Hotline
0981 467 967

Thị trường căn hộ TP HCM tiếp diễn mở rộng về phía Đông - VnExpress

00:03

Sức lôi cuốn BĐS khu Đông

Theo số liệu của CBRE, quý I/2019 có 4.423 căn hộ được chào bán, giảm 46% theo quý và 54% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ nguồn cung hạn dè bỉu, các công trình mới này có tỷ lệ bán và giá sàn khả quan. Tình hình tiêu thụ vẫn tốt tại các phân khúc. Tổng lượng căn bán được giảm chỉ bởi vì nguồn cung chào bán giảm.

Tỷ trọng tiêu thụ cao đạt 80% tới 100% ghi nhận tại vài dự án của nhà đầu tư uy tín và mức giá có lí. Trong quý I, có 5.924 căn hộ được tiêu thụ, giảm 28% so với quý trước và 39% so với năm trước. Việc số căn hộ tiêu thụ cao hơn gần 1.500 căn so với số căn hộ chào bán mới cho thấy thị trường đang kết nạp nguồn cung tồn của các dự án cũ.

Xét về địa điểm, thị trường căn hộ tại TP HCM tiếp diễn mở mang về phía Đông và Nam dồn vào một chỗ tại quận 2, thị xã 8, quận 9 và Bình Chánh. Phía Đông sẽ tiếp tục là các điểm hot của thị trường, với phổ quát dự án mới tại khu vực thị xã 2 và thị xã 9. Hoạt động mua bán thứ cấp dự kiến hoạt động sôi nổi hơn vào năm 2019 nhờ vào việc thiếu hụt nguồn cung, khác biệt là các dự án hạng sang và cao cấp tại huyện 1, 2 và khu vực Thủ Thiêm. 

Dự báo trong năm 2019, nguồn cung chào bán sẽ cải thiện dần trong các quý còn lại và đạt khoảng 28.000 căn cho cả năm. Các công trình mới đã khởi đầu đưa thông tin ra hoạt động mua bán và nhận đặt chỗ cho các sự kiện ra mắt dự kiến trong quý II. 

Khu Thủ Thiêm quận 2 thu hút nhiều dự án bất động sản cao cấp.

Khu Thủ Thiêm quận 2 thu hút nhiều công trình bất động sản cao cấp.

Lợi thế quy hoạch cơ sở vật chất

Theo các chuyên gia, khu Đông nổi lên những năm mới đây như một "thỏi nam châm" hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản, đầu tiên là nhờ quy hoạch cơ sở vật chất bài bạn dạng, đồng bộ. Rộng rãi tòa tháp đã và đang phát hành về tuyến đường bộ, đường sắt, con đường thủy và tuyến đường hàng không. Chính sự đầu tư mạnh mẽ về cơ sở vật chất đã giúp khu Đông gắn kết mau lẹ, thuận lợi với trung tâm thị trấn cũng như các khu kinh tế - ngao du trọng tâm phụ cận.

Trong đó, khu Thủ Thiêm được đánh giá là một trong những khu vực đắt đỏ và sầm uất nhất tại khu Đông. Đây là nơi vừa mang tính di sản bởi địa danh có trong khoảng xưa, vừa mang tính kiến tạo mai sau với quy hoạch đô thị mới. 

Sắp tới, thành phố sẽ tiếp tục rót vốn đầu tư hàng loạt tòa tháp liên lạc mới tại đây như tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) dự kiến sẽ kết thúc tham gia cuối năm 2020 để điều hành chở khách tham gia năm 2021, trục đường vòng đai 2 kết nối khu Đông tới các khu vực khác của TP HCM. Vành đai 3 đi qua thị xã 9, kết nối khu vực này với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, cũng sẽ tạo tiện lợi cho việc vận động đến trọng tâm TP HCM, các tỉnh giấc miền Đông Nam Bộ và trường bay quốc tế Long Thành.

Về quy hoạch, thành phố đã đưa huyện 2 tham gia quy hoạch khu đô thị thông minh gồm ba thị xã 2, 9 và Thủ Đức. Sau thời gian sẵn sàng, thị trấn đã có bước đi đầu tiên thi hành quy hoạch này, bằng việc phê chuẩn y cuộc thi quốc tế mua ý nghĩ đó quy hoạch thị trấn thông minh tương tác cao phía Đông TP HCM.

Các tổ chức kinh doanh phân tích hoạt động mua bán bình chọn khu vực huyện 2 có biên độ tăng trưởng BĐS tăng trưởng nhanh trong rộng rãi năm qua. Theo quy hoạch của TP HCM, đây cũng sẽ là khu trọng điểm kinh tế - hành chính mở rộng của TP HCM, đảm nhiệm tính năng thương mại - dịch vụ và tài chính.

Phối cảnh dự án Rome by Diamond Lotus tại Thủ Thiêm, quận 2.

Phối cảnh công trình Rome by Diamond Lotus tại Thủ Thiêm, huyện 2.

Điểm đến của các chủ đầu tư tiềm lực lớn

Sự phát triển mau lẹ của huyện 2 có sự hiến đâng của hàng loạt ông lớn bất động sản trong và ngoài nước. Một trong những công trình tạo tiếng vang trong thời điểm vừa mới đây là Rome by Diamond Lotus của nhà sản xuất tòa tháp xanh Phuc Khang Corporation.

Công trình toạ lạc trên nhị mặt tiền trục đường Mai Chí Thọ và Đồng Văn Cống (thị xã 2, TP HCM), gắn kết giao thông thuận lợi đến mọi nơi trong đô thị như trọng điểm quận 1 và các trạm xe buyt tiêu khiển: Vincom Megamall, chợ Bến Thành, Snow Town, Thảo Điền, trường Toàn cầu AIS... Khu vực này cũng được quy hoạch thành nơi đặt trạm dừng tuyến metro số 2 trong mai sau.

Đây là công trình tâm huyết của CEO Phuc Khang, bà Lưu Thị Thanh Mẫu cùng các bên, trong đó có công ty kiến tạo Mai-Archi, chi tiết là kiến trúc sư trưởng của công trình - bà Nguyễn Thị Tuyết Mai.

Công trình mang âm hưởng kiến trúc La Mã liên hiệp tiêu chuẩn xanh. Bên cạnh còn có sự đi cùng của các nhãn hàng lớn nội địa và quốc tế như kiến trúc sư người Italy Aldo Zoli Lo Prinzi - thành viên Hội Kiến trúc sư Rome (cố vấn cấp cao về thiết kế kiến trúc của Phúc Khang Corp), Coteccons (tổng thầu xây đắp), DP Architect, TTID (trả lời kiến tạo), Landmarks (thiết kế cảnh quan), UL - Mỹ (thẩm chuẩn y bình yên phòng chống cháy nổ), CBRE (quản lý vận hành tòa nhà)...

Khi xong xuôi tham gia quý II/2021, dự án cung ứng 700 căn hộ 1-3 phòng ngủ ra hoạt động mua bán. Với giá sàn từ 3,9 tỷ đồng mỗi căn, công trình ứng dụng thời gian trả tiền kéo dài trong 30 tháng, với đợt đầu chỉ 10% và trả tiền 50% đến khi kiếm được nhà. Ngoài ra, đối tượng mua hàng còn được nhà băng OCB hỗ trợ cho vay lên đến 70% trị giá căn hộ trong 20 năm.

Minh Anh


Tham khảo thêm: mua nha

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard