Hotline
0981 467 967

Vì sao công ty BĐS đổ về tỉnh lẻ? | MuaBanNhaDat

06:02

Dạt tỉnh để “nuôi quân"

Thị trường BĐS thời gian qua chứng kiến xu hướng khác với phổ quát năm trước. Cùng với sự khan hiếm về quỹ đất và nguồn cung BĐS tại TP.HCM, thị trường đất nền ở các khu vực giáp giới như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu... tấp nập. Các tổ chức bất động sản cũng đẩy mạnh tăng tốc hoạt động bán hàng tại các hoạt động mua bán này. Từ đầu năm 2018 đến nay, đa dạng tổ chức BĐS có thị trường chủ lực tại TP.HCM đều có động thái vươn khỏi Sài Gòn săn quỹ đất, sản xuất dòng sản phẩm mới. Các đại gia này có tham vọng tạo ra dự án diện tích lớn ở địa bàn Tây Nam Bộ, Đông Nam Bộ.

Theo chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh, việc doanh nghiệp BĐS TP.HCM ào ạt dạt về thức giấc lẻ khiến cho công trình và bán hàng ko phải sở trường cho thấy TP đang khan hi hữu nguồn cung toàn bộ. Điều này đã dẫn đến hệ quả là làn sóng mở mang hoạt động mua bán về những địa bàn mới ngày càng phổ thông. Ông Chánh phân tích, nhân tố nan giải đối với các công ty bất động sản trên địa bàn TP.HCM là thời gian kiến lập công trình khá dài, mất 3-5 năm để có được đất sạch, trọn vẹn pháp lý, sẵn sàng đưa ra thị trường. Trong suốt chu kỳ kì vọng công trình đạt yêu cầu ra mắt, tổ chức chịu không ít áp lực, đó là mất đi chi tiêu cơ hội vì dòng vốn bị chôn trong dự án chưa sản phẩm hoàn chỉnh. Mặt khác, các công ty vẫn phải vận hành chuỗi hệ thống và nuôi quân.

Do cần phải có item mới liên tục để bán hàng nuôi chuỗi hệ thống, duy trì nguồn nhân lực hiện có, các công ti địa ốc TP HCM chọn lựa giải pháp dạt ra tỉnh giáp giới để triển khai dự án, đẩy với tốc độ cao tiến độ bán hàng. Mặt hăng hái của ý tưởnrg dạt về thị trường thức giấc lân cận là doanh nghiệp đa dạng được rổ hàng hóa, có thêm vật phẩm mới, tiếp cận được với hàng ngũ khách hàng mới và đứng trước cơ hội mở rộng phân khúc, tăng nhận diện thương hiệu. Các sản phẩm ở tỉnh thường mềm hơn TP.HCM, là một ưu thế để các nhà đầu tư cấu trúc sản phẩm trong khoảng đắt đỏ sang vừa túi tiền hơn.

Doanh nghiệp bất động sản đón nguồn tiền cuối năm

Thời điểm cuối năm, phổ biến đơn vị bất động sản chạy nước rút bung hàng để đón đầu nguồn tiền mặt trong khoảng lương thưởng và kiều hối hận. Đơn cử, Công ti Hưng Thịnh chuyên tạo ra dự án căn hộ ở TP.HCM, bỗng ngột đổi khẩu vị bằng một dự án bất động sản liền thổ tại Long Thành - Đồng Nai. Tổ chức này đã ra mắt quá trình đầu dự án hơn 3.600 nền đất sổ đỏ với giá dưới một tỷ đồng mỗi nền. Tại TP. Bà Rịa, khoảng 1.000 nền trong các công trình khác nằm cạnh khu công nghệ Phú Mỹ, Châu Đức cũng rục rịch giấy tờ để tung ra hoạt động mua bán thời điểm cuối năm nay. Trong đó Hưng Hưng vượng Land cũng đóng góp khoảng 400 nền.

vi sao doanh nghiep bat dong san do ve tinh le

Hàng loạt công trình tại các địa phương phụ cận TP.HCM bung hàng đón sóng tìm bất động sản cuối năm.

Còn tại Long An, đầy đủ doanh nghiệp BĐS dị thường tranh thủ thời cơ này để bung hàng trước khi năm 2018 khép lại. Đơn cử, nhà phát triển BĐS Seaholdings đang hối hả để kịp tung ra hoạt động mua bán sản phẩm đất nền Lago Centro, dự án có quy mô 16,2 ha với địa điểm ngay mặt tiền tỉnh giấc lộ 830 của thị xã Bến Lức. Vừa qua, dự án Khu thành phố sinh thái Năm Sao - Five Star Eco City, với quy mô lên tới 420 ha cũng chính thức báo cáo mở bán sau rộng rãi năm bất động.

Trong khi đó, hàng loạt dự án trong huyện Đức Hòa (Long An) như Yeshouse, Areca Villa Long An, Golden City cũng tái phát động, đẩy nguồn cung trong khu vực này tăng cao trong thời gian ngắn. Theo bình chọn của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, các thức giấc giáp ranh TP.HCM đang được mang lại khá phổ quát cơ hội đầu tư. Tất nhiên, ông chú ý các công trình này dựa vào lớn và ý tưởnrg phát triển các công trình cơ sở liên lạc nên cần làm cho rõ bài toán kết nối hạ tầng trước khi chọn công trình để rót vốn.

vi sao doanh nghiep bat dong san do ve tinh le

“Điểm danh” những điểm nóng của BĐS tỉnh giấc lẻ

Càng về cuối năm 2018, BĐS tỉnh lẻ đang có thiên hướng tăng mạnh, khác lạ là các khu vực thị trấn, thị thị trấn đang được quy hoạch lên thị trấn.>>>Xem cụ thể
vi sao doanh nghiep bat dong san do ve tinh le

Dự báo hoạt động mua bán BĐS TP.HCM năm 2019

Do khan hãn hữu vật phẩm mới, hoạt động trao đổi BĐS của chủ đầu tư sẽ đi theo hướng đẩy mạnh gom đất rồi phân lô bán nền.>>>Xem cụ thể
vi sao doanh nghiep bat dong san do ve tinh le

TP.HCM: BĐS khu Đông tiếp diễn là trọng điểm thị trường 2019

Với đa dạng điểm cộng nổi bật, song song với sự “tham gia cuộc” của phổ thông “đại gia” BĐS trong và ngoài nước, khu Đông tiếp diễn được bình chọn là tâm điểm thị trường TP.HCM trong năm đến.>>>Xem cụ thể

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: mua dat

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard