Hotline
0981 467 967

Cơ hội cho thị trường căn hộ dân gian cuối năm 2018 | MuaBanNhaDat

18:31

“Cung không đủ cầu”

Chứng minh về dấu hiệu sụt giảm của thị trường bất động sản TP.HCM, HoREA đưa ra số liệu tổng nguồn cung vật phẩm nhà đất của các dự án giảm đến 44,5%.

Cụ thể, phân khúc nhà ở cao cấp, hạng sang giảm 25,9%. Đương nhiên, phân khúc này vẫn chiếm tới 41,8% tổng nguồn cung. Thị phần nhàng nhàng cũng giảm 32,6%.

Đáng để ý, phân khúc dân dã sụt giảm rất mạnh, đến gần 70%, chỉ còn chiếm hữu 20,5% tổng nguồn cung.

HoREA đánh giá đây là biểu lộ lệch pha cung cầu và tạo ra thiếu vững bền ở thị trường bất động sản TP.HCM.

“Trong thị trường bất động sản sản xuất bền vững, thăng bằng, thì phân khúc căn hộ dân gian, giá vừa túi tiền chiếm tỷ trọng lớn nhất, tiếp theo là phân khúc trung cấp, còn phân khúc căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ bé nhỏ nhất”, HoREA cắt nghĩa thêm.

Tổ chức này cho rằng tình trạng quá thiếu căn hộ thương nghiệp giá thấp, nhà đất thị trấn hội và căn hộ cho thuê giá rẻ thích hợp khả năng tài chính của công nhân, công tích, người có doanh thu thấp khiến hoạt động mua bán TP.HCM, đặc biệt là hoạt động mua bán căn hộ bình dân tiềm tàng phổ quát yếu tố gây bất ổn.

co hoi nao cho thi truong can ho binh dan tp.hcm

Hoạt động mua bán BĐS TP.HCM đang tạo ra lệch pha ý định và thiếu vững bền với thị phần nhà dân gian khan hãn hữu dù ý định lớn.

Cơ hội cho thị trường căn hộ bình dân tham gia dịp cuối năm

Lên tiếng của Hiệp hội BĐS TP.HCM cũng chỉ ra từ đầu năm 2017 đến nửa đầu năm nay, đã có 2 cơn sốt ảo giá đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô bất hợp pháp tại vài thị xã, quận ngoại thành TP.HCM và khu vực bao quanh các nơi dự kiến biến thành đặc khu kinh tế.

Theo HoREA, sốt giá ảo sinh ra nhiều giới đầu cơ, cò đất tạo sóng, lướt sóng để đẩy giá ảo đất nền, đất nông nghiệp rất cao so với trị giá thực để trục lợi. Các cơn sốt này thú vị một phần tài chính nguồn vốn vay và vốn đầu tư của phố hội, khiến cho giảm tài chính đầu cơ vào các dự án căn hộ.

co hoi nao cho thi truong can ho binh dan tp.hcm

HoREA nghĩ rằng hoạt động mua bán căn hộ dân gian sẽ phát triển mạnh nửa cuối năm 2018.

HoREA đưa ra dự báo đến Tết Kỷ Hợi 2019, thị trường căn hộ bình dân sẽ khởi sắc hơn, phân khúc này trong thời điểm đến sẽ vững mạnh mạnh, cùng với thị phần trung cấp giữ vai trò chủ yếu của thị trường. Chi nhánh đưa ra phản hồi này của HoREA là quy chuẩn mới về xây dựng căn hộ chung cư thương nghiệp dưới 45 m2 dự kiến ban hành, tạo nhân tố kiện sản xuất căn hộ giá rẻ, căn hộ cho thuê giá rẻ.

Dĩ nhiên, cảnh báo của Hiệp hội BĐS TP.HCM là các đơn vị cần đon đả sản xuất phân khúc nhà ở vừa và tí hon với giá niêm yết hợp túi tiền cư dân, trên dưới 1 tỷ đồng/căn. Đây là thị phần căn bản của thị trường và có tính thanh khoản cao.

Dường như đó, thị phần hạng sang sẽ phát hành theo hướng sản xuất vật phẩm phong cách, tích thích hợp phổ quát luôn tiện ích. “Khuynh hướng xây đắp khu dân cư mưu trí, tòa nhà thông minh, căn hộ mưu trí sử dụng năng lượng tái tạo, an ninh, bình yên về phòng cháy chữa cháy sẽ rất được coi trọng”, HoREA dự báo.

Bên cạnh, cơn sốt đất ảo dẫn tới đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô phi pháp và phân khúc condotel sẽ chững lại và trở về trị giá thực.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: bds

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city