Hotline
0981 467 967

Thủ đô: Hình thành căn hộ thông thường cư hạng sang giá hơn 6.000 đô la/m2

16:01

Theo đánh giá của CBRE, hoạt động mua bán chung cư tại Hà Nội trong quý 1/2019 có số lượng ra mắt cao nhất theo quý. Theo đó, tổng cộng có 11.822 căn hộ công bố trong khoảng 26 công trình, tăng 46% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng xem xét là phần lớn căn mở bán tới trong khoảng các đợt mở bán tiếp theo của các công trình lớn như Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) và Vinhomes Sportia (thị xã Nam Trong khoảng Liêm). Về địa điểm, khu phía Đông hướng dẫn nguồn cung ra mắt mới với 57% tổng số căn ra mắt mới trong quý 1.

Mặc dầu, diễn ra kì nghỉ Tết song lượng trao đổi vẫn rất tốt trong quý này. Khoảng 9.390 căn bán được trong quý, cao hơn 36% so với cùng kỳ năm trước. Khác lạ, thị phần trung cấp vẫn giữ tỷ lệ lớn nhất trong tổng lượng giao dịch, chiếm giữ khoảng 68% số căn bán được.

Về giá niêm yết, giá bán làng nhàng trên hoạt động mua bán sơ cấp trong quý 1 ghi nhận ở mức 1.333 USD/m2, tăng nhẹ 1% theo năm. Sự công bố của các dự án hạng sang và cao cấp ở các vị trí đắc địa như khu trung tâm hay khu Tây Hồ trong quý này dẫn tới mức giá sơ cấp cao hơn. Bên cạnh đó, các đợt ra mắt tiếp theo của vài công trình cũng chào bán cao hơn so với các công trình công bố trước đó.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Phòng ban phân tích và tư vấn tạo ra CBRE Thủ đô cho nhân thức, trong quý 1 sinh ra một dự án hạng sang ở khu vực trọng điểm có mức giá niêm yết căn hộ tới hơn 6.000 đô la/m2. Tuy nhiên, số lượng căn hộ này khá khiêm tốn.

Theo tiêu chí phân loại căn hộ của CBRE, trong quý 1 này, các căn hộ hạng sang với giá sơ cấp nhàng nhàng trên 4.000 đô la Mỹ/m2; căn hộ cao cấp giá sơ cấp trong khoảng 2.001 đến 4.000 USD/m2; căn hộ trung cấp giá sơ cấp từ 1.000 tới 2.000 đô la/m2 và căn hộ dân gian với giá sơ cấp dưới 1.000 đô la/m2. Giá số đông các phân khúc đều chưa bao gồm VAT và phí bảo trì.

“Lượng công bố căn hộ mới trong năm nay dự kiến rơi vào khoảng trên 32.000 căn - mức tương đương với quá trình 2016 - 2018. Thị phần trung cấp tiếp tục hướng dẫn hoạt động mua bán, dự đoán choán khoảng 65 - 70% tổng nguồn cung mở bán mới, cho thấy hoạt động mua bán Hà Nội vẫn hướng tới phân khúc người mua để ở”, bà An phản hồi.

Trong khi, bà An cũng nghĩ rằng, số tiền thu về từ việc bán sản phẩm bán hàng dự kiến đạt khoảng 28.000 - 30.000 căn trong năm 2019. Về mặt bằng giá, mức tăng giá nhàng nhàng của thị trường dự kiến sẽ ở mức hạn chế nhạo, khoảng 1 - 2% trong năm 2019 do nguồn cung lớn từ thị phần trung cấp và dân dã. giá khởi điểm tăng nhẹ cho thấy thị trường cũng sẽ định hình.

Theo Minh Thư

Infonet


Xem tại: dịch vụ nhà đất

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard