Hotline
0981 467 967

TP.HCM: Giải mã sức hấp dẫn BĐS khu vực sân bay | MuaBanNhaDat

13:31

Khu vực nằm trong bán kính đắt giá

Với vị thế là trọng tâm kinh tế và là cửa ngõ quan trọng kết nối các khu vực, trong những năm vừa qua, TP.HCM chứng kiến sự gia tăng khỏe mạnh về ý định nhà ở. Hình như đó, ở các khu vực trung tâm, quỹ đất gần như thường còn, phổ quát người sinh sống và làm cho việc tại đây có khuynh hướng di chuyển về các quận nội đô lân cận để mua thời cơ.

Vừa bổ ích thế nằm kề trọng tâm, vừa giáp ranh với toàn bộ các quận khác của đô thị, cũng là nơi phi trường quốc tế Tân Sơn Nhất tọa lạc, Tân Bình chỉ cách thức khu trung tâm một số kilômét, là vị trí đủ để bất động sản khu vực này không xong ngày càng tăng trị giá vì tính hữu hạn.

Chưa kể tới sự đầu cơ tham gia cơ sở giao thông mới gần khu vực phi trường, và thông tin mở rộng, tăng cấp cụm Hoa phượng đỏ hàng không Tân Sơn Nhất, thêm hàng trăm hecta đã được Bộ Liên lạc Vận vận tải phê phê chuẩn. Theo đó, tổng diện tích đất được quy hoạch nhân tố chỉnh là 791 ha, xây mới nhà ga T3 với công suất là 20 triệu khách/năm. Cách thức này được đánh giá là biện pháp có lí, sau khi hoàn thành sẽ mang đến hiệu quả cao, góp phần nâng cao công suất phi trường Tân Sơn Nhất đạt 50 triệu khách mỗi năm. Đây là một trong những căn do chính giúp tăng lượng khách vãn lai đến Việt Nam, kéo theo yêu cầu tạm cư ngắn ngày gia tăng.

tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

Trong khi chuỗi hệ thống cầu vượt bao quanh khu vực sân bay tại các quận Tân Bình, Gò Vấp đã và đang được triển khai, cơ sở liên lạc khu vực được hy vọng sẽ cải thiện đáng kể khi 2 dự án mở mang trục đường Trường Chinh (đoạn từ Cộng Hòa đến u Cơ) và tuyến đường Tân Kỳ Tân Quý (đoạn trong khoảng Lê Trọng Tấn đến Cộng Hòa) đi tham gia hoạt động.

Còn ở tầm nhìn xa hơn, khi tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi ngang trường bay có tổng vốn đầu cơ khoảng 2,1 tỷ USD đi tham gia hoạt động, diện mạo khu vực này sẽ hoàn toàn đổi mới. Phần đông sự chuyển biến của hạ tầng nói trên làm cho BĐS khu vực trường bay Tân Sơn Nhất vốn đã “nóng giãy”, nay lại càng “tăng nhiệt” hơn vì giá trị đất liên tục tăng lũy tiến với tiến độ cơ sở vật chất.

Môi trường sống tốt, dễ dãi cho thuê

Quan sát thị trường, ngoài chuỗi các dự án của những “ông lớn” về địa ốc trải dọc theo tuyến các con phố Hoàng Minh Giám - Phổ Quang, thì từ 01 năm trở lại đây, nhường như khu vực Tân Bình khá “vắng bóng” các công trình bất động sản mới.

Đương nhiên, không chỉ riêng bất động sản khu vực phi trường mà nguồn cung trên hoạt động mua bán căn hộ thị trấn cũng đang có tín hiệu sụt giảm. Theo thống kê của Hiệp hội BĐS TP.HCM, biểu hiện sụt giảm nguồn cung những 04 tuần cách đây không lâu diễn ra khá rõ nét. Được biết, tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở trong khoảng các công trình tính tới thời gian hiện tại giảm đến 44,5%, trong đó, phân khúc cao cấp giảm 25,9%, trung cấp giảm 32,6% và dân dã sụt giảm mạnh tới 69,7%. Dường như đó, việc nhu cầu nhà ở cuối năm của cư dân vẫn ở mức cao và tăng mạnh đã khiến đa số các dự án rao bán trên thị trường thứ cấp đều có mức giá tăng.

tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

Một cội nguồn khác làm cho bất động sản khu vực trường bay chưa bao giờ “hạ sốt” là tỷ suất sinh lời trong khoảng việc cho thuê căn hộ ngắn hạn tương đối tốt. Đại diện một đơn vị nhập cuộc hoạt động mua bán này cho biết, tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ ngắn hạn cao hơn từ 20-30% so với cho thuê dài hạn. Ngoài lượng khách thuê dồi dào, loại hình cho thuê này còn có thế mạnh như khả năng giữ vững lượng khách ở, giảm thiểu trạng thái quá vận tải, xuống cấp căn hộ. Đây cũng là xu hướng đầu cơ thích hợp với những chủ đầu tư vừa muốn tích lũy, vừa muốn sinh lợi trong khoảng BĐS.

“Khách thuê chỉ tiêu là khách tham quan, nhà buôn, chuyên gia nước ngoài, tiếp viên hàng không, phi công tại khu vực quận Tân Bình ngày càng tăng cao. Khu vực này cũng quanh đó với khu công nghiệp Tân Bình, nơi có toàn bộ chuyên gia phổ thông nơi về khiến việc, được công ty cấp ngân sách thuê nhà nên yêu cầu thuê nhà ở chất lượng là luôn có”, anh Trần Hoàng, một chủ đầu tư cho thuê có chuyên nghiệp ở khu Tây chia sớt.

Hình như đó, nhớ chiếm hữu những mảng xanh quý hiếm nhất của đô thị là bến xe Gia Định, những nơi công cộng Hoàng Văn Thụ, giá trị bất động sản khu vực sân bay sẽ còn gia tăng lâu dài. Khu vực này vốn là nơi dồn vào một chỗ cộng đồng dân trí cao, nên môi trường sống tiến bộ, hiền khô hoà, an ninh và an toàn. Dường như, với chuỗi hệ thống liên lạc cơ sở hoàn thiện, mọi ý định của người địa phương về y tế, giáo dục, sắm sửa, tiêu khiển… đều được phục vụ một cách dễ dàng, nhanh chóng.

tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

Nguồn đầu tư bất động sản: “Điểm nghẽn” của thị trường năm 2019?

Ngân hàng “siết” nguồn cho mượn. Những kênh vận động vốn khác chưa xây đắp được. Nguồn vốn vay sẽ là “điểm nghẽn” của hoạt động mua bán bất động sản năm 2019?>>>Xem cụ thể
tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

TP.HCM đẩy nhanh giải quyết hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho dân

Mới đây, UBND TP.HCM đã đòi hỏi UBND 24 huyện, quận phải giải quyết chấm dứt điểm 17.000 thủ tục cấp sổ đỏ chưa được khắc phục trong năm nay.>>>Xem cụ thể
tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

Tăng phí giữ xe lên 5 lần, người địa phương “méo mặt”

Không chỉ tăng phí đỗ xe trên hè phố, hè thị trấn, quyết định tăng phí giữ xe cao gấp 5 lần tại các khu vui chơi, phổ biến cư… của UBND TP.HCM đã làm cho không ít người sốt ruột.>>>Xem chi tiết

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: bds

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard