Hotline
0981 467 967

Amata - tập đoàn Thái Lan muốn làm cho dự án 1.720 ha ở Quảng Ninh là ai?

20:01

Gần đây, Tổ chức Amata (Thái Lan) có bắt buộc nghiên cứu đầu tư, xây đắp thị trấn thông minh Amata Hạ Long với tổng quy mô 1.720 ha thuộc TP Uông Bí và thị xã Quảng Yên ổn, tỉnh giấc Quảng Ninh. Ý nghĩ đó quy hoạch sẽ dựa trên quan niệm xây dựng đô thị xanh, dùng địa hình hiện trạng, giữ lại hệ thống sông hiện hữu để phát hành hạ tầng.

Ông Vikrom Kromadit, Chủ toạ HĐQT Công ty Amata (đeo kính ngồi giữa) giới thiệu ý nghĩ đó đầu cơ tại Quảng Ninh trong buổi gặp gỡ Chủ tịch UBND thức giấc Nguyễn Văn Thắng. Ảnh: Đỗ Phương

Ví như thành hiện thực, đây ko phải dự án đầu tiên mà Amata triển khai tại Quảng Ninh. Trước đây từ cuối năm 2018, công ty này đã triển khai dự án buôn bán hạ tầng hạ tầng Khu kĩ nghệ Sông Khoai, thị phường Quảng Im trên quy mô 714 ha, tổng vốn hơn 155 triệu đô la Mỹ. Dự án được tạo thành 5 công đoạn, giai đoạn 1 thi hành trên quy mô 123 ha, khởi công cuối năm 2018 và dự định đưa tham gia khai thác trong quý III/2020.

Mặc dầu mới đang ở bước phân tích đầu tư nhưng trong năm 2018, Tổ chức Amanta đã phê chuẩn công ty con Amanta VN PCL xây đắp CTCP Amata Hạ Long với vốn ban đầu 20 tỷ đồng và có thể tăng vốn hoàn thành thủ tục lên 567,5 tỷ đồng. Amanta sẽ chiếm hữu gián tiếp 72,84% vốn Amata Hạ Long.

"Tay chơi" bất động sản công nghệ

Rộng rãi quan niệm nghĩ rằng vietnam được lợi lợi từ cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung và bất động sản khu kĩ nghệ (KCN) là một trong những ngành nghề nghề đón đầu sự chuyển dịch của các công ty nước ngoài trong khoảng China. Đương nhiên, đầu cơ vào KCN tại Việt Nam đã là con đường mà Công ty Amata chọn lựa trong khoảng cuối năm 1994.

Website Amata vn dẫn lời Giám đốc điều hành Somhatai Panichewa, chắc chắn việc mở rộng sang vn khi thấy thời cơ tạo ra khu kĩ nghệ (KCN) đẳng cấp quốc tế ở đây. Họ còn thấy rằng Chính phủ Việt Nam tạo yếu tố kiện dễ ợt cho sự sản xuất của KCN và chế độ đầu tư rõ ràng từ phía Amata. Khi đó, Amata đã đầu cơ xây dựng Khu công nghệ Amata tại Biên Hòa, Đồng Nai trên quy mô 700 ha. Ngoài khu kĩ nghệ, công trình này còn có khu thương nghiệp quy mô 19,2 ha, khu dân cư và khu quảng trường Amata.

Giai đoạn 2016 - 2018, thu nhập Amata Biên Hòa đều đặn trên 400 tỷ đồng mỗi năm. Năm 2018, con số đạt 416 tỷ đồng, giảm 5% so với năm trước.

Amata - tập đoàn Thái Lan muốn làm dự án 1.720 ha ở Quảng Ninh là ai? - Ảnh 1.

Quy mô công trình Amata City Long Thành với 3 khu chính: kĩ nghệ cao, dịch vụ và đại thành phố. Ảnh: Amata

Sau dự án này, Amata xin đầu tư dự án thứ nhì là Amata City Long Thành với quy mô 1.265 ha gồm khu công nghiệp cao, khu phục vụ, đại thành phố. Công trình đã được kiếm được giấy đủ điều kiện đầu cơ vào bốn tuần 6/2015. Với quá trình 1, Amata sẽ xây đắp khu kĩ nghệ công nghiệp cao quy mô 410 ha mở màn từ năm 2017. Dường như, Amata còn dự kiến xây đắp siêu đô thị 753 ha và công trình thành phố dịch vụ 123 ha trong  Amata City Long Thành.

Amata đánh giá Amata City Long Thành có địa điểm khá kế hoạch, nằm kề sông Đồng Nai và ngay trên cao tốc mới thông suốt trường bay Long Thành trong tương lai và TP HCM. Trong năm 2018, Tập đoàn Amata đã tăng vốn cho công ty sở hữu dự án này trong khoảng 1.213 tỷ đồng lên 1.416 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của Amata là 68,11%.

Diện tích đất cho thuê tăng, biên lãi gặp mặt thử thách

Tập đoàn Amata thuở đầu có tên là Khu công nghệ Bangpakong 2, được xây cất tham gia năm 1989, hoạt động kinh doanh bất động sản bằng phương pháp tạo ra và bán đất công nghệ. Thuở đầu, vốn vấn đề lệ chỉ là 120 triệu baht (gần 82 tỷ đồng). Đến nay, con số này đạt gần 1,1 tỷ baht (gần 728 tỷ đồng).

Theo báo cáo thường niên 2018, Tập đoàn Amata có 4 KCN cho thuê, trong đó 3 KCN tại Thái Lan và 1 ở vn (Amata City Biên Hòa). Tổng diện tích mà công ty này đã cho thuê là 461 ha trong giai đoạn 2014 - 2018. Trong đó, Amata City Biên Hòa góp 17%.

Amata - tập đoàn Thái Lan muốn làm dự án 1.720 ha ở Quảng Ninh là ai? - Ảnh 2.

Đơn vị: ha

Tuy nhiên cũng trong giai đoạn này, kết quả kinh doanh của Amata giảm cả về doanh thu và lợi nhuận. Biên lãi ròng năm 2018 là 22,2%, giảm 10% so với năm trước đây. Ngược lại, tỷ trọng nợ/vốn chủ chiếm hữu gia tăng, ví như 2014 là 0,9 lần thì 2018 là 1,35 lần.

Amata - tập đoàn Thái Lan muốn làm dự án 1.720 ha ở Quảng Ninh là ai? - Ảnh 3.

Công ty: tỷ đồng

Theo Khổng Chiêm

NDH


Xem tại: mua nha

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard