Hotline
0981 467 967

Văn phòng bỏ ra cho startup - kênh đầu tư mới năm 2018

03:33

Với giá thành bình quân 1,4 tỷ đồng/ căn hộ dịch vụ thương nghiệp có quy mô từ 50 m2, với tầm giá cho thuê bình quân trong khu vực trong khoảng 12 – 15 triệu/bốn tuần, chủ đầu tư có thể thu về mức lợi tức 10 - 13%/ năm, đây là kênh đầu tư sinh lợi bền vững giữa hoạt động mua bán cho thuê căn hộ dịch vụ ở Tp. HCM ngày càng khan thảng hoặc.

Hoạt động mua bán căn hộ văn phòng dành cho startup đầy tiềm năng

Jones Lang LaSalle (JLL) vietnam vừa thông báo báo hoạt động mua bán văn phòng tại Tp. HCM quý 3/2018 với đà tăng giá thuê tiếp diễn nối dài. Nguồn cung văn phòng không đủ phục vụ nhu cầu là duyên do khiến cho giá thuê ngày càng đắt đỏ.

3 tháng qua, giá thuê gộp nhàng nhàng của các tháp văn phòng hạng A vào khoảng 50 đô la mỗi m2 một tháng, tăng gần 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Dĩ nhiên, giá thuê gộp cao nhất của các tòa tháp có địa điểm đắc địa trên đất quà ghi nhận vọt lên tới 70 đô la Mỹ mỗi m2 một bốn tuần. Đây là tầm giá thuê cao kỷ lục trong gần nửa thập niên trở lại đây.

Chị Mai Chi hiện đang chiếm hữu 12 căn hộ dịch vụ thương mại cho thuê tại khu Nam cho biết, phương pháp đây 2 năm chị dành khoảng 8 tỷ để tìm 4 căn hộ phục vụ thương nghiệp quy mô mỗi căn khoảng 40 m2 tại khu Phú Mỹ Hưng. Hiện nay, các căn hộ dịch vụ của chị đã đi vào điều hành và cho thuê với giá tiền 800 USD/bốn tuần, tính ra mỗi năm chị thu về khoảng 11% lợi nhuận.

Ngày càng phổ thông các startup trẻ, các tổ chức kinh doanh công nghệ thành lập rần rộ, thêm đó các đơn vị nhỏ tuổi nước ngoài bắt đầu tạo ra tại hoạt động mua bán Tp.HCM những năm quay về đây, nên nhu cầu các căn hộ phục vụ thương mại rất sản xuất, cùng với thị trường không kịp phục vụ số lượng nên nguồn cung ngày càng trở nên khan hi hữu.

Anh Phong Lân (34 tuổi) – Giám đốc điều hành tổ chức kinh doanh cho thuê văn phòng thương nghiệp, cho nhân thức chỉ khoảng thời gian đầu năm tới nay công ty anh đã tiếp hàng ngàn các công ti vừa và nhỏ tuổi để thuê căn hộ dịch vụ, giá thuê văn phòng thực dân địa bàn quận 1, 3 cũng đã khiêu vũ vọt lên ngưỡng bình quân 30 - 40 đô la mỗi m2 một bốn tuần. Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng bây giờ nằm trong khu vực trung tâm cũng kín khách thuê tới 96,5%.

Văn phòng dành cho startup - kênh đầu tư mới năm 2018 - Ảnh 1.

"Chính vì nguồn cung tại các văn phòng trung tâm đã kì lạ, nên trong thời gian sắp tới các trọng tâm văn phòng sẽ vận động tập trung tại các khu vực lân cận phát hành như khu Thảo Điền hay Phú Mỹ Hưng. Nắm bắt được xu hướng đó, nên công ty anh đã địa chỉ với nhiều nhà đầu tư đang chiếm hữu căn hộ dịch vụ thương mại để thích hợp tác cho thuê", anh Lân cho nhân thức thêm.

Bắt đúng nhịp hoạt động mua bán của các đơn vị địa ốc

Có thể thấy, đi kèm với sự bùng nổ của làn sóng startup, là yêu cầu lớn về không gian làm việc khang trang cho các công ty startup.

Ở phân khúc căn hộ phục vụ thương nghiệp, tại khu vực Nam Sài Gòn tuy mới xuất hiện khoảng 3 năm nhưng đã thu hút được sự đầu tư store loạt các thương hiệu địa ốc như: Novaland, Hoàng Anh Gia Lai, Phú Mỹ Hưng, Hưng Lộc Phát, Hồng Hà, Đông Dương,....

Theo thống kê của CBRE, trong 3 năm qua có khoảng 12.000 căn Officetel gia nhập hoạt động mua bán. Theo điều tra, loại hình Officetel này rất hút chủ đầu tư, cứ ra tới đâu là hết đến đó.

Phần lớn các căn phục vụ của các doanh nghiệp này chỉ có tầm giá 1 tỷ -1 ,5 tỷ/căn. Người dùng nhà chỉ phải bỏ ra 300 - 500 triệu ban sơ là đã chiếm hữu không gian vừa ở, vừa làm cho việc khang trang và nhiều cảm hứng. Phần còn lại có thể vay nhà băng và trả góp 5-10 triệu/ bốn tuần, thấp hơn số đông mức đi thuê văn phòng hiện nay.

Hiện tại, nhiều tổ chức còn cho ra hoạt động mua bán mô hình căn hộ văn phòng tốt cho sức khoẻ như "Detox Service Apartment" thuộc công trình Green Star Sky Garden liền kề khu thành phố Phú Mỹ Hưng tốt cho sức khoẻ và ý thức làm cho việc của nhân viên.

Mỗi căn hộ căn hộ Officel tại Green Star Sky Garden có giá tiền vào khoảng 1,4 - 1,6 tỉ đồng/căn với quy mô trung bình 50m2, khác lạ độ cao trần tại công trình lên tới 6,5m phù hợp với cả nhu cầu khiến cho văn phòng, và ý định để ở. Các căn hộ này đều được trang bị các luôn thể ích chăm nom sức khoẻ và sắc đẹp.

Một thế mạnh nữa của công trình, khu căn hộ văn phòng này nằm giữa môi trường xanh gần 11.000m2 với hồ cảnh quan rộng hơn 6.000 m2. Quỹ không gian xanh nói trên đem đến sự dễ chịu và không gian trong sạch, là tấm lá chắn bảo vệ những dân cư khỏi bụi bặm, khói bụi ô nhiễm, đảm bảo cho các viên chức văn, có một môi trường khiến cho việc trong sạch, thanh khiết sản xuất chất thông minh cao nhất.

Không chỉ chiếm hữu môi trường làm cho việc mạnh mẽ, thanh khiết và dễ chịu, các khu văn phòng thiên đường còn tích thích hợp hoàn toản các một thể ích như khu Fitness, khu Detox Center, Spa,...

Chính bởi vậy, dù rằng chỉ mới trưng bày ra hoạt động mua bán, nhưng theo thông tin trong khoảng các đại lý phân phối dự án này hiện có hàng trăm khách hàng đầu tư ân cần căn hộ văn phòng do sở hữu giá thành hợp lý và tính thanh khoản tốt.

Cũng theo JLL dự báo, trong 3 04 tuần đến, giá thuê văn phòng tại Tp.HCM sẽ vẫn tiếp diễn khuynh hướng tăng cao vì không xuất hiện bằng mới phục vụ yêu cầu rất lớn của khách thuê. Nguồn cung văn phòng hạng A và B tại Tp.HCM sẽ tiếp tục rơi tham gia trạng thái khan hiếm.


Xem thêm: gia dat saigon

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard