Hotline
0981 467 967

'Cơn sốt' đất nền lan rộng ra vùng ven, Đà Nẵng lên tiếng Trung ương

01:31

So với khoảng 2 năm trước đó, hoạt động mua bán bất động sản Đà Nẵng có đa dạng cô động lớn, nhất là giá đất nền. Một mặt bằng giá mới đã được xuất hiện và giá BĐS đổi mới chóng mặt là những câu chuyện đang thú vị sự vồ cập của dư luận.

Đa dạng chủ đầu tư và môi giới BĐS đánh giá, sắp tới, giá đất trên khu vực TP Đà Nẵng còn tiếp diễn tăng, thậm chí tăng nóng do những tin tức khả quan về việc triển khai đầu cơ xây đắp các công trình về cơ sở vật chất cơ sở vật chất, BĐS…

Cỗi nguồn bắt nguồn từ việc TP Đà Nẵng giao cho nhà trả lời Singapore bắt đầu lập quy hoạch cũng như phổ thông chủ đầu tư Singapore, Hoa Kỳ, Nhật Bản… đang đổ vốn tham gia đầu cơ tại Đà Nẵng cũng có ảnh hưởng kích thích giá đất.

Ông Phan Tiến Quốc (chủ một sàn phân phối BĐS ở thị xã Ngũ Hành Sơn) phân tách cho thấy trong năm nay sẽ không có chuyện giá đất giảm vì đến thời gian này, giá đất ở Đà Nẵng vẫn đang lên. Việc Bộ Chính trị ban hành Quyết nghị số 43-NQ/TW đã tạo sự khích lệ, khởi sắc lớn cho môi trường đầu tư và tạo ra kinh tế - phố hội Đà Nẵng.

Khác lạ, Đà Nẵng được quy hoạch tăng dân số, nhưng hiện tại thành phố mới có hơn 1 triệu dân mà quỹ đất vẫn giữ nguyên, rõ ràng nhu cầu về đất ở thị trấn sắp tới tăng làm cho giá đất tiếp diễn tăng. Đất thì có hạn mà người tăng gấp đôi, cho nên, cư dân đô thị cần cẩn trọng và suy nghĩ hướng đầu tư bền vững, lâu dài về đất đai, thay vì lao theo cơn sốt đất có phần ảo rồi "lướt sóng" kiếm lời".

Làn “sóng” BĐS Đà Nẵng lan ra vùng ven, ảnh hưởng tới cả các khu vực đô thị Điện Bàn, Hội An, Duy Xuyên, Đại Lộc, Thăng Bình, Tam Kỳ... tạo cơn sốt đất “đột biến” kéo dài ở Quảng Nam. Riêng không gian thành phố thông thường Đà Nẵng - Hội An, nhất là xung quanh Khu thành phố mới Điện Nam - Điện Ngọc, Khu kĩ nghệ Quảng Nam - Đà Nẵng, trên 5 thị trấn mới với hơn 100 dự án giao dịch bất động sản sôi động, có giá đất nền 5 - 7 triệu đồng/m2 giữa năm 2015 nay đã tăng 13 - 15 triệu tiền việt/m2 tùy vị trí.

Đứng trước tình hình có nguy cơ "tan vỡ trận" này, UBND TP Đà Nẵng vừa có công bố về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố gửi Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

UBND TP Đà Nẵng cho biết, nhân tố đặt chỗ trong mua bán BĐS chứa đựng phổ biến rủi ro, trên địa bàn hiện có đông đảo chủ đầu tư dự án bất động sản bắt đầu rao bán bất động sản khi chưa đạt yêu cầu đưa vào buôn bán theo luật pháp pháp luật.

Qua kiểm tra, nhiều phần các nhà đầu tư chưa ký hòa hợp đồng mua bán BĐS (có sẵn hoặc hình thành trong tương lai) mà thực hiện việc ký phù hợp đồng đặt chỗ, giữ chỗ với đối tượng mua hàng với toàn diện các nội dung như một thích hợp đồng trao đổi bất động sản (như đặc điểm BĐS, tiến độ nộp tiền, …), sau đó đối tượng mua hàng này bắt đầu "chuyển cọc" qua phổ quát khách hàng thứ cấp để "hưởng không ngang nhau".

Theo UBND TP Đà Nẵng, đây là yếu tố không chỉ tác động lớn tới hoạt động mua bán bất động sản, gây thất thu thuế của nhà nước, mà còn nảy sinh nguy cơ xảy ra tranh chấp, khiếu kiện làm tác động đến bơ vơ tự xã hội trên địa bàn. 

Đương nhiên việc rà soát, xử lý hết sức khó khăn do thích hợp đồng đặt cọc, giữ chỗ chỉ là một biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự theo luật pháp luật pháp về dân sự. Do hiện nay chưa có hướng dẫn chi tiết, UBND TP Đà Nẵng kiến nghị Ban lãnh đạo trình Chính phủ có ý kiến chỉ đạo nhân tố này.

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế


Có thể bạn quan tâm: mua dat

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard