Hotline
0981 467 967

Giá nhà TP.HCM chạm mức hơn 1.400 đô la/m2 | MuaBanNhaDat

20:31

Công bố thị trường nhà ở vn của công ty tư vấn BĐS Savills lên tiếng ngày 27/11 mách nhỏ, mức làng nhàng giá nhà TP.HCM năm 2017 là hơn 1.400 đô la cho mỗi mét vuông. Ngoài ra đó, giá nhà làng nhàng tại Thủ đô là gần 1.300 đô la/m2.

Lên tiếng trên cũng cho thấy xu hướng cô động trái ngược về giá nhà TP.HCM và Hà Nội trong 5 năm qua. Cụ thể, giá nhà TP.HCM đạt mức 1.200 đô la/m2 năm 2013 và phát triển liên tiếp trong 3 năm tiếp theo, chạm đỉnh gần 1.500 USD/m2 trước khi giảm nhẹ tham gia năm nay.

Ngược lại, tại thị trường bất động sản Thủ đô, giá nhà trung bình năm 2013 đạt gần 1.400 đô la/m2 nhưng lại sụt giảm trong 2 năm liền, xuống dưới mức 1.200 USD/m2 năm 2015, sau lại khôi phục ở mức xấp xỉ 1.300 USD/m2 trong 12 bốn tuần tiếp theo và hầu như thường tăng trong năm 2017.

Theo nội dung thông báo, nhu cầu thị trường nhà ở TP.HCM năm 2017 ước lượng đạt hơn 45.000 căn, tăng khoảng 9 lần so với năm 2013, trong đó yêu cầu về nhà đất dân gian (hạng C) chiếm đoạt khoảng 60%. Còn ở khu vực Hà Nội, nhu cầu nhà ở đạt hơn 25.000 căn và thị phần trung cấp (hạng B) chiếm đoạt tỉ lệ cao nhất với con số hơn 40%.

tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Thị phần có nhu cầu cao nhất tại TP.HCM là nhà hạng C khi mà với Thủ đô là nhà hạng B.

Dự đoán tới năm 2020, xu hướng trên sẽ tiếp diễn kéo dài khi thị phần bình dân vẫn đóng vai trò cơ bản tại hoạt động mua bán TP.HCM với 61% nguồn cung. Đồng thời, phân khúc trung cấp sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường Thủ đô. Cũng theo Savills, trong khi gần 90% nhà hạng C tại cả TP.HCM và Thủ đô được mua để ở, thì nhì phân phúc trung và cao cấp (hạng A) lại chịu sự chi phối mạnh từ giới đầu tư. Chi tiết, các chủ đầu tư chiếm hữu 45% và 40% tổng thương lượng nhà hạng B tại TP.HCM và Thủ đô. Các con số trên với nhà hạng A tuần tự tăng cao đến 65% và hơn 70%.

Đáng xem xét trong lên tiếng của Savills là tỉ lệ giữa giá nhà TP.HCM so với doanh thu bình quân của người dân cao hơn các thành phố lớn khác trong khu vực là Singapore, Kuala Lumpur và chỉ kém Jakarta. Theo số liệu Savills trích dẫn từ Numbeo, một trong những cơ sở dữ liệu lớn nhất nhân loại về giá nhà ở và chi phí sinh hoạt của các thành phố trên thế giới, giá trung bình của một ngôi nhà 90m2 tại TP.HCM bằng khoảng 22 năm doanh thu bình quân của một hộ mái ấm, tại Hà Nội là 20 năm. Báo cáo này của Singapore là 21 và Kuala Lumpur chỉ là 11, trong khi Jakarta là 23 và Bangkok là 22.

tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Vì sao các căn vi la cổ hủ dần bị "xóa sổ"?

Chỉ riêng địa bàn trọng tâm TP.HCM, Sở Quy hoạch – Kiến trúc thống kê có tổng cộng 1.227 căn biệt thự cổ sau 1975. Dĩ nhiên, có hơn nửa kia số này hiện đã bị thế chỗ bởi những tòa nhà cao tầng.>>>Xem cụ thể
tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Bất động sản khu vực Tây Bắc TP.HCM "dậy sóng" cuối năm

Sau thời điểm dài yên ắng, bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM đã “dậy sóng”. Trong đó, giá bất động sản huyện 12 có những chuyển biến hăng hái nhất.>>>Xem cụ thể
tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

ài Gòn hoan hỉ trước hàng loạt dự án hạ tầng liên lạc được khai triển

Đa dạng khách mua ở thực và chủ đầu tư dồn về khu vực Nam Sài Gòn tìm kiếm đất nền, đón sóng hạ tầng.>>>Xem cụ thể

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: dịch vụ bất động sản

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard