Hotline
0981 467 967

1,3 tỷ đồng mỗi m2 đất khu 'tứ giác vàng' của Sabeco - VnExpress Kinh Doanh

07:33

Thời điểm qua, lô đất 4 mặt tiền rộng hơn 6.000 m2 tọa lạc tại số 2-4-6 Nhị Bà Trưng (thị xã 1, TP HCM) gây xôn xao dư luận không chỉ vì thuộc của nả thoái vốn Nhà nước của Tổ chức kinh doanh cũ rích phần Bia rượu nước giải khát Sài Gòn (Sabeco), mà còn can hệ tới vụ án Vi phạm pháp luật về quản lý, dùng đất đai, làm cho rộng rãi chỉ đạo cũ của thành phố bị khởi tố. 

Xung quanh khu đất tiến thưởng 2-4-6 Nhị Bà Trưng là những tuyến xã sầm uất, đắc địa có một không nhị của Sài Gòn. Bốn mặt tiền của lô đất này gồm có: Nhị Bà Trưng, Thi Sách, Đông Du và một mặt tiền hướng ra Công trường Mê Linh.

Theo cổng thông tin định giá BĐS Biggee.Việt Nam, giá đất đường Nhì Bà Trưng cao nhất 1,13 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất trục đường Thi Sách thậm chí ghi kiếm được tầm giá nai lưng 1,29 tỷ đồng mỗi m2 còn trục đường Đông Du có giá đỉnh xấp xỉ 1,28 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất bình quân 3 tuyến xã này tại khu vực xã Bến Nghé cũng lần lượt chao đảo trong ngưỡng từ 932 triệu đồng tới 1,2 tỷ đồng mỗi m2.

Khu đất vàng tại số 2,4,6 đường Hai Bà Trưng (Phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM) giữ vị trí đắc địa tại bốn mặt tiền đường, gồm Hai Bà Trưng Đông Du Thi Sách và Công trường Mê Linh với diện tích 6.000 m2 - Ảnh: Hữu Khoa

Khu đất vàng tại số 2,4,6 con đường Nhì Bà Trưng (Phường Bến Nghé, thị xã 1, TP HCM) giữ địa điểm đắc địa tại bốn mặt tiền con đường, gồm Hai Bà Trưng – Đông Du – Thi Sách và Công trường Mê Linh với quy mô 6.000 m2 - Ảnh: Hữu Khoa

Theo một chuyên gia BĐS có thâm niên gần hai thập kỷ quan sát hoạt động mua bán địa ốc TP HCM, khu đất 4 mặt tiền đắc địa của Sabeco tập trung gần như yếu tố tạo nên phong cách vượt bậc.

Thứ nhất, đó là vị trí có một mặt tiền hướng sông (công trường Mê Linh), nơi có góc nhìn thông thoáng để quan sát bến Bạch Đằng, đoạn đẹp nhất của sông Sài Gòn. Thứ hai, lô đất có phổ biến mặt tiền con đường (Nhì Bà Trưng – Thi Sách - Đông Du). Thứ ba, thế đất tọa lạc giữa khu lõi trọng tâm cuốn hút nhất thị trấn. Với sự cộng hưởng của các yếu tố này, có thể nói, hiện nay lô đất bốn mặt tiền 2-4-6 Nhì Bà Trưng được xếp vào nhóm đất có giá trị "rubi" tại TP HCM.

Chuyên gia này ước tính, giả dụ chỉ định giá đất bình quân tại khu đất tiến thưởng 2-4-6 Hai Bà Trưng là một tỷ đồng mỗi m2, cộng thêm tối thiểu 20% thặng dư do yếu tố 4 mặt tiền, thì tổng trị giá lô đất phải chạm ngưỡng 7.200 tỷ đồng. "Trị giá các bất động sản được xây dựng trên khu đất này sẽ không dưới ngưỡng từ chục nghìn USD mỗi m2 trở lên", ông nói.

Ngoài ra đó, theo định giá năm 2006 và được bảo lưu trong các lên tiếng sau này của Sabeco, khu đất được ghi kiếm được trị giá gần 760 tỷ đồng. Đến năm 2015, tổng tổ chức kinh doanh góp vốn kiến tạo Tổ chức kinh doanh cũ kĩ phần Sabeco Pearl cùng 4 cũ kĩ đông để đầu cơ dự án khu thương nghiệp văn phòng cao cấp tại đây. Nhà cửa này cũng dự định trở thành tháp bia Sài Gòn mang tính biểu tưởng của Sabeco.

Theo thông báo nguồn vốn đã kiểm toán năm 2015, tổng của nả của đầu tư Sabeco Pearl đạt hơn 1.018 tỷ đồng (bao gồm quyền dùng đất của khu đất với trị giá 997 tỷ và một số chi phí khác). Tất nhiên, trong khoảng giữa năm 2016, Sabeco đã phê phê chuẩn cách thức thoái cục bộ 26% vốn chủ chiếm hữu tại Sabeco Pearl, qua đó chính thức từ bỏ dự án "đất quà" do vướng quy định không được đầu cơ ngoài ngành nghề.

Ngày 10/11/2018, Cổng thông tin Bộ Công an thông báo, Tập đoàn Cảnh sát dò la của Bộ đã ra quyết định khởi tố vụ án Vi phạm qui định về quản lý, sử dụng đất đai theo Điều 229, Bộ luật hình sự năm 2015, xảy ra tại TP HCM; ra các quyết định khởi tố bị can, lệnh khám xét và áp dụng lệnh cấm đi khỏi nơi trú ngụ đối với năm bị can.

chậm triển khai là các ông Nguyễn Hữu Tín (61 tuổi, nguyên Phó chủ toạ TP HCM); Đào Anh Kiệt (61 tuổi, nguyên giám đốc Sở Khoáng sản Môi trường); Lê Văn Thanh (56 tuổi, nguyên Phó chánh Văn phòng UBND TP HCM); Nguyễn Thanh Chương (44 tuổi, nguyên Trưởng phòng Thị trấn, Văn phòng UBND TP HCM) và ông Trương Văn Út (Phó phòng quản lý đất đai Sở Tài nguyên TP HCM).

Quyết định khởi tố được ký ngày 8/11, sau khi Cơ quan Cảnh sát dò la Bộ Công an (C01) xác minh, khắc phục tin báo về tù đọng có liên quan tới khu đất số 2-4-6 Hai Bà Trưng (quận 1, TP HCM) của Tổng công ti Bia - Rượu - Nước trái cây Sài Gòn (Tổng công ty Sabeco).

Hà Thanh


Tham khảo thêm: gia dat saigon

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard