Hotline
0981 467 967

BĐS khu Đông Sài Gòn đang trỗi dậy trong những tháng cuối năm?

06:01

Hạ tầng vẫn là đòn bẩy cho khu Đông

Có lẽ đây vẫn là khu vực có điểm thu hút về cơ sở xuyên suốt thời điểm qua tại Tp.HCM.  Các khu vực Q.9, Q.2, Q.Thủ Đức "dẫn sóng" thị trường khi các tin tức về hạ tầng liên tục thông báo.

Theo ước lượng, 70% trên 350.000 tỷ đồng đầu cơ cho giao thông Tp.HCM quá trình 2010 - 2020 đã đang và tiếp diễn đổ về khu Đông, đặc biệt là Q.2, chẳng hạn như: 2.000 tỷ đồng đầu cơ cho nút giao Mỹ Thủy bao gồm 2 quá trình; 5.700 tỷ đồng đầu tư xây cầu Cát Lái; 1.443 tỷ đồng đầu tư cho công trình upgrade mở mang tuyến phố Nguyễn Thị Định lên 60m; 500 tỷ đồng kinh phí xây cầu Thời Đại nối Đảo Kim Cương và khu Thạnh Mỹ Lợi (đã chính thức thông xe ngày 30/5)…

Bất động sản khu Đông Sài Gòn đang trỗi dậy trong những tháng cuối năm? - Ảnh 1.

Cơ sở vật chất giao thông vẫn là điểm nổi bật của hoạt động mua bán khu Đông Sài Gòn. Ảnh: minh họa

Trong đó, khu vực Cát Lái được kế thừa phổ biến lợi thế. Bây giờ, các trục các con phố chính gắn kết Cát Lái với toàn khu Đông đã hoàn thành như đại lộ Mai Chí Thọ, đường 25B, Xa lộ Thủ đô, tuyến đường Vành đai trong, Cao tốc Sài Gòn - Long Thành - Dầu Giây. Công trình trung tâm nút giao Mỹ Thủy cũng đã đưa tham gia sử dụng hầm chui và cầu vượt Mỹ Thủy, cùng lúc vẫn đang tích cực xây cất các hạng mục khác.

Theo xác định phương hướng, Cát Lái sẽ được phát triển trong khoảng một khu dân cư 6.500 người biến thành khu thị trấn mới với gần 50.000 dân. Trong tương lai, tương tự các khu đô thị An Phú - An Khánh, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Cát Lái cũng sẽ dồn vào một chỗ nhiều dịch vụ vốn đầu tư, thương mại, văn hóa, giáo dục, kỹ thuật cao...

song song, chủ trương phát hành thành Khu thị trấn thông minh bao gồm Q.2, Q.9 và Thủ Đức với tác dụng chính là tập trung huấn luyện nguồn nhân công chất lượng tốt và hấp dẫn đầu cơ nước ngoài cũng đang tạo đà cho thị trường bất động sản khu vực bứt phá.

Ngoài khu vực Q.2, địa bàn Q.9 thời điểm gần đây đang "rộ" lên trào lưu nhà đầu tư tìm kiếm đất nền trước tin tức khu đô thị VinCity của Vingroup rục rịch. Thông tin siêu dự án triển khai khiến cho bất động sản nơi đây dự báo sẽ tấp nập.

Rậm rịch dự án mới

Theo ghi nhận, thời gian vừa qua, khi các khu vực khác khá yên ổn ắng công trình ra thị trường thì khu Đông Sài Gòn lại rục rịch nguồn cung mới.

Có thể kể tới như 675 căn hộ (quy mô từ 52-57m2) thuộc 2 block công trình CitiAlto (Q.2), giá chào bán khoảng trong khoảng 1.5 tỉ đồng/căn, diện tích công trình gồm 2 tầm thường cư 16 tầng xây trên khu đất 1,7ha, mật độ xây dựng 19%, và các khu ở dọc đường cây cỏ,...

Tại điểm giao giữa tuyến đường Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống (Q2), một công trình thông thường cư cao cấp có diện tích 700 căn hộ có giá dự định khoảng 60 triệu đồng/m2 cũng rậm rịch bung ra hoạt động mua bán...Khang Điền đang cho giữ chỗ dự án căn hộ Safira Khang Điền tại Quận 9 với chi phí trên dưới 2 tỉ đồng/căn. Được biết, dự án này cung cấp cho hoạt động mua bán khoảng 1.570 căn hộ, quy mô trong khoảng 50-89m2...

Tại Q.Thủ Đức, Đại Phúc Land đang chuẩn bị bung hơn 100 căn shophouse thuộc khu đô thị Vạn Phúc tham gia cuối năm với chi phí khoảng 13-15 tỉ đồng/căn.

Theo tò mò, phương pháp đây khoảng 3-4 tháng, nguồn cung mới căn hộ, nhà thị trấn, vi la tại khu Đông Tp.HCM nhịn nhường như khá "yên ổn ắng". Đa số ghi nhận nguồn cung cũ từ công trình đã hoàn thành. Bước sang quý 4/2018, các chủ đầu tư công trình mới rục rịch đẩy item ra thị trường.

Dù vậy, ví như so với cùng kỳ năm ngoái, nguồn cung mới bây giờ tại khu Đông khá ít oi.

Theo số liệu trong khoảng Hiệp hội bất động sản Tp.HCM vừa mới đây, 10 04 tuần đầu năm 2018, hoạt động mua bán BĐS cả nước có tín hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng trao đổi. Riêng Tp.HCM dấu hiệu sụt giảm rất rõ nét. Tổng nguồn cung item nhà ở đưa ra thị trường của 65 dự án với tổng số 23.759 căn nhà (trong đó, có 22.684 căn hộ và 1.075 căn nhà thấp tầng). 

So sánh tình hình hoạt động mua bán bất động sản cùng kỳ năm rồi, thì nguồn cung đều biểu thị sụt giảm: Số lượng dự án giảm 11,1%; tổng số căn nhà đưa ra hoạt động mua bán giảm 39,2%; thị phần căn hộ cao cấp giảm giảm 9,6%; phân khúc căn hộ trung cấp giảm 37,5%; phân khúc căn hộ dân dã giảm 68%.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Tham khảo thêm: dịch vụ bất động sản

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard