Hotline
0981 467 967

Tầm thường cư dân dã Thủ đô tăng giá mạnh | MuaBanNhaDat

22:31

JLL – Công ti tìm hiểu, trả lời về BĐS vừa sản xuất Thông báo tìm hiểu thị trường bất động sản Thủ đô 04 tuần 1/2019. Tại thông báo này, JLL cho biết, quý IV/2018, hoạt động mua bán nhà đất Hà Nội có số lượng công bố mới đạt hơn 9.200 căn, giảm 16% theo quý, nâng tổng nguồn cung lên gần 37.600 căn trong năm 2018. Phân khúc dân dã, thông thường cư dân dã Hà Nội và trung cấp choán tới 97% thị phần. Đáng lưu ý, trong quý, địa bàn Gia Lâm lần đầu tiên dẫn đầu thị trường với số căn công bố hơn 3.400 căn. Trong quý IV/2018, lượng bán đạt 8.252 căn, vẫn ở mức cao tuy có ghi nhận giảm 21,8% so với quý trước. Thị phần trung cấp chiếm đoạt 54% tổng lượng bán.

Tính theo địa bàn, huyện Gia Lâm ghi kiếm được lượng bán cao nhất với 2.500 căn, theo sau là huyện Nhì Bà Trưng và Hoàng Mai với số căn bán nhàng nhàng khoảng 1.000 căn mỗi thị xã. Về giá bán, lên tiếng của JLL cho biết, đối với thị trường sơ cấp, giá làng nhàng (có tính nguồn cung mới) tăng 1,8% trong quý IV/2018, đạt mức 1.394 đô la/m2 do tỷ trọng các công trình mới có tiến độ xây dựng nhanh đi kèm cơ sở luôn tiện ích và dịch vụ đồng bộ tốt.

chung cu binh dan ha noi tang gia manh

Thị phần chung cư dân gian Thủ đô (ngoại trừ nguồn cung mới) ghi kiếm được mức tăng giá cao nhất, tăng 3,6% theo quý và 8,6% theo năm. Đối với hoạt động mua bán thứ cấp, giá ngoại trừ nguồn cung mới tiếp diễn giảm 0,6% do ảnh hưởng trong khoảng các dự án đã đưa vào dùng lâu với cơ sở vật chất vật chất xuống cấp. Riêng thị phần hạng sang trọng có thiên hướng tăng giá rõ rệt, khoảng 3,5% theo quý, do nguồn cung trên thị trường ngày một khan hi hữu. Trong khi đó, giá bán thứ cấp giảm ở các thị phần còn lại. Về triển vọng hoạt động mua bán thời điểm tới, thông báo cho biết, thị trường có nguồn cung lớn tới cuối 2019, dồn vào một chỗ vào phân khúc thông thường cư dân gian Thủ đô. Theo lên tiếng, nguồn cung mới dự định đạt trên 48.000 căn trong 2019. Phân khúc dân gian tiếp diễn giữ vai trò dẫn dắt thị trường.

Nguồn cung mới có xu hướng chuyển sang các thị xã phía Đông, nhờ sự cải thiện trong cơ sở vật chất hạ tầng kết nối tới khu vực trọng tâm. Giá sàn duy trì xu hướng tăng. “Hơn 60.000 căn hộ dự định hoàn thành trong năm 2019 với chất lượng xây đắp tốt có tác dụng đòn bẩy làm cho tăng mức giá sàn nhàng nhàng. Tỷ lệ bán được hy vọng khả quan, dồn vào một chỗ ở phân khúc dân gian và trung cấp”, JLL dự báo.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: dat xanh

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard