ.

Theo Phương Loan

Quy định Tp Hồ Chí Minh


Xem tại: gia dat saigon

Cận cảnh xưởng làm cho áo Tổng thống Mỹ và nhà chỉ đạo Triều Tiên

Cận cảnh xưởng làm áo Tổng thống Mỹ và nhà lãnh đạo Triều Tiên - Ảnh 1.

Chỉ còn vài ngày nữa là Hội nghị thượng đỉnh Mỹ - Triều sẽ chính thức diễn ra tại Hà Nội, rộng rãi dịch vụ ăn theo mở đầu nở rộ.

Cận cảnh xưởng làm áo Tổng thống Mỹ và nhà lãnh đạo Triều Tiên - Ảnh 2.

Nhờ hiểu được khuynh hướng, ông Trương Thanh Đức - chủ một store áo quần trên thị trấn Hàng Bông (Hoàn Kiếm, Hà Nội) đã lên ý nghĩ đó in hình Tổng thống Mỹ Donald Trump và nhà chỉ đạo CHDCND Triều Tiên Kim Jong-un lên áo để bán.

Cận cảnh xưởng làm áo Tổng thống Mỹ và nhà lãnh đạo Triều Tiên - Ảnh 3.

Theo ông Đức, trong khoảng phổ biến hiện tại, báo đài thường xuyên nhắc đến Hội nghị Thượng đỉnh Mỹ - Triều , đây cũng là cơ hội quảng bá cho vietnam khi những nhà chỉ huy lớn trên nhân loại lựa chọn vietnam là nơi chạm chán mặt.

Cận cảnh xưởng làm áo Tổng thống Mỹ và nhà lãnh đạo Triều Tiên - Ảnh 4.
Cận cảnh xưởng làm áo Tổng thống Mỹ và nhà lãnh đạo Triều Tiên - Ảnh 5.

"Tôi đã lên ý tưởng, thiết kế mẫu in hình của Tổng thống Mỹ Donald Trump và nhà lãnh đạo CHDCND Triều Tiên Kim Jong-un. Thoạt đầu tôi chỉ định in một vài cái bán cho vui, nào ngờ phổ quát người thân mật và hỏi tậu”.

Cận cảnh xưởng làm áo Tổng thống Mỹ và nhà lãnh đạo Triều Tiên - Ảnh 6.
Cận cảnh xưởng làm áo Tổng thống Mỹ và nhà lãnh đạo Triều Tiên - Ảnh 7.

Mỗi chiếc áo phông có hình Tổng thống Donald Trump và nhà chỉ huy Kim Jong-un có giá 100 nghìn đồng.

Cận cảnh xưởng làm áo Tổng thống Mỹ và nhà lãnh đạo Triều Tiên - Ảnh 8.

Khách du lịch nước ngoài rất thích thú với những chiếc áo này.

Cận cảnh xưởng làm áo Tổng thống Mỹ và nhà lãnh đạo Triều Tiên - Ảnh 9.

Ngoài áo quần, rộng rãi siêu thị còn bày bán quốc kỳ của Mỹ và Triều Tiên.

Theo Sơn Tùng

Công tích


Tham khảo thêm: gia nha dat

Nguyên tắc kiến tạo bình an cho nhà có con nhỏ | MuaBanNhaDat

Dưới đây là một những nguyên lý thiết kế căn bản dành cho nhà có trẻ em mà gia chủ cần lưu ý.

Xem xét kiến tạo môi trường nhà phổ biến

- Nhà có con nhỏ, hãy bảo đảm các bề mặt và vật liệu đồ phía bên trong được khiến trong khoảng những yếu tố không độc hại.

- Bàn ghế cần được đặt bí quyết xa cửa sổ và kệ tủ để các tí hon không thể leo trèo.

- Hạn chế nhạo tối đa những thiết bị có phổ thông khía cạnh sắc nhọn, đồ vật bé xíu với kích cỡ có thể nuốt tham gia miệng, trang bị quá nóng có thể gây phỏng và những vật dụng gắn liền với dây điện.

- Một số loại thảm, màn cửa hoặc giấy dán tường có thể làm cho phát tán một vài loại khí hoặc sợi tổng thích hợp có kỹ năng khiến bẩn không khí trong phòng, gây hại cho phổi và tuyến đường thở của gầy. Do vậy, khi kiến tạo nhà có con nhỏ, cần bảo đảm không khí bên trong được luân chuyển, thông thoáng và lọc được bụi bẩn.

- Ở nhà có trẻ con, cửa ra vào và các hộp tủ cần được thiết kế dễ dãi đóng tạo dựng. Đồ chơi và những vật dụng mà trẻ thường dùng cần được cất trong những chiếc rổ hoặc túi treo cho các nhỏ xíu dễ lấy.

- Môi trường vui chơi và góc học tập cần đủ rộng để trẻ có thể tương tác với các anh chị em hoặc bạn bè đến chơi.

nguyen tac thiet ke an toan cho nha co tre con

Nhà có con trẻ cần xem xét phổ thông yếu tố để giữ bình an cho trẻ

Chú ý kiến tạo trong phòng trẻ

- Bàn ghế, giường tủ trong phòng nhỏ phải có kích cỡ phù hợp, giúp bé dại dùng tiện lợi, thoải mái, đúng tư thế.

- Giường cũi cho trẻ bé xíu phải có cấu trúc cam kết, phục vụ các tiêu chuẩn về an toàn, để trẻ có thể nằm và đi lại thoải mái mà không sợ vấp ngã hay mắc kẹt. Giường ngủ cho trẻ dưới hai tuổi không nên có gối ôm ấp, đồ chơi, các loại gối có độ nhún cao, hoặc chăn mền quá lớn, bởi chúng có thể gây nguy nan cho các tí hon.

- Nhà có trẻ thơ thì không nên để phòng trẻ ở trên lầu hay có cửa sổ. Nếu phòng của trẻ ở trên lầu và có cửa sổ, cần khóa chặt cửa sổ hoặc thay thế bằng khuông cửa kính nhất định để tí hon chẳng thể tự ý thành lập hay trèo ra ngoài.

- Kệ sách hoặc tủ áo quần là những đồ đoàn hấp dẫn và nguy hiểm đối với những nhỏ có thị hiếu leo trèo. Hãy gia cố những trang bị này vào tường bằng bản giằng để hạn nhạo báng kỹ năng gây nguy hại cho trẻ.

Các nhỏ tuổi sẽ lớn rất nhanh, bởi vậy hãy ưu tiên những biện pháp linh hoạt và dè xẻn chi tiêu cho kiến tạo phòng của trẻ. Hãy đảm bảo phòng của nhỏ bé đủ rộng để có không gian đề phòng cho những sự thay đổi theo độ tuổi của nhỏ xíu sau này. chả hạn, khi đến tuổi đi học, các bé bỏng sẽ cần thêm quy mô cho góc học tập, để có chỗ cho tập vở, cặp sách…

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: gia nha dat

Căn hộ siêu sang có thể đẩy giá nhà Sài Gòn tăng vọt - VnExpress Kinh Doanh

Các 7.000 - 10.000 đô la Mỹ mỗi m2 tại trọng tâm TP HCM rục rịch chào hàng dự đoán đẩy giá nhà bình quân của thành phố đội thêm 15%.

Dò xét của VnExpress, thị trường căn hộ hạng sang giá 4.000 - 4.500 đô la mỗi m2 tại TP HCM đang bước vào kỷ nguyên mới khi chính thức hình thành đa số dòng item mới vươn đến ngưỡng siêu sang với giá cao gấp đôi.

Đầu quý IV, một công trình căn hộ tọa lạc tại mặt tiền đường È Hưng Đạo, huyện 1, vị trí đất vàng phương pháp chợ Bến Thành vài phút đi lại được môi giới chào trong khoảng 7.000 đô la mỗi m2. Đây là dòng căn hộ có giá cao nhất của chủ đầu tư này tung ra từ trước đến nay.

Trong khi đó, một công trình căn hộ được xếp tham gia lực lượng siêu sang trên đường Cống Quỳnh, quận 1 do chủ đầu tư có vốn 100% vốn nước ngoài, đã chạy giới thiệu rộng rải có khí thế từ đầu quý IV, được các đơn vị tư vấn bật mí sẽ có giá 8.000 - 10.000 đô la mỗi m2. Nếu giá thành 10.000 đô la Mỹ mỗi m2 được xác lập, đây sẽ là căn hộ có giá khủng nhất thị trường kể từ quá trình BĐS hồi phục 2013 - 2014.

Theo ý tưởnrg kinh doanh của một số ông lớn BĐS tại TP HCM, cuối năm 2018 đầu năm 2019 hoạt động mua bán sẽ tiếp tục chứng kiến sự thành lập liên tục các công trình ở phân khúc căn hộ tiệm cận vùng giá 6.000 - 7.000 đô la mỗi m2 trở lên tại thị xã 1, 3 và Thủ Thiêm.

Bất động sản tại vùng lõi trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

BĐS tại vùng lõi trọng tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Giám đốc phòng ban Buôn bán Nhà ở Savills vn, Nguyễn Khánh Duy cho biết, cuối năm 2018 thị trường căn hộ TP HCM bất thần hiện ra phân khúc nhà siêu sang, là một tín hiệu mới mẻ và khác lạ so với 4 năm qua.

Chuyên gia này dự đoán, các công trình siêu sang mới sinh ra cam kết sẽ kéo giá nhà bình quân của TP HCM tăng cao trong thời điểm tới, bất chấp giá bán bây giờ cũng đã phát triển liên tiếp trong các năm thị trường BĐS nóng hổi.

Các chỉ tiêu để xét tới hạng nhà siêu sang, theo ông Duy, đó là các công trình chất lượng xây đắp ở mức rất cao, vị trí đắc địa ngay lõi trọng tâm thành phố, kiến tạo ấn tượng và khác biệt, nhà đầu tư có tiềm lực nguồn vốn mạnh và uy tín. Giá căn hộ siêu sang này vào khoảng 7.000 - 10.000 USD mỗi m2, vùng giá chưa từng có trước đó tại thị trấn này.

Ông Duy cho nhân thức thêm, định nghĩa căn hộ siêu sang tại hoạt động mua bán vn vẫn còn được nhìn kiếm được ở hạn độ tương đối, vì giả dụ so với các thị trường khác trong khu vực, TP HCM mới chỉ tiệm cận với vùng giá căn hộ siêu sang tại Bangkok (10.000 - 15.000 USD mỗi m2). Bên cạnh đó, căn hộ siêu sang tại Singapore có giá 15.000 - 20.000 đô la mỗi m2 và Hong Kong vào khoảng 20.000 - 25.000 mỗi m2.

Giám đốc điều hành Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, Stephen Wyatt cho biết, mức giá niêm yết căn hộ hạng sang tầm thường trên thị trường 4.000 đô la Mỹ mỗi m2. Cuối năm 2018 đơn nhất có một vài công trình đang chào bán với giá bán khảo sát ở trong khoảng 7.000 -  8.000 đô la mỗi m2 thậm chí cao hơn cho thấy thị trường đang liên tục chinh phục những vùng giá mới và các chuẩn mực căn hộ ngày một vươn tới ngưỡng hoàn thành.

Chuyên gia này phân tích, việc xếp loại căn hộ thường dựa trên phổ thông yếu tố, cơ bản có thể phân thành ba hàng ngũ tiêu chuẩn. Thứ nhất là địa điểm công trình (bao gồm khu vực tạo ra dự án, hướng tiếp xúc dự án...).

Thứ hai là chất lượng xây dựng, thiết kế, và quản lý công trình. Thứ ba là đối tượng khách hàng chỉ tiêu (thường là đội ngũ các hộ gia đình có doanh thu cao nhất). Theo đánh giá của JLL, phân khúc căn hộ thanh lịch thường có giá sàn  3.000 - 4.000 đô la mỗi m2 và vùng giá cao hơn (hoạt động mua bán đang hiện ra vùng giá cao gấp đôi) có thể xếp vào hàng ngũ siêu sang.

Ông Stephen Wyatt đánh giá, nhìn bình thường, giá bán căn hộ phân khúc thanh lịch và siêu sang cao hơn giá bán nhàng nhàng thị trường trong khoảng 4-7 lần. Với giá bán cao thấp khác nhau quá lớn so với phần còn lại của hoạt động mua bán, các công trình phân khúc siêu sang dự kiến sẽ giúp nâng mặt bằng giá bán làng nhàng toàn thị trường sơ cấp TP HCM tăng vọt thêm 10-15% trong thời điểm tới.

Vũ Lê


Xem tại: gia nha dat

Taiso Pharma đã chiếm hữu xấp xỉ 35% vốn yếu tố lệ của Dược Hậu Giang

Đơn vị chế tác thuốc của Nhật Phiên bản Taisho Pharmaceutical Co., Ltd vừa lên tiếng đã hoàn thành sắm tham gia thêm gần 1 triệu cổ phiếu DHG của CTCP Dược Hậu Giang, nâng lượng sở hữu cổ lỗ phiếu DHG trong khoảng hơn 44,83 triệu công ty (tỷ lệ 34,29%) lên trên 45,76 triệu cổ phiếu tương ứng 34,99% tổng số cũ kĩ phiếu có quyền biểu quyết đang lưu hành của Dược Hậu Giang.

Taiso đã liên tiếp tăng thêm tỷ lệ sở hữu tại Dược Hậu Giang từ 2 năm cách đây không lâu. Trong đó, bốn tuần 7/2018 Taiso đã chào sắm công khai gần 9 triệu cũ kĩ phiếu DHG với giá tiền 120.000 đồng/cổ hủ phiếu.

Để đón cổ lỗ đông ngoại này, trước đó Dược Hậu Giang cũng đã thải trừ vài ngành nghề nghề buôn bán có yếu tố kiện để nới room ngoại lên 100%.

Sau thời kỳ tăng cường lên trên gần 130.000 đồng/cổ lỗ phiếu khi Taiso đang đẩy mạnh thời kỳ tăng tỷ lệ chiếm hữu thời kỳ tháng 7, tháng 8/2018, thì cổ phiếu DHG đã có công đoạn giảm sâu, xuống vòng vèo giá bán 73.500 đồng/cổ hủ phiếu rồi sau đó phục hồi mạnh lên mức 97.500 đồng/cổ lỗ phiếu như bây chừ.

Taiso Pharma đã sở hữu xấp xỉ 35% vốn điều lệ của Dược Hậu Giang - Ảnh 1.

Thanh Mai

Theo InfoNet


Xem nhiều hơn: mua nha

Thị trường BĐS Đà Nẵng năm 2019 sẽ lập kỷ lục mới?

Giới đầu tư cũng nghĩ rằng sự vấn đề chỉnh trong nhận thức cũng như có góc nhìn cởi mở hơn với các BĐS nghỉ ngơi nói chung và bất động sản nghỉ ngơi tại Đà Nẵng nói riêng. Những sản phẩm nghỉ dưỡng có cam đoan lãi không hẳn sẽ là những vật phẩm tiết kiệm. Trái lại, các item có tài năng tăng thêm giá trị trong tương lai, quyền chiếm hữu rõ ràng với số lượng có hạn lại có tín hiệu trở lại.

"Có thể nói, hầu hết khách hàng đang chờ mong tham gia năm 2019, khi Đà Nẵng tiếp tục có những item chất lượng, tính minh bạch, tính chiếm hữu rõ ràng để trưng bày ra hoạt động mua bán. Các nhà đầu tư cũng hy vọng trong năm 2019 thị trường này sẽ mang tới cả những item mang tính thành phố chứ không riêng gì những sản phẩm mang yếu tố nghỉ ngơi", ông Dương Đức Hiển - Giám độc bộ phận Buôn bán Nhà ở, Miền Bắc và Trung Savills vn, bình chọn.

Tại Đà Nẵng, trong năm 2018, ngoài phân khúc đất nền hoạt động rất mạnh và tấp nập những item nghỉ dưỡng có chắc chắn lợi nhuận cũng đạt hạn độ khó khăn khá cao. Thiên hướng cho thấy, các sản phẩm có kĩ năng gia tăng giá trị trong tương lai, quyền chiếm hữu rõ ràng với số lượng có hạn sẽ có tín hiệu tăng mạnh trở lại.

Theo mày mò, từ cuối năm 2018, phân khúc condotel đã tạo nguồn cung thu thập lên 8.601 căn. Hiện đang có thêm 6.500 căn hộ khách sạn mới đang được xây đắp để đưa ra hoạt động mua bán trong năm 2019. Bởi vậy, hoạt động mua bán bất động sản năm 2019 tại Đà Nẵng đặt ra đa dạng thách thức cho thị phần condotel tuy rằng nguồn cung vẫn đang tiếp tục tăng từ các dự án sắp khởi công xây dựng.

Trao đổi với chúng tôi cách đây không lâu, ông Phạm Lâm - Tổng giám đốc công ti DKRA vietnam, khẳng định rằng trong năm nay hoạt động mua bán nhà ở tại TP.HCM tiếp tục "chững" lại, ít ra là phải qua hết nửa năm mới có đà bình phục. Chính yếu tố này đang giúp tăng nhanh dòng tiền "chảy" tham gia hoạt động mua bán nhà đất tại những địa phương hữu dụng thế khác, bởi nhu cầu vẫn đang tăng cao ở mọi thị phần.

"Bằng việc siết chặt giải quyết giấy má đầu tư công trình mới, nguồn cung nhà ở tại TP.HCM sẽ giảm rõ rệt trong năm nay, thay tham gia đó nhiều nhà đầu tư đang ráo riết săn quỹ đất tại đa dạng địa phương xa để tạo dòng tiền, kéo theo làn sóng đầu cơ mới tại những khu vực mới nổi", ông Lâm cho nhân thức thêm.

Cũng theo ông Lâm, các thị trường truyền thống bây giờ đang rơi tham gia hiện trạng bão hoà, vì vậy chủ đầu tư luôn tìm kiếm những yếu tố mới tại một số địa phương. Trong năm 2019, qua phân tích cho thấy vài "điểm hot" nhất của hoạt động mua bán BĐS tỉnh xa phải kể tới là Đà Nẵng, Vũng Tàu, Đồng Nai, bởi nơi đây đang hội đủ các yếu tố "thiên thời, địa lợi, nhân hoà"!

"Trong đó, với những quyết sách khỏe mạnh cải cách giấy má đầu tư, xây đắp màng lưới giao thông kết nối liên vùng, hoạt động mua bán địa ốc những nơi này sẽ tiếp diễn bùng nổ", ông Lâm nói thêm.

Theo đó, trong vòng vài năm trở lại đây, mật độ xây đắp tại các khu thành phố của TP Đà Nẵng tăng lên đáng kể. Yếu tố này cho thấy, yêu cầu về nhà ở của người địa phương trên địa bàn cùng một bộ phận người dân từ nơi khác đến sinh sống, lập nghiệp tại thành phố đã góp phần vào sự phát triển tích cực của hoạt động mua bán BĐS.

Bên cạnh đó, một vài người có tiền nhàn rỗi thay vì gửi ngân hàng thì chọn lựa tìm đất nền, xem đây là “của tích góp” chờ thời gian tăng giá tung ra. Hiện nay, rộng rãi nhà đầu tư thứ cấp, người địa phương đã dần đổi mới quan điểm và cân nhắc hơn khi chọn tìm đất có thổ cư thay vì tậu đất vườn, đất lúa, đất trồng cây lâu năm, đất không có thổ cư để sử dụng triệt để giá rẻ chờ bán kiếm lời.

Chứng cứ cho thấy ở thời điểm hiện tại, đất nền công trình từ vùng nông thôn đến đô thị trên địa bàn đô thị được rao bán phần lớn trên các công cụ tin tức công chúng, mạng xã hội và các Trọng điểm môi giới BĐS được dựng lên ngay tại công trình. Những nơi được rao bán đất nền, nhà đất phổ quát nhất vẫn phải kể đến địa bàn quận Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn…và nhu cầu người dùng tiếp tục tăng cao, mặc dầu giá chào bán cũng đã tăng trong khoảng 15-30% trong hơn một năm qua.

Giá đất tại khu vực ven biển dọc theo trục các con phố Võ Nguyên Giáp, mặt tuyến đường được xác định khoảng 300 triệu đồng/m2 (tăng gấp đôi so với cùng kỳ 2017). Các trục đường lớn lớp trong mặt tiền ven biển có giá thành khoảng 200 triệu đồng/m2 và các tuyến đường nhỏ tuổi trong khoảng trên 100 triệu - 150 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Theo đánh giá của giới buôn bán, đầu cơ BĐS, đến nay vẫn chưa có một dấu hiệu nào cho thấy thị trường bất động sản ở Đà Nẵng sẽ vỡ lẽ "bong bóng", bởi khu vực này vẫn còn những ma lực riêng. Bên cạnh những chủ đầu tư đến trong khoảng nơi khác, tại đây vẫn còn có nhiều cư dân địa phương đang có những ý định thực tiễn về nhà đất.

Về vấn đề này, ông Võ Văn Cường, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Đà Nẵng nghĩ rằng, trên thực tại đã có không ít chủ đầu tư lo lắng chu kỳ 10 năm xảy ra cho hoạt động mua bán BĐS Đà Nẵng. Tất nhiên, khác với thời điểm 2008, hoạt động mua bán BĐS ở Đà Nẵng giá sản phẩm trên hoạt động mua bán vẫn chẳng hề giảm.

Đặc biệt, tại các thành phố mới ở khu vực phía nam thành phố, giá trị đất nền vẫn tương đối định hình; thậm chí những khu đất ven biển có địa điểm đẹp còn tăng giá nhẹ ngay cả khi hoạt động mua bán BĐS đang có tín hiệu chững lại.

Còn theo nhận định của đại diện một vài tổ chức buôn bán bất động sản, trong năm 2019, hoạt động mua bán BĐS tại Đà Nẵng sẽ là giai đoạn giảm giá, và sẽ chỉ giảm sâu ở những nơi thời điểm qua bị đẩy lên cao gấp 2-3 lần.

Đương nhiên, BĐS ở Đà Nẵng sẽ không xảy ra hiện trạng chạm đáy như phương pháp đây 10 năm (năm 2008). Bên cạnh đó, đối với những công trình phát hành thành phố của thành phố - nơi có cơ sở cơ sở kết nối tốt, dịch vụ tạo ra sẽ vẫn giữ được giá sàn bất biến và phát triển tốt. Riêng những khu vực có cơ sở vật chất được hoàn thiện và gắn kết tốt thì sẽ khó giảm sâu. Khắc phục nhu cầu về nhà ở trong quá trình hiện tại thì thị phần BĐS nhà phố sẽ là chọn và có triển vọng vững mạnh trong năm 2019.

Đáng để ý, mới đây TP Đà Nẵng đã thông báo danh mục gồm 44 công trình đang thúc đẩy đầu cơ trong và ngoài nước, trong đó có 16 dự án ở ngành với diện tích khá lớn trị giá hàng trăm triệu đô la Mỹ. Đồng thời, TP Đà Nẵng đang bắt đầu điều chỉnh quy hoạch bình thường của thị trấn đến năm 2030, góc nhìn 2050 phê chuẩn các dự án phát triển thành phố mới. Mọi tin tức về chiến lược này sẽ được thông báo trong chương trình "Tọa đàm mùa Xuân 2019", dự kiến diễn ra vào ngày 1/3/2019 với sự có mặt của hàng trăm chủ đầu tư trong và ngoài nước.

Trong khuôn khổ của tọa đàm, TP Đà Nẵng bắt đầu ký câu kết đồng khai triển chọn nhà thầu tư vấn lập Đồ án yếu tố chỉnh quy hoạch tầm thường đô thị Đà Nẵng đến năm 2030, góc nhìn đến 2045 và Thiết kế kế hoạch phát hành kinh tế đến năm 2030 với kinh phí chấp hành hợp đồng này trị giá khoảng 90,1 tỷ đồng, trong đó, ngân sách thị trấn chi trả 36,1 tỷ đồng còn lại kêu gọi xã hội hóa.

TP Đà Nẵng cũng trao quyết định chủ trương đầu tư cho 9 dự án với tổng vốn đầu cơ hơn 547,6 triệu đô la Mỹ và trao thông báo cho nghiên cứu đầu cơ dự án của 11 công trình với tổng vốn đầu cơ khoảng 3.321 triệu USD...

Nguyên Minh

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: dịch vụ bất động sản

Lenovo, Foxconn, Samsung đều muốn xây nhà máy chỉ trong 1 năm, vn đang biến thành 'hố đen' lôi cuốn chuỗi gia công phần mềm

Chính phủ Việt Nam đã đầu tư đầy đủ tham gia việc upgrade hạ tầng cơ sở vật chất công nghệ tin tức đất nước. Đồng thời, nhà nước tạo nhân tố kiện dễ dãi và tạo ra các chương trình giảm giá thuế, để thu hút các công ti đa quốc gia xây đắp nhà máy của họ tại Việt Nam.

Các hoạt động mua bán lớn như Hoa Kỳ, Hungary, và khác biệt là Hàn Quốc và Nhật Bản đang bình chọn rất cao tiềm năng trong ngành nghề phần mềm của Việt Nam, chỉ đứng sau China và Ấn Độ. Cuối năm 2017, hãng trả lời AT Kearny đã công bố một phiên bản lên tiếng Chỉ số Điểm tới về dịch vụ toàn cầu: Tác động mênh mang của không người điều khiển hóa (Global Services Location Index: The Widening Impact of Automation). Lên tiếng xếp hạng vietnam hiện đang đứng địa điểm thứ 6, tăng 5 bậc so với năm trước. vn xếp hơn Philipines 1 bậc và hơn Thái Lan 2 bậc trong lĩnh vực gia công phần mềm quả đât.

Lenovo, Foxconn, Samsung đều muốn xây nhà máy chỉ trong 1 năm, Việt Nam đang trở thành hố đen thu hút chuỗi gia công phần mềm - Ảnh 1.

Báo cáo cũng chỉ ra Việt Nam thu hút các chủ đầu tư cơ bản nhờ hấp dẫn tài chính, kĩ năng và hạn độ dồi dào nhân công đứng thứ 2 với trình độ ngoại ngữ tốt và giá nhân công chỉ bằng người tình Ấn Độ hay China. Môi trường buôn bán là yếu tố đứng thứ 3, giả dụ so với Thái Lan thì điểm số về không gian kinh doanh của Việt Nam vẫn còn kém hơn và cần phải cải thiện.

Một thông báo khác của Tập đoàn phân tích và tư vấn Gartner:  "Đánh giá các tổ quốc về phục vụ gia công công nghiệp thông tin tại khu vực châu Á-Thái Bình Dương" Việt Nam cũng nằm trong top 6 điểm đến hàng đầu về chuyển giao kĩ nghệ thế giới tại khu vực này. Các công ty như Intel, IBM, Samsung Display, Nokia và Microsoft đã chọn vietnam để đầu tư lâu dài. Trong tương lai, Việt Nam sẽ còn đón thêm những gã lớn tưởng kĩ nghệ mới như Foxconn và Lenovo, và tiếp tục duy trì phù hợp tác với các tổ chức đa non sông trên toàn trái đất.

Lenovo, Foxconn, Samsung đều muốn xây nhà máy chỉ trong 1 năm, Việt Nam đang trở thành hố đen thu hút chuỗi gia công phần mềm - Ảnh 2.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc phân ngành nghề của Chuỗi hệ thống tin tức FPT phản hồi: "Thị trường gia công phần mềm ở vn đang phát triển rất tốt".

Hơn nữa, vietnam giờ đây không chỉ thuần tuý là gia công ứng dụng. Các công ty nội địa hiện này đều đang đổi hướng bằng phương pháp tăng thêm trị giá. Thay vì gia công ở tầng thấp của chuỗi trị giá, thì vietnam đang chuyển lên tầng cao hơn. Ví dụ như yêu cầu các khách hàng nước ngoài để chấp hành biến đổi số. Ở khu vực này, công việc cách thức có vẻ như vẫn là gia công, nhưng trên thực tiễn giá trị tăng thêm đã cao hơn đầy đủ

Theo ước tính của Liên kết Doanh nghiệp gia công công nghệ thông tin vietnam VNITO, hiện doanh thu xuất khẩu dịch vụ kĩ nghệ tin tức của vietnam đã xấp xỉ 1 tỷ đô la Mỹ/ năm. Việt Nam đã đặt tiêu chí quyết tâm tới năm 2020 lọt tham gia top 10 trái đất về cung cấp dịch vụ gia công ứng dụng và chuyển đổi số với hơn 1 triệu công trạng làm việc trong ngành công nghệ tin tức.

Forbes đã bình chọn ngành gia công phần mềm ở vietnam "gầy mà có võ": "vietnam đang cố gắng tạo ra hàng ngũ công tích có tay nghề cao để khó khăn với các non sông láng giềng trong khu vực như: Singapore, Malaysia và Philippines, và cam đoan giáo dục đại học và giáo dục STEM, hướng đến công nghệ 4.0. Với việc đầu cơ liên tiếp vào tìm hiểu công nghệ ở cấp đại học, Việt Nam đang bảo đảm rằng đa phần học sinh tốt nghiệp đại học sẽ có bằng STEM".

Nguyễn Thái Quỳnh Trang

Theo Trí thức trẻ


Xem tại: dịch vụ bất động sản
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard