Hotline
0981 467 967

Hoạt động mua bán BĐS kĩ nghệ 2 miền nửa đầu 2018 | MuaBanNhaDat

09:31

Thị trường BĐS công nghệ phía Bắc: thiếu nguồn cung

Ở thị trường Hà Nội trong quý II/2018, nhân tố tích cực như tỷ trọng phát triển CPI được kiểm soát tốt, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài bình ổn, hạn độ hội nhập kinh tế, môi trường kinh doanh được cải thiện… tiếp tục vào vai trò cần thiết giúp nền kinh tế tăng trưởng.

Việc ký kết CPTPP được hy vọng mang đến ưu điểm to lớn cho kinh tế vietnam với việc thúc đẩy đầu cơ và tăng thêm xuất khẩu. Sự xuất hiện các đặc khu kinh tế với các chế độ phổ biến khuyến mại cho chủ đầu tư vẫn đang gây phổ thông bàn cãi, sẽ có ảnh hưởng lớn tới nền kinh tế.

Dù thế, hoạt động mua bán bất động sản công nghệ Hà Nội không có nguồn cung mới trong quý II/2018. Tổng tồn kho quy mô bất động sản khu công nghệ ở Hà Nội hơn 1,800 ha, không đổi so với quý trước và tăng 1% so với cùng kỳ năm ngoái. Hiệu suất hoạt động mua bán tiếp diễn tăng nhẹ với tỷ trọng lấp đầy tăng 2,6% so với quý trước và tăng 5,2% so với cùng kỳ năm ngoái, nâng tổng quy mô cho thuê được xấp xỉ 50 ha, phần nhiều đến trong khoảng các khu công nghệ: KCN cao Hoà Lạc, Nội Bài thời kỳ 3, khi mà các công trình khác đều đã cho thuê hết hoặc không còn đa dạng diện tích trống.

Tại thị trường Thủ đô, vẫn có những dự án đang xây dựng tiêu biểu như Khu công nghệ sạch Sóc Sơn với 340 ha và sẽ hoàn thành năm 2020, Khu công nghệ Đông Anh với 300 ha đang xây dựng và xong xuôi năm 2020, tiếp đó là Khu kĩ nghệ Quang quẻ Minh 2 với 266 ha và chấm dứt năm 2020, Khu công nghệ Phụng Hiệp tại thị xã Chương Mỹ đang xây dựng 175 ha và hoàn thành năm 2020…

Tuy nhiên, giá chào thuê làng nhàng vẫn trong thiên hướng tăng, chi tiết tăng 2% so với quý I/2018 và tăng 4,1% so với quý 2 năm 2017 do giá thuê cao ở các dự án mới đưa vào hoạt động cũng như giá thuê tăng ở các diện tích trống ít oi còn lại ở các KCN hiện hữu. Giá thuê bình quân ở Thủ đô vẫn ở mức cao nhất trong số các tỉnh giấc phía Bắc.

thi truong bat dong san cong nghiep 2 mien nua dau 2018

Thị trường bất động sản kĩ nghệ TP.HCM: thu hút vốn đầu tư

Đối với thị trường bất động sản công nghiệp TP.HCM, nền kinh tế lớn mạnh định hình, các nhân tố tích cực như tỷ lệ lớn mạnh CPI được giữ vững tốt, dòng vốn đầu cơ trực tiếp nước ngoài bình ổn, môi trường kinh doanh được cải thiện, hạn độ hội nhập kinh tế…tiếp tục vào vai trò cần thiết giúp nền kinh tế phát triển.

Trong đó, tổng nguồn cung cho thị trường BĐS khu công nghệ không thay đổi so với quý trước cũng như so với cùng kỳ năm ngoái, với tổng quy mô cho thuê là 2.480 ha tới trong khoảng 19 khu công nghệ đang hoạt động. Hiệu suất thị trường được cải thiện với tỷ lệ lấp đầy tăng 4% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt mức 70,2%. Năm 2018, HEPZA tiếp diễn thú vị vốn đầu tư nước ngoài vào các đơn vị quản lý công nghệ phụ trợ bằng cách thức dồn vào một chỗ tham gia cách tân giấy tờ hành chính.

Trong đó huyện 7 hiện đang tồn kho 195 ha và tỷ trọng trống 2.7% và không có dự án nào đang xây đắp. Huyện Nhà Bè đang tồn kho 506ha, tỷ trọng trống là 37.6% và đang xây đắp thêm 500 ha, quận Bình Chánh đang tồn kho 409 ha và tỷ lệ trống là 55.3% và đang xây dựng 1,517 ha….

Trong đó, các công trình đang xây đắp tại TP.HCM như Hòa Phú giai đoạn 2 tại thị xã Củ chi với diện tích 72 ha và chấm dứt năm 2018, Tây bắc Củ Chi công đoạn 2 rộng 173 ha và chấm dứt năm 2020, Hiệp Phước quá trình 3 tại quận Nhà Bè với diện tích 500 ha đang trong giai đoạn bồi hoàn, phóng thích mặt bằng và dự kiến hoàn thành năm 2020, Vĩnh Lộc 1 quá trình 3 huyện Bình Chánh với 200 ha đang trong gia đoạn đền bù, phóng thích mặt bằng và dự kiến xong xuôi năm 2020.

Giá chào thuê bình quân ở các khu công nghiệp tăng nhẹ 1% so với quý trước và tăng 2,5% so với cùng kỳ năm ngoái. ở mức 3.072.000 đồng/m2/kỳ hạn thuê, xấp xỉ 135 USD/m2/kỳ hạn thuê. Giá thuê bình quân ở các khu công nghiệp khu vực TP.HCM vẫn đang trong thiên hướng tăng kéo dài 5 năm qua, nhích nhẹ 1,6% cơ bản do vốn đầu tư vào khu vực này tăng.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: mua nha

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard