Hotline
0981 467 967

Đầu tư cho thuê phổ biến cư – Mảnh đất có còn màu mỡ?

20:01

Đang xây dựng hay đã hoàn thành?

Tùy thuộc tham gia kế hoạch tài chính, chủ đầu tư có thể chọn lựa cho bản thân những dự án có tiến độ bàn giao thích hợp. Chung, khách hàng đầu cơ hay mua vào thời điểm dự án mới công bố hoạt động mua bán, đóng tiền trả góp theo từng đợt để tận dụng mức giá khởi điểm tương đối thấp và ko phải thanh toán ngay một khoản tài chính quá lớn. Với phương thức này, đối tượng mua hàng cần dò hỏi kĩ uy tín của chủ đầu tư và công ty xây đắp cũng như các luật pháp hợp đồng, tránh những không may về chất lượng, tiến độ khi kiếm được bàn giao.

Một xu hướng khác khi khách đầu tư ưa chuộng những công trình đã bàn giao. Lợi thế là chuỗi hệ thống tiện ích và cảnh quan công trình hoàn thiện đồng bộ, chất lượng dịch vụ được kiểm chứng; khác lạ, có thể xem trực giác tiêu chuẩn bàn giao và kiếm tìm khách thuê tiện lợi.

Anh È cổ Văn Bình – người đang chiếm hữu một căn hộ cho thuê tại dự án Sun Square Lê Đức Thọ, cho nhân thức: “Để cho thuê với giá tốt, khách thuê sẽ chuộng căn hộ có đồ đầy đủ, có thể dọn tham gia ở luôn. Vì thế cần xem kĩ tiêu chuẩn nội thất của chủ đầu tư, ví như thiết kế đẹp, quý phái rồi thìa là tốt nhất. Còn không phù hợp thì chính mình lựa chọn căn bàn giao thô rồi tự sắm nội thất, tầm thường chi tiêu hoàn thiện khoảng 3 – 4 triệu/m2”.

Chọn lựa thị phần cao cấp hay trung cấp?

Theo khảo sát, giá thành thuê cho các căn hộ 2 phòng ngủ tại một số địa điểm được thống kê như sau: Lực lượng 1 (Hoàn Kiếm, Ba Đình): 20 - 30 triệu/04 tuần; Lực lượng 2 (Đống Đa, Thanh Xuân, Nhì Bà Trưng, khu vực trọng điểm Nam Trong khoảng Liêm): 10 – 20 triệu/bốn tuần; Đội ngũ 3 (Hà Đông, Long Biên, Hoàng Mai): 6 – 10 triệu/bốn tuần.

Trong đó, nhà đầu tư trong hàng ngũ 3 căn bản là những người không có ý định sử dụng căn hộ nên cho thuê lại, đối tượng khách thuê chủ công là các gia đình trẻ, học sinh, người có thu nhập trung bình nên mức lợi nhuận không thật sự lôi cuốn. Lực lượng 2 được bình chọn là các khu vực có thanh khoản cho thuê lôi cuốn nhờ cơ sở vật chất giao thông phát triển với tốc độ cao, tiến bộ, dồn vào một chỗ nhiều văn phòng, thương mại và văn hóa lớn, cùng lúc giá thành cũng tốt hơn so với khu vực 1.

Đơn cử như công trình Sun Square 21 Lê Đức Thọ, tiêu biểu cho phân khúc phổ biến cư cao cấp đã hoàn thiện tại khu vực Mỹ Đình. Công trình được điều hành bởi Công ty quốc tế CBRE với phổ quát nhân tiện ích cao cấp đã đưa vào dùng như phòng tập thể, nhà hàng, café, trường mầm non, chợ nhanh… Clubhouse văn minh với quý mô 2.000m2 cũng sẽ sớm được khai trương vào giữa năm 2019.

Công trình đã hoàn thành Sun Square thu hút rộng rãi khách đầu tư.

Mức giá thuê tại Sun Square được ghi kiếm được trung bình 13 triệu/bốn tuần với căn 2 phòng ngủ và 17 triệu/04 tuần với căn 3 phòng ngủ bàn giao nội thất cơ bản. Với căn 3 phòng ngủ vũ trang đủ đồ, giá thuê có thể lên đến 20 triệu/bốn tuần.

Đại diện Công ti Thăng Long UDIC – Nhà đầu tư dự án Sun Square cho biết, để cung cấp đối tượng mua hàng sớm bất biến cuộc sống và có thể thu lợi nhuận tốt hơn từ mỗi căn hộ nơi đây, 15 khách hàng đầu tiên đặt sắm trong tháng 10 sẽ nhận ngay gói phía bên trong chuẩn 5* trị giá từ 150 – 200 – 250 triệu đồng. Trong trường phù hợp khách hàng không kiếm được phía bên trong vàng tặng sẽ được trừ tham gia giá niêm yết theo các mức 100 – 150 – 200 triệu đồng tùy theo từng loại căn hộ.

Hiện nay, nhà đầu tư có thể chiếm hữu căn hộ Sun Square 3 phòng ngủ “Chìa khóa trao tay – Kiếm được nhà đất ngay” khi đóng trước khoảng 1 tỷ đồng, tương đương 30% giá bán. 65% còn lại được nhà băng hỗ trợ vay với lãi suất 0% trong 18 tháng. Tương tự, khách hàng vừa bớt được áp lực thanh toán luôn trong khoảng đầu, vừa khai thác cho thuê ngay mà không có không may. Với lãi khoảng 17-20 triệu/bốn tuần, chủ nhà có thể thu về khoảng 450 triệu sau 2 năm, tương đương 15% giá trị căn hộ.

Trong bối cảnh Mỹ Đình ngày càng được phổ biến khách hàng trong và ngoài nước tin cậy lựa chọn là nơi ổn định chỗ ở và khiến việc, thanh khoản nhà đất sắm và thuê tại đây luôn ở mức cao nhất thủ đô. Bởi vậy, tiềm năng sinh lời của phổ biến cư khu vực này vẫn là “miếng bánh ngon” cho các nhà đầu tư trong dài hạn.

Mọi tin tức chi tiết về dự án Sun Square địa chỉ:

Doanh nghiệp phân phối độc quyền địa ốc Vinahomes

Hotline: 0948 12 5151

Website: http://www.sunsquare.com.vn/.

 

A.D

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: dịch vụ bất động sản

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard