Hotline
0981 467 967

Giá chào bán căn hộ trên đất vàng Sài Gòn tăng cường - VnExpress Kinh Doanh

17:02

Theo báo cáo thị trường căn hộ bán tại TP HCM quý II/2018 do CBRE Việt Nam báo cáo, phổ biến công trình có địa điểm đắc địa tại quận 2 cận kề huyện 1, Thủ Thiêm, Bình Thạnh giáp hoặc cách thức khu trọng điểm chỉ một bờ sông Sài Gòn đang có giá chào bán tăng cao.

Một số trường hợp giá bán mới đây vượt đỉnh của địa bàn dự án tọa lạc. Hiện tượng tăng giá này đang đi ngược chiều với khuynh hướng thanh khoản đang sụt giảm do ảnh hưởng sau vụ cháy tầm thường cư Carina.

Nhóm các dự án có giá sàn tăng mạnh theo dò la của đơn vị này gồm: Sunwah Pearl (Bình Thạnh) tăng giá 10-15% so với giai đoạn đầu chào bán. Palm Heights (quận 2) và New City (Thủ Thiêm) tăng giá 20% so với các lần mở bán trước đó. Bên cạnh đó, Impire City dự án có địa điểm gần hầm vượt sông Sài Gòn, bí quyết quận 1 vài phút đi lại, có giá sàn giai đoạn sau tăng chí ít 25% so với quá trình trước.

Bên cạnh đó, dữ liệu thị trường của Jones Lang LaSalle (JLL) vn cho thấy, tầm giá chào bán căn hộ ở khu trung tâm TP HCM có thiên hướng đi lên nhưng chỉ tăng ở biên độ hẹp. Tổ chức này cho biết, các dự án có địa điểm nằm trong khu trọng tâm hoặc cận kề khu CBD (Central Business District) của thị trấn, được phát hành bởi các chủ đầu tư có thương hiệu với tiến độ xây dựng với tốc độ cao, giá căn hộ tăng không quá 5% trong các thời kỳ chào bán kế tiếp.

Bất động sản khu trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

BĐS khu trọng tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Dò hỏi của VnExpress, việc các công trình tại khu trọng tâm hoặc kế cận quận 1, TP HCM gồm các thị xã 2, 4, Bình Thạnh và khu Thủ Thiêm đang ghi kiếm được giá căn hộ tiệm cận vùng đỉnh 70-80 triệu đồng mỗi m2. Trong thời điểm đến, phổ thông đơn vị có tham vọng bán ra dòng item căn hộ hạng sang tại các khu vực này, dự kiến mức giá sàn vượt trên mốc 4.000 đô la mỗi m2 và lập đỉnh mới 7.000 đô la mỗi m2.

Tổng giám đốc JLL vn, Stephen Wyatt cho nhân thức, bây giờ nguồn cung căn hộ (mới và cũ cũng như sắp bàn giao) tại TP HCM khá lớn nhưng nhiều phần rơi vào các vị trí bí quyết xa trọng điểm. Dường như đó, các dự án tọa lạc tại địa điểm tốt, được mệnh danh là đất quà, rổ hàng hiện nay và trong mai sau không có phổ thông sự chọn lựa. Thành ra, căn hộ có vị trí đắc địa nằm kề cận khu vực CBD tăng giá là yếu tố dễ hiểu.

Mặt khác, theo ông Stephen Wyatt, các dự án phổ biến cư thường được công bố theo phổ biến công đoạn, từng tháp hoặc tầng. Bình thường nhà đầu tư giữ lại các tháp và tầng có địa điểm đẹp, view tốt để mở bán ở những đợt cuối cùng với tầm giá tốt hơn. Đây cũng là nguyên do làm cho giá sàn sau cao hơn giá lần trước tiên tung item ra hoạt động mua bán. 

Chuyên gia này phân tích, hiện nay tâm lý đầu tư và mua cho thuê ở thị trường cao cấp ở khu vực trọng điểm đang giảm dần. Thay tham gia đó, tâm lý sắm để ở đang tăng thêm trở lại. Ý định tậu để ở thường tăng cao khi công trình có tiến độ xây dựng tốt, bàn giao đúng tiến độ, chất lượng xây dựng theo đúng yêu cầu đề ra. Đây là một trong những động lực xúc tiến tăng giá căn hộ ở quá trình cuối, sắp về đích.

Vũ Lê


Xem nhiều hơn: mua nha

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city