Hotline
0981 467 967

Đất nền, nhà thị trấn Sài Gòn trầm lắng trên hoạt động mua bán thứ cấp - VnExpress Kinh Doanh

02:02

DKRA vn ghi nhận có 6 công trình đất nền nổi trội được ra mắt trong quý III/2018 (bao gồm công trình mới và quá trình tiếp theo của công trình trước đây), cung cấp ra hoạt động mua bán khoảng 759 nền. Tỷ lệ tiêu thụ trên hoạt động mua bán sơ cấp (chủ đầu tư mở bán lần đầu) đạt khoảng 97%, bằng 180% so với quý trước. Khu vực phía Bắc tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung (58%) và tỷ trọng tiêu thụ (57%) trên toàn hoạt động mua bán.

Tuy thanh khoản vẫn duy trì sự bình ổn trên thị trường sơ cấp nhưng điểm đáng chú ý là đàm phán đất nền thứ cấp (giới đầu tư sắm đi bán lại) sụt giảm so với quý trước. Giá sàn thứ cấp vài khu vực có tín hiệu đi ngang, thậm chí giảm nhẹ sau một thời gian phát triển hot.

Đất nền khu Đông TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đất nền khu Đông TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Ở hoạt động mua bán nhà phường, biệt thự TP HCM chỉ có một công trình trước đây mở bán quá trình tiếp theo với số lượng 17 căn nhà phố/biệt thự và được tiêu thụ 100% trên thị trường sơ cấp. Nguồn cung quý III chỉ đạt 3% và tỷ lệ tiêu thụ bằng 4% so với quý trước. Nguồn cung sơ cấp khan thi thoảng, phần lớn tập trung ở thị phần hạng sang (trên 15 tỷ đồng một căn) nên tình hình tiêu thụ của hoạt động mua bán khá thấp.

Nguồn cung nhà xã cũng khiêm tốn trong 3 04 tuần qua, dự báo động dao ở mức 200 - 300 căn. Khu vực phía Đông tiếp tục duy trì tỷ lệ lớn trong nguồn cung. Sức cầu thị trường đã giảm sôi động so với quá trình tăng hot trước đó.

Mặc dầu thanh khoản trên hoạt động mua bán thứ cấp của đất nền, nhà phố và biệt thự đều giảm tốc, kém nở rộ so với đầu năm nhưng DKRA đánh giá BĐS liền thổ vẫn được giới đầu tư ưa thích do tâm lý bám đất vẫn còn khá khỏe khoắn.

Đất nền được dự báo sẽ tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư bậc nhất. Dĩ nhiên, do hoạt động mua bán hạ nhiệt trong thời gian qua, nguồn cung mới có thể sẽ hạn chế nhạo hơn và đối tượng mua hàng cũng thận trọng hơn khi quyết định đầu cơ. 

Vũ Lê


Xem thêm: mua nha

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard