Hotline
0981 467 967

Văn phòng Sài Gòn khan thảng hoặc xúc tiến coworking bùng nổ - VnExpress Kinh Doanh

10:33

Jones Lang LaSalle (JLL) vn vừa lên tiếng thông báo tổng quan về cốt truyện và triển vọng của thị trường văn phòng chia sẻ TP HCM, trong bối cảnh nguồn cung văn phòng truyền thống tại đô thị này ngày một khan hãn hữu, giá thuê tăng lên kỷ lục trong nửa thập kỷ qua. 

Nguồn cung môi trường cởi mở tại TP HCM có tốc độ tăng trưởng hàng năm là 31%, liên tiếp từ năm 2014 tới năm 2017. Tốc độ tăng trưởng này tuy vẫn còn thấp hơn so với mức làng nhàng của khu vực châu Á Thái Bình Dương (đạt 35,7%) nhưng dư địa lớn mạnh thị phần coworking tại Sài Gòn được đánh giá là còn rất lớn.

TP HCM cũng nằm trong nhóm những thị trường có tỷ trọng diện tích văn phòng chia sẻ tọa lạc tại khu CBD (trung tâm) ở mức rất cao, lên đến 8,1%, nổi trội so với các thị trường Kuala Lumpua (0,7%), Singapore (2,6%), Manila (2,9%) và châu Á Thái Bình Dương (2,9%).

Bên cạnh đó, nguồn cung văn phòng hạng A ở khu vực CBD TP HCM bây giờ rất hạn dè bỉu, không đủ phục vụ ý định, tỷ trọng lấp đầy trên 95%. Bởi thế, không gian làm cho việc linh động càng ngày càng trở nên chung tại TP HCM, đa phần do nguồn cung văn phòng truyền thống ở những vị trí được săn đón không còn phổ biến chỗ trống.

Văn phòng cho thuê truyền thống tại khu trung tâm TP HCM khan hiếm đang thúc đẩy coworking bùng nổ tại đô thị này. Ảnh: Vũ Lê

Văn phòng cho thuê truyền thống tại khu trung tâm TP HCM khan hãn hữu đang xúc tiến coworking bùng nổ tại thị trấn này. Ảnh: Vũ Lê

Theo JLL có phổ thông yếu tố tác động tới nguồn cầu văn phòng san sớt tại TP HCM. Cỗi nguồn đầu tiên là văn phòng truyền thống lạ mắt chỗ đã ảnh hưởng rất lớn tới sự chuyển dịch sang loại hình văn phòng mới, khiến cho coworking biến thành loại hình văn phòng bổ trợ, thúc đẩy dòng item mới này hoạt động cực kỳ nở rộ.

Thứ nhị, lĩnh vực công nghệ đóng chai đang dẫn đầu cho ý định thuê trong bối cảnh các công ty nước ngoài chuyển dịch nhà máy của họ đến vn, xúc tiến nhu cầu về không gian văn phòng, bao gồm cả các chọn về không gian khiến việc cởi mở. Việc chọn lựa không gian cởi mở thay vì không gian văn phòng truyền thống còn giúp giảm chi phí hoạt động, tập trung vốn tham gia việc buôn bán cốt lõi.

Thứ ba, các công ty đa tổ quốc lớn thường cần có một văn phòng đại diện trong các thời kỳ lúc đầu xâm nhập một hoạt động mua bán mới. Bởi thế, không gian làm việc linh hoạt là một chọn lựa ngắn hạn khả thi cho loại hình khách thuê này trong lúc lượng nhân sự còn chưa bất biến.

Bên cạnh, phong trào thành lập công ty để khởi nghiệp đang bùng nổ khỏe mạnh tại các đô thị lớn của Việt Nam, trong đó TP HCM là địa bàn nhộn nhịp nhất, cũng đã biến thành nguồn cầu hoành tráng thuê văn phòng chia sớt.

Tổ chức này phản hồi, mặc dù các công ty đa giang sơn đã bắt đầu đặt môi trường linh động vào danh mục đầu cơ của họ, các đơn vị nội địa tỏ ra thận trọng và còn cần thời gian để chấp nhận và áp dụng phong cách khiến cho việc linh hoạt tham gia đời sống văn phòng.

JLL tiết lộ thêm, các nhà quản lý quốc tế và nội địa đều muốn thúc đẩy loại hình văn phòng linh động "may đo" tại TP HCM. Vấn đề này có tức là khuynh hướng phát triển và điều hành một không gian linh động chuyên dụng được thiết kế dựa trên các yêu cầu riêng của từng khách hàng sẵn sàng nhập cảng vào TP HCM. Trong mai sau gần, thị trường dự định sẽ chào đón thêm phổ quát trọng điểm không gian linh hoạt dạng theo loại hình này.

Vũ Lê


Đọc thêm: bat dong san

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard