Hotline
0981 467 967

Người nước ngoài đổ xô sắm nhà hạng sang tại vietnam, và đây là nguyên do

10:31

Khi bất động sản Việt hút nhà giàu ngoại

Nửa năm nay, anh Paul Chen - một lái buôn gốc Hong Kong, đã bay tới TP.HCM đa dạng lần để tò mò cơ hội tìm nhà. Với khoảng tiền 1 triệu đô la anh có thể thoải mái chọn lựa những căn hộ hạng sang có địa điểm đắc địa, nội thất siêu sang nhưng có diện tích lớn gấp 4 lần so với một căn phòng thu âm chụp ảnh bé xíu tại Hong Kong. "Tỉ suất sinh lợi cho thuê ở trọng tâm đô thị TP.HCM tham gia khoảng 4-5%, khi mà tại Hong Kong chỉ xấp xỉ 1-2%", Paul Chen cho biết.

Trường thích hợp mua thời cơ đầu tư, sở hữu bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ đô hay Sài Gòn giống như Paul Chen không phải là hãn hữu trong thời điểm qua, nhất là kể trong khoảng khi luật vietnam cho phép người nước ngoài được tìm và sở hữu 30% vật phẩm tại mỗi dự án.

Theo ghi nhận từ các sàn bất động sản thuộc Hiệp hội môi giới bất động sản vietnam, phần nhiều các công trình cao cấp, sang trọng tại TP.HCM ra hàng cách đây không lâu thu hút lượng khách nước ngoài rất mạnh, do nhu cầu tậu nhà của người nước ngoài tăng cao trong khi tỷ trọng lại giới hạn nên đã hiện ra trạng thái người nước ngoài tìm để đầu cơ cho thuê hoặc chuyển nhượng lại cho nhau.

Số lượng khách hàng trong khoảng Hong Kong, Đài Loan hay Trung Quốc đại lục săn tìm các thời cơ chiếm hữu bất động sản tại vn ngày một gia tăng. Nhưng theo Pau Chen và các chủ đầu tư sành sỏi khác, con sốt này chỉ mới là bắt đầu. TP.HCM có tiềm năng vững mạnh khả quan, tỉ suất sinh lợi khi cho thuê hấp dẫn trong khi khâu kiến tạo, chất lượng các dự án hiện không phải thua kém các hoạt động mua bán hàng đầu trong khu vực như Singapore hay Bangkok.

Theo hãng nghiên cứu Wealth- X cho thấy số lượng tầng lớp siêu giàu tại Việt Nam đẩy mạnh thứ 3 nhân loại, đạt vận tốc 12,7%/năm. Còn dò la của Expat Insider cho thấy vietnam hiện chỉ đứng sau Singapore trong danh sách nơi khiến việc chuộng của người nước ngoài tại Đông Nam Á và đứng thứ 14 trên thế giới.

Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang tại Việt Nam, và đây là lý do - Ảnh 1.

vn nằm trong Top 3 các đất nước có tốc độ tăng trưởng số lượng người siêu giàu nhanh chóng nhất (Nguồn: Wealth-X)

Vừa qua, bộ phận Kinh doanh Quốc tế Savills vừa cho giới nhà giàu và siêu giàu tại TP HCM thu hút đa dạng khách nước ngoài. Doanh nghiệp này cho biết, các chủ đầu tư quốc tế đang có thiên hướng chú ý cơ hội gia nhập tham gia các thị trường mới nổi đặc trưng như TP HCM, bởi trị giá ngày càng tăng thật sự nổi bật nếu so sánh với quê nhà của họ.

Bằng chứng cho sự nở rộ này là việc lượng khách nước ngoài luôn choán hết room dành cho khối ngoại tại các công trình có địa điểm tốt, chất lượng đạt tiêu chuẩn từ các chủ đầu tư uy tín. Savills đưa ra 4 nguyên do khiến bất động sản hạng sang tại TP HCM hấp dẫn chủ đầu tư nước ngoài trong thời gian qua chính là giá cả khó khăn, thuế phí thấp hơn các nước, tiềm năng tăng giá của thị phần hạng sang và tỷ suất sinh lời trong khoảng việc cho thuê cao.

"Cơn sốt" tậu nhà của nhà giàu ngoại, tiêu điểm thị xã 1

Cho nên, những dự án hạng sang tại quận 1 đang là đích ngắm của giới nhà giàu ngoại bởi bởi không chỉ là khu vực kinh doanh tấp nập nhất, thị xã 1 còn là nơi giao trâm văn hóa, lưu giữ cái hồn trăm năm của thành phố chuẩn y những nhà cửa kiến trúc rất dị như Khu vực chợ Đức Bà, chợ Bến Thành, Dinh Độc Lập, rạp hát lớn, bảo tồn Thành phố. Cùng với đó là hàng loạt các nơi nghỉ ngơi 5 sao được quản lí bởi những nhãn hiệu nhiều người biết đến nhân loại, đồng hành các tòa văn phòng chọc trời tân tiến và sang trọng.

Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang tại Việt Nam, và đây là lý do - Ảnh 2.

Trọng tâm Q.1 phồn hoa là đích ngắm của nhà giàu ngoại

Câu chuyện đầu cơ BĐS ở quận 1 của người nước ngoài gần đây quay quanh cái tên "The Grand Manhattan". Tổ phù hợp cao ốc này có địa điểm tại 2 mặt tiền tuyến phố Cô Bắc - Cô Giang thuộc lõi trọng tâm Quận 1 được chủ đầu tư công bố với giá bán trong khoảng 6.000 đô la/m2, hẳn nhiên khuyến mại đặc quyền – chỗ đậu xe định danh, tiến độ trả tiền chỉ 1,5%/04 tuần, và 1 chuyến du lịch trải nghiệm New York bỏ ra cho 2 người khi chiếm hữu căn hộ dự án này trong ngày khai trương nhà mẫu tham gia 24/11…

Vì vậy không ít nhà đầu tư nước ngoài náo nức với dự án này trong "cơn sốt" nhà giàu ngoại đổ xô mua nhà cao cấp tại TP.HCM, nói vậy bởi theo con số thống kê từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam thì phân khúc này có tỉ lệ hấp thu trong quý 3 vừa mới đây là 100% khi mà những thị phần dân dã và trung cấp là 70-80%.

Hình như The Grand Manhattan, phổ biến công trình cao cấp, hạng sang khác được nhà đầu tư nước ngoài nhắm đến như West Point, Sunshine City, Eldorado, Season Avenue…

Nhiều phần những căn hộ siêu sang tại trung tâm huyện 1 đều có mức giá rất cao, lý giải về yếu tố này giới chuyên ngành cho rằng phân khúc hạng sang luôn đứng ở một vị trí rất riêng, không chịu phổ thông ảnh hưởng theo chu kì bất định của thị trường so với các dòng vật phẩm khác. Không chỉ là biểu thị phong cách của chủ nhân, trị giá bất động sản này cũng được cho là tăng thêm bền vững theo thời điểm.

Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang tại Việt Nam, và đây là lý do - Ảnh 3.

Bạn dạng thân các công trình cũng có những trị giá của riêng bản thân. Chẳng hạn ở những dự án như The Grand Manhattan không chỉ là trị giá bằng "tiền" mà các cư dân ở đó còn kế thừa những trị giá cơ sở vật chất xã hội, hạ tầng liên lạc, mối quan hệ với tầng lớp tinh hoa thành đạt trong phường hội, thuận tiện thưởng thức những lễ hội văn hóa, âm nhạc đặc sắc hay "mua sắm" tiêu khiển tại các trung tâm thương nghiệp thanh lịch bậc nhất thị trấn.

Hỗ trợ cho các khu vực lõi trọng điểm còn là chuỗi hệ thống tuyến xe điện ngầm đang bước vào giai đoạn thành lập sau cùng, hoạt loạt cây cầu bắc qua sông Sài Gòn đang được khai triển hay công trình làm mới trường học bến Bạch Đằng.

Đặc biệt cách đây không lâu, chính quyền đô thị cho nhân thức sẽ mở rộng khu vực chợ hiện hữu sang phía Đông, hiện ra trục đi bộ phủ xanh từ ga Ba Son tới quảng trường trước chợ Bến Thành và Trên hè phố 23 Tháng 9, tạo nên một môi trường sinh hoạt ngoài trời đầy màu sắc về đêm…Những giá trị đó làm cho những người như Paul Chen thừa nhận tìm nhà hạng sang ở vn là một cơ hội lớn.

Nhật Minh

Theo Nhịp sống kinh tế


Đọc thêm: dat xanh

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard