Hotline
0981 467 967

Thị trường 6 bốn tuần cuối năm sẽ giảm nhiệt | MuaBanNhaDat

09:31

Nguồn cung giảm dần

Theo nghiên cứu của DKRA Vietnam, trong quý 2/2019, hoạt động mua bán đón nhận một nguồn cung mới dồi dào ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng với lượng tiêu thụ khả quan. Phân khúc nhà xã/biệt thự có sự phát triển nhẹ, trong khi đất nền thiên hướng đi ngang, không có phổ quát dấu hiệu chợt biến.

Đối với thị phần đất nền, DKRA Vn ghi kiếm được trong quý 2/2019 có 4 công trình mới mở bán hoạt động mua bán, cung ứng khoảng 291 nền, tăng 12% so với nguồn cung mới của quý 1, nhưng chỉ bằng 61% cùng kỳ năm 2018 và 13% cùng kỳ năm 2017. Lượng tiêu thụ nguồn cung mới không có tín hiệu tăng đột nhiên biến (92% nguồn cung mới) so với các quý trước. Đối với phân khúc căn hộ, DKRA Việt Nam thống kê có khoảng 12 công trình cung ứng ra hoạt động mua bán 2.559 căn hộ trong quý 2/2019. Bao phủ gồm 3 công trình mới và 9 dự án trước đây triển khai công đoạn tiếp theo. Bằng 95% so với quý trước, 29% cùng kỳ năm 2018, 22% cùng kỳ năm 2017.

Đây là thời gian nguồn cung mới có mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua, kể trong khoảng năm 2016. Lượng tiêu thụ nguồn cung mới đạt 80% (khoảng 2,047 căn), bằng 88% so với quý 1 và bằng 28% so với cùng kỳ năm 2018. Thị trường phân khúc nhà thị trấn và vi la có tăng trưởng nhẹ, có 3 công trình đáng để ý của phân khúc nhà phố/vi la được công bố, cung ứng 383 căn, tăng 109% so với quý 1. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 75%(khoảng 288 căn), tăng 138% so với quý 1.

Hoạt động mua bán có sự vững mạnh nhẹ cả cung và cầu so với quý trước, nguồn cung chủ quản tập trung ở khu Đông với các quận như quận 9, quận 2. Giao dịch thứ cấp giá tăng nhàng nhàng 3-5% so với quý 1. Dự báo, hoạt động mua bán 6 04 tuần cuối năm sẽ không có đa dạng bỗng phá về nguồn cung lẫn sức tậu.

thi truong bat dong san se am dam ve cuoi nam

Trong quý 2/2019, có khoảng 12 dự án cung cấp ra hoạt động mua bán 2.559 căn hộ trong quý 2/2019. (Ảnh minh họa)

Thị trường 6 04 tuần cuối năm sẽ ra sao?

Dự báo thị trường 6 04 tuần cuối năm, đất nền vẫn tiếp diễn là kênh chọn lựa đầu tư bậc nhất. Trong thời gian đến, nguồn cung mới có thể sẽ tăng nhưng không vượt qua năm 2018. Theo quan sát, hoạt động mua bán bất động sản giảm nhiệt liên tục trong khoảng giữa năm 2018 về cả nguồn cung mới và lượng tiêu thụ của nguồn cung mới, tình hình hoạt động mua bán hiện giờ đang cốt truyện phức hợp bao gồm điểm tích cực lẫn chưa hăng hái, gây nên những sốt ruột cũng như trông chờ đổi mới lạc quan hơn trong hoạt động mua bán 6 tháng cuối năm.

Về tổng quan hoạt động mua bán 6 bốn tuần cuối năm, sức cầu vẫn ở mức cao và tỷ lệ tiêu thụ dự án mới ghi kiếm được rất khả quan. Sức hot của TP.HCM đã lan toả và xúc tiến hoạt động mua bán các khu vực lân cận trở thành nhộn nhịp hơn. Trong phổ quát bốn tuần qua, loại hình căn hộ hạng A và hạng sang chiếm đoạt tỷ trọng lớn trong khi thiếu vắng căn hộ hạng C đáp ứng nhu cầu nhà đất cho đại phòng ban cư dân. Việc thiếu hụt nguồn cung đẩy áp lực tăng giá ngày càng cao.

Trong khi đó, việc khai triển cơ sở vật chất cơ sở vật chất liên lạc chưa đáp ứng kịp yêu cầu câu kết vùng và sự tạo ra của thị trường. Đồng thời, dự thảo siết tín dụng cho vay BĐS và yếu tố giấy tờ pháp lý còn chưa dễ ợt đã gây đa dạng chướng ngại cho các nhà đầu tư và người mua. Đáng lưu ý, trạng thái một vài nhà đầu tư, tổ chức môi giới thiếu sáng tỏ trong hoạt động đang gây ra những lo ngại không tốt cho người dùng.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: mua dat

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard