Hotline
0981 467 967

Sau 15 năm sắp có thêm 1 tổ phù hợp cao ốc mới trên cung đường khu Cửa hàng Lớn

21:03

Trong 04 tuần 6, DHA Corp sẽ lên tiếng ra hoạt động mua bán dự án D-Homme 30 tầng, cao nhất tại huyện 6. Đây là tổ thích hợp cao ốc thứ 4 nằm trên con đường An Dương Vương - Hồng Bàng.

Sắp có cao ốc cao nhất cung đường An Dương Vương - Hồng Bàng

Đại lộ Hồng Bàng - An Dương Vương là trục xương sống mạch máu của số đông người Hoa tại khu Tiệm Lớn, kéo dài từ thị xã 5 qua huyện 6 - Tp.HCM. Đây là đoạn đường đắt giá, giao thương sầm uất, với giá đất cao ngất ngưởng và là nơi tập trung phổ quát toà cao ốc biểu trưng của Hội chợ Lớn như: Winsor Plaza Hotel cao 25 tầng, Hùng Vương Plaza, Thuận Kiều Plaza cao 33 tầng - 110m... Được biết, các toà cao ốc này được xây dựng trong khoảng năm 1994 - 2004.

Tính trong khoảng năm 2004 tới nay, gần 15 năm, cung đường này không có thêm bất cứ một toà cao ốc nào mọc lên. Một chủ đầu tư địa ốc san sẻ: "Không nơi nào tại Tp.HCM mà công trình mới thảng hoặc như khu trung tâm Tiệm Lớn, khác lạ là con đường trọng tâm An Dương Vương - Hùng Vương - Hồng Bàng.

Sau 15 năm khá yên ổn ắng, đến giữa năm 2019, thị trường bất động sản dồn sự để ý trước thông tin sẽ hình thành một tổ phù hợp căn hộ hạng sang cao nhất trên cung đường này.

Cụ thể, đầu bốn tuần 6, DHA Corp sẽ công bố ra hoạt động mua bán công trình D-Homme. Dự án này nằm trên khu đất "tiến thưởng" số 765 Hồng Bàng, rộng hơn 5.600 m2. Đây là khu đất hấp dẫn nhất nhì tại Thị xã 6, khi nằm ngay mặt tiền đại lộ Hồng Bàng, ngay sát ngã 5 3/2 - Hồng Bàng - Minh Phụng… Trước đó, khu đất này thuộc sở hữu của một đại gia thuỷ sản bậc nhất Việt Nam và mới thuộc chiếm hữu của tổ chức kinh doanh DHA trong khoảng năm 2018.

Một chuyên gia kỳ cựu trong ngành địa ốc đánh giá rằng: "Sẽ rất không dễ dàng mua được một mảnh đất nào có diện tích đủ lớn để sản xuất dự án mà vị trí đẹp hơn khu đất 765 Hồng Bàng của DHA Corp trên đại lộ An Dương Vương - Hồng Bàng, thậm chí cả khu vực trung tâm Căn tin Lớn cũng không còn một mảnh đất nào tương tự. Vì thế, sở hữu được khu đất vàng, là một ưu điểm rất lớn của DHA."

Chuyên gia này cũng chia sẻ, ít nhất trong 5-7 năm tới, ngoài D-Homme, khu vực con đường huyết quản này hoặc khu vực trung tâm Siêu thị Lớn sẽ khó hiện ra dự án cao ốc nào mới nữa.

Được biết, hiện giá đất loanh quanh công trình này đang được giao dịch ở mức 250-300 triệu đồng/m2. Sở hữu địa điểm đắc địa, lại thuộc khu trung tâm Siêu thị Lớn buôn bán sầm uất, dự định giá công trình này được dự đoán sẽ rơi vào mức tối thiểu 2.500 - 3.000 USD/m2. Đương nhiên, giá bán này sẽ không thành điều với các chủ đầu tư, vì đây là hàng thi thoảng trên hoạt động mua bán địa ốc.

Sẽ rất lâu nữa mới có công trình mới tại siêu thị Lớn

TS. Trằn Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia địa ốc của Trường Đại học Nhà băng Tp.HCM cho nhân thức, khu trọng tâm Căn tin Lớn, đặc biệt là cung đường huyết quản An Dương Vương - Hồng Bàng sẽ rất khó hình thành dự án mới tiếp theo do các nguồn cội sau:

Thứ nhất, khu Hàng quán Lớn là khu vực có lịch sử trên 200 năm, là nơi định cư, giao thương, mua sắm sầm uất từ rất lâu đời của người gốc Hoa trong khoảng xa xưa (Cơ sở Bình Tây - khu vực này sinh ra trước chợ Bến Thành). Người gốc Hoa lại có đặc tính sống theo tập thể, căn nhà truyền từ đời này sang đời khác, rất hiếm chuyển nhà đi ví như như đã khiến ăn phát đạt. Bởi vậy, khu này hầu như không còn các quỹ đất đủ lớn để các tổ chức kinh doanh bất động sản có thể tạo ra dự án mới.

Thứ 2, khu vực Hội chợ Lớn có đồng đội người gốc Hoa đông đúc, đây là tập thể thích gắn bó với những yếu tố quen thuộc, truyền thống. Vì vậy, các đơn vị địa ốc sẽ rất khó khăn phát hành các dự án mới mang tiêu chuẩn Âu - Mỹ tại đây. Muốn hấp dẫn được cộng đồng cư dân tại Hàng quán Lớn, công trình các doanh nghiệp mang đến dù tiện nghi, văn minh đến mấy cũng phải tạo ra được sự thân quen, thân cận cho dân cư khi dùng.

Như tại dự án D-Homme, khi phát hành khu vui chơi, thay vì bê nguyên mô phỏng các trọng điểm thương mại thông thường tại Việt Nam thì chủ đầu tư lại phải chọn lựa phương thức tái tạo lại chân thực những con phố đi bộ của Hội chợ Lớn trên không trong trọng điểm thương mại.

Theo đại diện nhà đầu tư: D-Homme toạ lạc giữa trọng tâm Hội chợ Lớn - Nơi nổi tiếng với những con thị trấn cổ truyền, sầm uất và giàu bản sắc. Những con xã này đã tồn tại hàng trăm năm, đã trở thành những ký ức, lề thói thân thuộc với gần như các thế hệ cư dân sống tại khu Siêu thị Lớn.

Vì thế, khi đưa các con khu vực chợ tại chợ Lớn lên trên không, khách hàng khi đi bán buôn tại đây sẽ vừa có có cảm giác thân quen khi chạm mặt lại hình bóng những con phường không xa lạ, vừa thấy mới lạ khi lần đầu tiên thấy trên hè phố ở trên không. Đối với người tiêu xài, thứ gì mới lạ trong sự thân quen, thân cận, chạm vào được cảm xúc sẽ chiến thắng.

Sau 15 năm sắp có thêm 1 tổ hợp cao ốc mới trên cung đường khu Chợ Lớn - Ảnh 1.

Thiết kế bếp đóng duy nhất của D-Homme.

Hay đối với các căn hộ tại dự án, tất cả đều được thiết kế bếp đóng, không liên thông với phòng khách. Theo chia sẻ của nhà đầu tư, số đông dân cư tại khu vực Căn tin Lớn rất thích nấu các món như vịt tiềm thuốc bắc, chè thuốc bắc… Đây là các món có mùi, giả dụ nấu trong mô hình căn hộ bé xíu hẹp thông thường, mùi trái cây sẽ ám hết vào rèm và bàn ghế trong căn hộ, cho nên chủ đầu tư DHA phải thiết kế mô phỏng bếp đóng để mùi bánh kẹo không lan ra phòng, ám vào đồ đoàn.

Với rộng rãi khó khăn gian nan như trên, không không dễ dàng nắm bắt khi 15 năm qua, khu vực cung đường huyết quản lớn nhất của trung tâm Chợ Lớn mới có được 1 dự án mới.


Có thể bạn quan tâm: bat dong san

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard