Hotline
0981 467 967

Phản hồi thị trường căn hộ Hà Nội cuối năm 2018 | MuaBanNhaDat

06:31

Thị trường căn hộ Thủ đô quý 2/2018

Theo công bố của CBRE, có tổng cộng 6.534 căn hộ được chào bán trong quý II/2018, giảm 2.4% so với quý trước. Các dự án tạo dựng án cơ bản tập trung ở khu vực phía Tây và phía Bắc. Cụ thể, số lượng căn hộ bình thường cư ở nhì khu vực này chiếm hữu lần lượt 53% và 25% tổng lượng căn hộ được ra mắt trong quý.

Đáng để ý, dù tổng lượng mở bán quý II giảm 20% so với cùng kỳ năm rồi nhưng thị phần căn hộ cao cấp đã sôi động trở lại sau một thời điểm lặng ắng.Trong đó, phải kể đến 3 dự án nằm ở vị trí đắc địa và sở hữu chuỗi hệ thống thuận lợi hàng đầu là D’Eldorado 2, Starlake và Vinhomes West Point đã đem đến “sức sống mới” cho hoạt động mua bán này. Có thể thấy, số lượng sản phẩm thông thường cư cao cấp đã chiếm đoạt 37% tổng nguồn cung mở bán mới, đồng thời, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước.

nhan dinh thi truong can ho ha noi cuoi nam 2018

CBRE cũng cho biết số lượng trao đổi căn hộ tầm thường cư đã giảm tương đối mạnh tại Thủ đô. Tiêu biểu, trong quý 2/2018, hoạt động mua bán ghi kiếm được có 5.900 căn hộ được tung ra chiến thắng, giảm khoảng 22% so với cùng kỳ năm rồi. Đây cũng là lúc các chủ đầu tư đang dồn vào một chỗ kiểm tra lại các giỏ hàng hiện tại để chuẩn bị ra mắt tham gia thời điểm cuối năm và là thời cơ để hoạt động mua bán yếu tố tiết, tiêu thụ các sản phẩm chưa bán hết trong thời điểm trước.

Về mặt bằng giá, chi phí sơ cấp trung bình của các công trình được chào bán tại quý 2/2018 là xấp xỉ 29.6 triệu đồng/m2, giảm nhẹ 0,4% so với quý 1/2018 nhưng tăng 0.4% theo năm. Đa số các phân khúc đều có sự thay đổi nhẹ về giá trong quý này.

Trong khoảng nay đến quý đầu 2020, hoạt động mua bán Thủ đô dự định sẽ có khoảng 28.855 căn hộ kết thúc và đi vào hoạt động. Đây là một tín hiệu tốt cho người địa phương thủ đô và khi nguồn cung tương lai dự định sẽ tiếp tục mở mang ra các khu vực xa trung tâm hơn nhưng vẫn có kết nối liên lạc tiện lợi.

Phản hồi hoạt động mua bán căn hộ hà nội cuối năm 2018

Khi dự báo tình hình hoạt động mua bán căn hộ Thủ đô cuối năm, các chuyên gia BĐS đều nghĩ là sẽ không có bất định lớn. Mặc dầu nhìn chung bức tranh hoạt động mua bán có sự sụt giảm nhất mực nhưng thực tiễn phổ thông dự án hiện nay vẫn có thanh khoản rất tích cực, nhất là đối với căn hộ tầm trung. Ông Vũ Văn Phấn - Phó Cục trưởng Cục điều hành nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng nhu cầu người dân về căn hộ thông thường cư giá thấp trong cuối năm sẽ tiếp tục ngày càng tăng. Đương nhiên, thị trường sẽ có sự phân hóa về tài năng tiêu thụ sản phẩm theo từng phân khúc.

Theo Ông Vũ Văn Phấn, 6 bốn tuần cuối năm 2018, kĩ năng vẫn duy trì việc thừa nguồn cung căn hộ trung và cao cấp, thiếu căn hộ bình dân. Item thuộc thị phần bình dân của những chủ đầu tư uy tín dự báo có tài năng thanh khoản cao, các sản phẩm cao cấp dự báo lượng giao dịch sẽ chững lại. Ở một vài khu vực, giá niêm yết bất động sản sẽ chao đảo nhẹ trong từng thị phần. Bên cạnh, nguồn hàng khác biệt là phân khúc nhà ở giá dân gian sẽ ra mắt nhiều hơn và phân khúc cao cấp sẽ có sự cạnh tranh ác liệt hơn ở giai đoạn những 04 tuần cuối năm 2018.

nhan dinh thi truong can ho ha noi cuoi nam 2018

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản vn bình chọn: "Nhìn bình thường 6 tháng cuối năm 2018, thị trường cũng tương đối gian khổ, do tình hình kinh tế vĩ mô, kinh tế nhân loại không định hình, quản lý chặt tín dụng BĐS… Vì vậy, các công ty nên có kế hoạch sản xuất thích hợp, cung vật phẩm thích hợp với ý định hoạt động mua bán, song song, giảm chi tiêu để hạ thấp giá bán”

Ông Đính cũng phản hồi rằng: “Trong quý III hoạt động mua bán giữ nhịp như quý II, lượng trao đổi có thể giảm, nhưng không đáng kể (do tính thời vụ , thời tiết không tiện lợi, 04 tuần ngâu…). Quý IV sẽ tấp nập hơn, lượng trao đổi có thể không làm được như quý IV – 2017, giá bất động sản không tăng phổ thông, dự kiến tăng khoảng 3% đến 5% so với 2017”.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ bất động sản

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city