Hotline
0981 467 967

Tiến độ Công trình Diamond Riverside sau 4 năm xây đắp - CafelandTV

20:03

Xin chào quý vị và người dùng đang đến với chuyên đề bất động sản của Cafeland TV. Hôm nay, Cafeland TV xin giới thiệu đến quý vị dự án Diamond Riverside. Công trình toạ lạc tại mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt, xã 16, quận 8, TP.HCM và là công trình có diện tích lớn thứ nhị trong cụm các dự án của Tổ chức kinh doanh cổ hủ phần đầu cơ Năm Bảy Bảy. Vậy, hiện thời công trình này như thế nào và tiến độ của dự án ra sao thì mời quý vị và người mua cùng theo chân hàng ngũ phóng viên review để cập nhật những thông tin mới nhất.

Công trình Diamond Riverside do liên doanh Công ty Cổ hủ phần đầu cơ cơ sở vật chất khoa học TP.HCM (CII), Tập đoàn Creed Group và Công ti Cổ phần đầu cơ Năm Bảy Bảy làm chủ đầu tư. Diamond Riverside là dự án nằm trong khu quần thể Carina Plaza – Diamond Riverside và City Gate Towers, song song là công trình có diện tích căn hộ lớn nhất trong ba dự án.

Theo tin tức lăng xê trong khoảng chủ đầu tư, dự án Diamond Riverside được khởi công trong khoảng giữa năm 2015, với tổng diện tích gần 42 ngàn m2.

Cục bộ công trình gồm 4 block A, B, C, D cao 29 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp 1.668 căn hộ, trong đó quy mô từng căn ngả nghiêng từ 73 – 86m2, với kết cấu từ 2 – 3 phòng ngủ và  2 phòng ngự sinh. Giá niêm yết mỗi căn hộ từ 1,2 tỷ đồng/căn.

Công trình Diamond Riverside được tích thích hợp rộng rãi một thể ích như: trung tâm thương mại, hồ bơi, những nơi công cộng trên cao, trạm xe buyt,… Theo nhà đầu tư, công trình Diamond Riverside đã hoàn thành các giấy má pháp lý và dự định bàn ủy quyền khách hàng vào quý 2/2020.

Phụ thuộc vị trí đã xác định chúng tôi tậu đến công trình Diamond Riverside, chỉ cần khoảng 30 phút trong khoảng trọng điểm thành phố để chúng tôi có thể đi lại tới khu vực dự án. Tuyến tuyến phố ngắn nhất trong khoảng trọng điểm TP đến dự án là đại lộ Võ Văn Kiệt - Đây là lối vào giao thông chính phía Tây thị trấn nên việc vận động rất thông thoáng và dễ dàng, không sinh ra tình trạng ùn ứ hay kẹt xe.

Công trình Diamond Riverside tọa lạc ngay mặc tiền đại lộ Võ Văn Kiệt  nên chúng tôi không khó khăn để mua thấy.  Theo quan sát, Diamond Riverside tiếp giáp với phổ quát dự án cao tầng như tầm thường cư Carina Plaza, bình thường cư City Gate Towers, thông thường cư Peridot và phổ biến cư Mỹ Thuận. Phía sau công trình còn giáp với kênh Rạch Nhảy đầm.

Theo quan sát của chúng tôi, tại cổng chính của dự án, các thông tin về nhà đầu tư, nhà thầu hay phối cảnh của dự án được biểu lộ toàn diện trên bảng pa-nô. Nội thất công trình, các block được bao lưới bảo hộ chu đáo, hiện các block được xây đắp phần thô đến tầng 13, các công nhân đang dựng bê tông cốt thép để thành lập tầng tiếp theo.

Ngoài ra tuyến đường liên lạc nội bộ của dự án đã được đổ bê tông tráng nhựa. Khu vực xây dựng nhà thờ của dự án hiện đang là khu đất trống, khu vực hồ bơi thì được xây dựng ngừng phần thô, rộng rãi vật liệu xây đắp được để bộn bề bên trong công trình.

Theo người địa phương sống gần công trình, sau phổ biến năm đủng đỉnh tiến độ, công trình  Diamond Riverside  khởi đầu xây cất trở lại vào năm 2018, việc dự án xây đắp cả ngày lẫn đêm gây tác động lớn đến cuộc sống sinh hoạt hằng ngày của cư dân.  Bà Nguyễn Thị Cải, ngụ xã 16, quận 8, TP.HCM san sẻ: “Công trình này khởi công từ năm ngoài. Theo tôi thấy thì công trình này tham gia năm 2015 thì ngưng làm, để đó, rồi tới 2018 mới làm lại. Công trình này làm cho thì hơi ồn. Về đêm thì tiếng ồn nó to hơn vì đêm hôm nó yên ổn tĩnh”.

Đồng hoàn cảnh với bà Cải, ông Lê Công Hùng - Phường 16, huyện 8, TP.HCM tâm sự: “Ban ngày thì không nói gì, có cái đêm tối thì nhiều bữa nó khiến suốt tới 2-3 giờ đêm, nó đổ bê tông ồn quá, không ngủ được. Mấy buổi nó dở giàn, bụi dữ lắm”.

Theo ghi nhận của Cafeland TV thì 4 block của công trình đang xây dựng tới tầng 13. Bên trong công trình thì các phương tiện máy móc và hàng trăm người lao động đang xây dựng với tốc độ rất là khẩn trương nên việc tạo ra tiếng ồn cũng rất là lớn, gây tác động không ốm đến cuộc sống của cư dân xung quanh. Phía sao dự án có 1 kênh nước đen, bốc mùi hôi thối. Theo người địa phương cho biết, con kênh này là nơi trú ngụ của đa số ruồi muỗi.

Nằm ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt nên dân cư của dự án Diamond Riverside dễ dãi chuyển di đến những quận trọng tâm nhờ hệ thống hạ tầng  liên lạc đồng bộ chuẩn y phổ biến tuyến tuyến đường huyết mạch như Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương. Chi tiết, từ dự án di chuyến đến trọng tâm huyện 5 khoảng 3 km và cách trọng điểm quận 1 khoảng 7 km, cách Bến xe Miền Tây khoảng 3 km.  Hình như đó, cư dân của công trình có thể  hưởng được các tiện thể ích ngoại khu của khu vực quận 8 như gần các trọng tâm thương mại, bệnh viện, chợ và khu vực chợ.

Dĩ nhiên, việc dự án nằm ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt nên các cửa  hàng, chợ nhanh và quán ăn gần dự án rất ít. Cư dân phải chuyển di khoảng 1km tới tuyến đường An Dương Vương thì mới tiếp cận được những tiện thể ích này.

Để nhân thức thêm về các tin tức liên quan đến dự án chúng tôi liên hệ với số hotline đang chào bán công trình, qua đó viên chức dự án này san sẻ dự án Diamond Riverside hiện đã được bán hết, hiện giờ muốn mua dự án chỉ có thể tìm xuất chuyển nhượng. Nhân viên này nói thêm, hiện tại giá chuyển nhượng so với hoạt động mua bán rất là rẻ. Nó không ngang nhau trong khoảng 250 tới 500 triệu 1 căn tùy theo địa điểm. Giá bán hiện thời với căn 72 mét là 1,7 đến 1,9 tỷ/căn, đã có thuế. Trung bình 1m2 là 23 tới 25 triệu. Sắp tới những công trình xung quanh nó thành lập ra  thì 1m2 ở đây đến khoảng 35 triệu rồi, vì thế nó sẽ  đẩy giá hoạt động mua bán công trình  Diamond Riverside lên nữa, cho nên lúc này tậu sẽ ok hơn và giá nó sẽ nhẹ hơn. Cuối năm sau bản thân giao nhà rồi nên chỉ còn hơn năm thôi.

Theo tò mò, trước đó, nhằm huy động vốn chuẩn y phù hợp đồng đặt chỗ giữ chỗ, dự án Diamond Riverside đã nhận tiền tài 80% đối tượng mua hàng  trong khi công trình vẫn chưa khiến cho móng. Theo đó, dự án này được khởi công trong khoảng giữa năm 2015, tất nhiên, sau nhị năm trôi qua kể từ ngày tuyên bố khởi công, dự án này vẫn “đắp chiếu”. Thực tiễn cho thấy, công trình chưa đạt yêu cầu bán nhà, nhà đầu tư “lách luật” bằng cách thức không chính thức công bố mà ưng chuẩn những buổi công bố, công bố trưng bày dự án để thu tiền đặt chỗ giữ chỗ của khách hàng, số tiền này lên đến 19% -20% trị giá căn hộ.

Theo luật sư Trương Đình Công Vĩnh, Đoàn Luật sư TP.HCM, việc dự án chưa xong phần móng đã kiếm được cọc của đối tượng mua hàng là trái với luật pháp trong Luật Buôn bán Bất động sản. Điều 55, Luật Buôn bán Bất động sản qui định về vấn đề kiện bất động sản xuất hiện trong mai sau đối với chung cư, dự án chỉ được phép bán khi có biên bạn dạng nghiệm thu khi đã hoàn tất phần móng. Tương tự, việc Tổ chức kinh doanh Năm Bảy Bảy chưa bắt đầu xây đắp mà nhận tiền đặt chỗ của 80% khách hàng là không thích hợp. Thực tiễn, ngoài những dự án chứng nhận được “bán nhà trên giấy” được Sở Xây đắp báo cáo, hiện vẫn còn hàng loạt cái tên chưa chứng nhận nhưng vẫn chào mời "đặt chỗ giữ chỗ" rầm rộ trên hoạt động mua bán.

Cho nên, khi sắm căn hộ tầm thường cư, khách hàng cần cân nhắc, để ý kỹ càng về tính pháp lý của công trình và thích hợp đồng trao đổi để khi có rủi ro, tranh chấp xảy ra có thể bảo vệ quyền và ích lợi hợp lí của mình một bí quyết tốt nhất.

CAFELAND TV


Xem nhiều hơn: bat dong san

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard