Hotline
0981 467 967

Chủ đầu tư chú ý: Đây là danh sách loạt công trình đất nền 'bán chui' ở Long An, vừa bị 'tuýt còi', cấm mọi cách thức giao dịch

18:31

Trước đây, Sở Xây dựng tỉnh Long An phối thích hợp phòng Kinh tế và Cơ sở vật chất, phòng Khoáng sản Không gian huyện Bến Lức đã bắt đầu kiểm tra, dò la thực tế tại dự án Khu nhà ở chuyên gia người lao động và dân cư Phú An Thạnh ở phố An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An.

Tại đây, đoàn kiểm tra đã nhận thấy hàng loạt sai phép của nhà đầu tư như xây dựng hạ tầng công trình khi chưa có giấy phép xây dựng, tự tiện đổi mới tên công trình, rao bán dự án khi chưa đạt yêu cầu đưa tham gia kinh doanh.

Cụ thể, nhà đầu tư đã lập giấy má xin cấp phép xây dựng tại Sở Xây đắp Long An. Tất nhiên, ngày 10/11/2016, Sở Xây dựng tỉnh giấc Long An có văn bạn dạng phúc đáp giấy má dự án của Công ty Phú An Thạnh không đạt yêu cầu cấp phép xây dựng. Nguyên nhân tại thời điểm này giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất này nhà đầu tư chưa chấp hành ngừng giấy tờ chuyển mục đích dùng đất theo qui định.

Sở Xây dựng thức giấc Long An yêu cầu Công ti Phú An Thạnh sớm hoàn thành giấy má cấp giấy phép xây đắp theo luật pháp. Ông Hùng cũng yêu cầu Thanh tra Sở Xây dựng lập biên phiên bản xử phạt hành chính do thiết kế khi chưa có giấy phép xây đắp hạ tầng dự án theo pháp luật.

song song, chỉnh đốn và gỡ tất cả tin tức rao bán trên các trang mạng điện tử cho tới khi công trình chứng nhận đưa tham gia buôn bán theo pháp luật tại Vấn đề 9 Luật Kinh doanh Bất động sản và Vấn đề 41 Luật Đất đai. Lý do là dự án đang khai triển xây dựng cơ sở khoa học và đang hoàn thành thủ tục pháp lý, do đó chưa chứng nhận được đưa tham gia kinh doanh theo pháp luật.

Dường như, việc nhà đầu tư tự ý thay đổi tên dự án là chưa đúng theo qui định tại Khoản 3, Nhân tố 19 Luật Nhà đất. Sở Xây đắp bắt buộc Công ti Phú An Thạnh chấn chỉnh, tên gọi dự án phải theo đúng tên công trình đã được UBND tỉnh phê chuẩn y.

Dự án Khu nhà đất chuyên gia người lao động và dân cư Phú An Thạnh có quy mô hơn 29ha, thuộc phường An Thạnh, thị xã Bến Lức đã được UBND tỉnh giấc phê phê chuẩn quy hoạch cụ thể 1/500 theo Quyết định 3946/QĐ-UBND ngày 17/11/2014. Công trình này được Công ty Phú An Thạnh đặt tên thương nghiệp là Western City.

Tiếp theo đó, Sở Xây dựng tỉnh giấc Long An cũng có văn phiên bản kiến nghị UBND tỉnh giấc Long An đòi hỏi dừng kiến thiết, xong xuôi mọi hình thức thương lượng vài dự án BĐS trên địa bàn tỉnh giấc vì có hành vi kiến tạo, trao đổi trái phép.

Chi tiết, dự án Khu thành phố thương mại Riverside Cần Đước (tên thương nghiệp là Thắng Lợi Riverside Market) ở đô thị Cần Đước, huyện Cần Đước có quy mô khoảng 4,6ha. Lúc đó, Công ty Thắng Lợi chưa có giấy phép xây đắp cơ sở công nghệ, chưa hoàn tất giấy má bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy…

Cho nên, yêu cầu Công ti Thắng Lợi phải dỡ gỡ phần đông tin tức rao bán sản phẩm trên thông tin quần chúng cho đến khi công trình đạt yêu cầu được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.

Một công trình khác là khu dân cư nhà vườn ( khu tái  định cư 2) tọa lạc phường  Thạnh Đức, thị xã Bến Lức tỉnh Long An do Tổ chức kinh doanh CP Đầu cơ Xây dựng và Phát triển Cơ sở vật chất Phú An làm cho chủ đầu tư nhưng chưa thi hành các giấy má đầu cơ xây dưng, chưa đầu tư cơ sở vật chất kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt; của nả trong thời kỳ thực hiện các giấy tờ để thực hiện án và dự án không chứng nhận để đưa tham gia kinh doanh theo pháp luật tại Nhân tố 9, Nhân tố 37, Nhân tố 55 Luật Buôn bán Bất động sản; Điều 188 và Vấn đề 194 Luật đất đai. 

Bởi vậy, UBND tỉnh giấc yêu cầu Công ti Đầu tư Xây dựng và Tạo ra Hạ tầng Phú An xong xuôi mọi hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án khi chưa được phép của công ty nhà nước có thẩm quyền.

Công trình này đã được UBND thị xã Bến Lức phê phê chuẩn đồ án quy hoạch cụ thể tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 255/QĐ-UBND ngày 10/02/2009. Thực tế dự án mới san lấp một phần, chưa tiến hành các thủ tục đầu cơ xây dựng, chưa đầu tư cơ sở công nghệ theo quy hoạch được chuẩn y. 

Tuy nhiên, nhà đầu tư đã ký thích hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền thương nghiệp thuộc công trình Khu dân cư nhà vườn tại thị trấn Thạnh Đức cho Tổ chức kinh doanh CP RRP vietnam với tổng số lô nền là 1.665 lô, tương ứng với tổng quy mô 274.221m2. Tổng trị giá chuyển nhượng 959.773,5 tỷ đồng giữa Công ti Phú An ký phù hợp đồng với Tổ chức kinh doanh CP RRP vietnam.

Phòng Kinh tế và Cơ sở vật chất Bến Lức phối hợp UBND phường Thạnh Đức huyện Bến Lức  và các đơn vị quản lý tiến hành rà soát và yêu cầu các đối tác liên quan hoàn thành phần đông hoạt động giới thiệu rộng rải, công ty giao dịch mua bán bất động sản tại khu dân cư nhà vườn do không cung cấp toàn vẹn thủ tục pháp lý, thông tin về bất động sản và không đưa tham gia buôn bán khi chưa đủ các vấn đề kiện quy định,

Một đơn vị khác bị Sở này điểm mặt là dự án Khu cư dân nhà ở người lao động Thiên Phúc Hoàng Gia ở phố Mỹ Hạnh Nam, thị xã Đức Hòa do Công ty Cũ kĩ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Phúc làm cho nhà đầu tư có quy mô khoảng 4,7ha.

Công trình này chưa được phê ưng chuẩn đồ án quy hoạch, chưa lập giấy tờ cấp phép xây dựng cơ sở vật chất công nghệ, kế hoạch bảo kê môi trường, chưa được Sở Khoáng sản Môi trường cấp Giấy đủ điều kiện quyền dùng đất cho Công ty Thiên Phúc. Hiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được một tư nhân đứng tên. Thừa biết sai phạm, nhưng công ti Thiên Phúc vẫn thi hành giao dịch mua bán.

Với những sai phép trên, Sở Xây đắp thức giấc Long An kiến nghị UBND tỉnh giấc buộc các nhà đầu tư dự án trên chấm dứt mọi hình thức thương lượng trao đổi với khách hàng như đặt cọc giữ chỗ, góp vốn…

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế


Xem tại: gia dat saigon

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city