Hotline
0981 467 967

BĐS TP.HCM 'hot' với hàng loạt dự án mới, thận trọng với những chiêu trò, thủ đoạn trong đàm phán

10:31

Thời gian cách đây không lâu, phòng ban buôn bán Tổ chức kinh doanh CP Địa ốc Him Lam nhận được nhiều cuộc điện thoại của đối tượng mua hàng gọi đến tò mò các dự án đất nền mà khách hàng biết tới qua các tờ rơi được nhân viên môi giới phát ra tại các ngã tư trên khu vực TP.HCM, như "Him Lam Bình Chánh" hay "Him Lam Nam Sài Gòn"… 

Khi nhận điện của khách hàng nhân viên cùng chỉ đạo công ti hoàn toàn bất ngờ bởi tổ chức này không làm chủ đầu tư các công trình trên và chiến lược buôn bán của Him Lam cũng không có chủ trương tiếp thị dự án theo phương pháp phát tờ rơi trên phố phố.

Khi được đối tượng mua hàng cho xem các tờ rơi, chỉ đạo tổ chức kinh doanh càng phản ứng hơn khi logo, thương hiệu công ti được in cùng với thông tin trưng bày về các công trình nói trên. Đỉnh điểm là "Lễ Khai trương công bố Him Lam Bình Chánh" được công khai công ty tại Trung tâm hội nghị 7 Kỳ quan tham gia ngày 18/11/2018 vừa qua. Đáng chú ý, vào cùng ngày, công trình mang tên "Him Lam Nam Sài Gòn" cũng doanh nghiệp một hoạt động công bố, giới thiệu sản phẩm tại vị trí trên.

Trước trạng thái này, Him Lam Land vừa phát đi thông cáo nhằm khiến rõ thông tin về công trình mà công ty này đang chào bán trên thị trường và khẳng định những giới thiệu rộng rải đăng tràn lan trên mạng internet hay tờ rơi đều là mạo.

Bà Lê Thị Bích Ngọc, Phó Giám đốc điều hành Him Lam Land- công ti thành viên của Công ty CP Him Lam cho biết, Tổ chức kinh doanh Him Lam khẳng định việc các công ty cố tình đặt tên, ra mắt item với tên gọi "Him Lam Bình Chánh", "Him Lam Nam Sài Gòn" và gắn logo công ti, màu sắc nhãn hiệu công ti là hành vi "mạo xưng", xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ đối với nhãn hiệu độc quyền của Him Lam. Công ti Him Lam sẽ làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước để kiểm soát an ninh quyện lợi chính đáng của mình.

Hiện nay, Him Lam không khai triển, ra mắt bất cứ công trình nào mang tên "Him Lam Bình Chánh" hay "Him Lam Nam Sài Gòn" tại khu vực thị xã Bình Chánh, ngoài khu dân cư Him Lam 6A đã được hoàn thành và bàn giao trong khoảng lâu. Khác lạ, Công ti Him Lam và các bên liên hiệp bán hàng chưa bao giờ và không bao giờ phát tờ rơi để trưng bày dự án và bán sản phẩm nhà đất.

Bà Ngọc cho biết thêm những thông tin quảng cáo dự án do môi giới tự đưa ra là hành vi lợi dụng uy tín của Him Lam để lừa dối đối tượng mua hàng, công ti đang nhờ tổ chức công an khiến rõ các nội dung trên. 

Có khí thế nhất phải kể đến dự án VinCity của VinGroup tại thị xã 9, bởi hàng ngày tràn lan trên các trang mạng không chính thức về việc các tổ chức kinh doanh đứng ra tự kiếm được là đơn vị phân chia độc quyền và kiếm được tiền đặt cọc của đối tượng mua hàng. Khi đi ngang tuyến con đường Nguyễn Duy Trinh, huyện 9, nhì bên các con phố sinh ra khá dày nhân viên môi giới đứng phát tờ rơi, người nào cũng cho nhân thức tổ chức kinh doanh chính mình mới là công ty phân phối dự án chính thức. Dĩ nhiên, theo mày mò, được nhân thức tổ chức VinGroup cho tới thời điểm bây giờ chưa có một động thái nào khởi động bán công trình ra hoạt động mua bán TP.HCM.

Những hiện tượng như thế này chẳng phải lần đầu xảy ra trên thị trường địa ốc TP.HCM mà trong khoảng đầu năm 2018 tới nay, rộng rãi công ty đã phải phát đơn kêu cứu các cấp chính quyền về việc bị cò đất mạo kiếm được dự án và tăm tiếng nhà đầu tư.

chả hạn, hồi bốn tuần 6/2018, Công CP Quốc Lộc Phát, ông chủ đầu tư dự án phức tạp Sóng Việt (thuộc khu tính năng số 1, thị trấn mới Thủ Thiêm) đã một phen "xấc bấc xang bang" khi cho biết, thời gian qua đã có đa dạng cá nhân, doanh nghiệp đã mạo xưng công ty để thực hiện hành vi lường đảo.

Chi tiết, Quốc Lộc Phát đang triển khai nhiều hạng mục tại công trình dự án phức hợp Sóng Việt nhưng chưa có chế độ chào bán sản phẩm ra hoạt động mua bán. Dĩ nhiên, vài trang mạng điện tử, trang mạng xã hội đã đăng công khai các tin chào bán sản phẩm.

Những tin tức trên các trang này đều là tin tức không chính thức, sai lệch về công trình. Điều này gây tác động tới hoạt động kinh doanh và quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư, cũng như người tiêu dùng.

Nguy hiểm hơn, các trang điện tử, mạng phố hội còn đăng vận chuyển lên tiếng với đối tượng mua hàng thay mặt nhà đầu tư nhận tiền giữ chỗ sắm vật phẩm, với số tiền trong khoảng 200-500 triệu tiền việt/căn hộ.

Quốc Lộc Phát chẳng phải là công ty duy nhất bị cò đất mạo xưng chủ đầu tư lừa dối đối tượng mua hàng. Còn nhớ, lúc trước Công ty Cổ phần Đầu cơ Địa ốc Đại Quang Minh - chủ đầu tư công trình khu đô thị Sala tại thị xã 2, TP.HCM - đã phải báo cáo trước việc có đa dạng website, trang mạng phường hội giả danh công ty này, gây nhầm lẫn đối với đối tượng mua hàng.

Theo đó, các website mạo danh này ngang nhiên dùng phi pháp hình ảnh và đưa ra phổ thông thông tin lệch lạc về dự án khu thành phố Sala, ghi số laptop hotline giả mạo. Thậm chí, có trang web tự kiếm được là nhà phân phối chính thức của dự án khu thành phố Sala và thông báo sẵn sàng nhận tiền đặt cọc mua bán item công trình.

Một trường phù hợp gần giống, công ty Sơn Kim Land cũng phải "khóc mếu" do liên tục nhận được phần nhiều tin tức hỏi về việc đã ra mắt một dự án khu dân cư ven sông tại Thủ Thiêm hay chưa. Bởi, trên mạng internet tràn đầy thông tin lăng xê thú vị giới đầu cơ và người dùng nhà về công trình này. 

Đi kèm với đó, nếu như đối tượng mua hàng nào đặt cọc giữ chỗ sớm sẽ thu được phần nhiều thưởng rất có trị giá như xe hơi, xe máy SH i150cc, máy tính bảng iPhone X... Thậm chí, giá còn thấp hơn phổ thông so với mức dự kiến của chủ đầu tư, cùng với đó là số máy tính bảng liên hệ để xem căn hộ mẫu.

Nhưng, qua mua bán với chúng tôi, một đại biện ban chỉ huy của doanh nghiệp này cho nhân thức hiện tại công trình vẫn đang trong công đoạn hoàn thành rộng rãi giấy má pháp lý can hệ. Dự định tới cuối năm 2018 hoặc quý 1/2019 công ty mới lên kế hoạch tung dự án ra hoạt động mua bán, nhưng không nắm bắt vì sao trên mạng internet lại có phổ biến trang web tự xưng là chủ đầu tư rao bán và nhận tiền của đối tượng mua hàng.

Khác lạ, đa số account mạng xã hội đã được lập ra và đưa ra những phân tích cũng như dự báo về giá bán nhằm khơi sự mày mò của khách hàng. Kèm với đó, chủ nhân các trang yêu cầu đối tượng mua hàng phải đạt yêu cầu các thông tin như tên, số laptop, email theo đòi hỏi thì mới thu được những thông tin cập nhật nhất về các công trình này.

Một vài tổ chức tiếng tăm có uy tín khác trong làng BĐS cũng bị giả mạo nhận như trên còn có Công CP Đầu cơ buôn bán địa ốc Hưng Cường thịnh (công ty Hưng Hưng vượng Corp). Vụ việc xảy ra tại công trình Hưng Thịnh Cát Tường (thị xã Đức Hòa, tỉnh Long An) do Công ty Hưng Thịnh Group làm cho chủ đầu tư. Hưng Hưng thịnh Corp dù chẳng hề là nhà đầu tư của công trình trên nhưng cũng đã bị vạ lây. Sự việc khiến doanh nghiệp này phải phát báo cáo trên website cho nhân thức tổ chức kinh doanh không có bất cứ can dự tới Hưng Cường thịnh Group (trụ sở tại tuyến phố Trường Chinh, huyện Bình Tân, TPHCM).

Hay như Tập đoàn Đại Phúc cũng gửi các văn bản công bố tới tổ chức công dụng và cư dân để cảnh báo về việc bây giờ trên thị trường có vài đối tượng dùng hình ảnh công trình Khu thị trấn Vạn Phúc của đơn vị này rồi rao bán, dẫn dụ người địa phương mua bán trao đổi. 

Theo đó, các công ty, tư nhân tự xưng là nhà phân chia độc quyền của Đại Phúc, đưa ra chi phí 12-13 triệu tiền việt/m2 gây nhiễu loàn thị trường, ảnh hưởng trực tiếp tới vật phẩm, thương hiệu và uy tín của dự án Khu thị trấn Vạn Phúc do Công ty Đại Phúc làm cho chủ đầu tư.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết đối tượng mua hàng cần phải tìm hiểu kỹ khi đàm phán tài chính với các đối tượng này để giảm thiểu trạng thái tiền mất tật mang hoặc phải chịu giá chênh bất hợp lý. Để mua nhà, đất, khách hàng nên tới liên hệ trực tiếp với nhà đầu tư hoặc đến các buổi công bố chính thức để thu được những trả lời, chỉ dẫn chính xác nhất.

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế


Xem tại: dat xanh

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard