Hotline
0981 467 967

Bất động sản thành phố vệ tinh: Hot do đối tượng mua hàng đổi mới "khẩu vị"

12:04

Vị trí luôn là nhân tố xác định giá trị bất động sản tuy nhiên dưới sự ngày càng tăng mạnh khỏe chiếm hữu ô tô tư nhân, cùng với các đại dự án hạ tầng tạo sức mạnh cấu kết vùng đã ảnh hưởng đến "khẩu vị" về địa điểm của các nhà đầu tư BĐS. 

"Khẩu vị" chọn lựa công trình đang thay đổi trong khoảng "bao xa" sang "bao lâu"

Các chuyên gia cho rằng, trước đó chủ đầu tư hay người dân Tp.HCM khi hỏi về một dự án BĐS thì câu trước tiên họ quan tâm đó là vị trí bí quyết bao xa so với trọng điểm. Sở dĩ họ hỏi tương tự vì địa điểm càng gần trọng tâm thì giá trị công trình đó càng cao, dễ tìm, dễ bán, thời điểm tăng thêm giá trị với tốc độ cao...

Đương nhiên trong bối cảnh xe hơi cá nhân càng ngày càng phát triển, khu trọng điểm Tp.HCM chật trội, quỹ đất không còn phổ biến, nhà quản lý đô thị quy hoạch theo hướng mở mang không gian đô thị, câu kết với chuỗi hệ thống liên lạc không chấm dứt được upgrade, đầu cơ mới... làm bất động sản ven đô ngày càng được chú ý.

Điển hình như tại khu Đông, ngoài những dự án liên lạc gắn kết liên vùng đang được đầu tư khỏe khoắn như: cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Đà Lạt, đường Vành đai 3…mới đây công trình cầu Cát Lái thay thế phà cũng đã được Thủ tướng Chính phủ duyệt y, dự kiến sẽ khởi công trong khoảng năm 2020.

Không chỉ liên lạc tuyến phố bộ được cải thiện mà hệ thống metro trong mai sau và việc thành lập tuyến buýt tuyến đường thủy nên việc chuyển động từ những vùng ngoại thành vào trọng điểm thị trấn cũng trở nên tiện lợi hơn.

Khi nói về khuynh hướng này, một chuyên gia bất động sản cho biết: "Nếu như cách đây 10 năm cư dân đổ xô đi mua xe gắn máy để khiến công cụ chuyển động, thì hiện thời, kinh tế khá lên, nhu cầu tìm xe hơi tư nhân cũng đang tăng nhanh. Và nhân tố xe hơi tư nhân đang ngày càng vào vai trò quan trọng trong việc khiến cho thay đổi trị giá bất động sản."

Ví dụ lúc trước nhiều đánh giá run sợ Khu thị trấn Phú Mỹ Hưng quá xa so với trọng điểm Tp.HCM. Nhưng hiện tại, không chỉ nơi đây mà các dự án phụ cận được xem là nơi đáng sống nhờ qui hoạch tiến bộ và liên lạc gắn kết đồng bộ.

Thời của bất động sản "vệ tinh"

CBRE vietnam, trong thông báo tiêu điểm thị trường BĐS Tp.HCM quý 1/2019 bình chọn, xu hướng dịch chuyển về các vùng phụ cận của các nhà đầu tư đang biểu lộ rõ rệt. Theo đó, Đồng Nai, Bình Dương, Long An được CBRE Việt Nam xếp vào đội ngũ các hoạt động mua bán mới nổi hấp dẫn các nhà đầu tư lớn phần nào cho thấy góc nhìn của những ông lớn để bắt kịp "khẩu vị" của nhà đầu tư và khách hàng.  

Bên cạnh đó, cuộc sống người dân Tp.HCM càng ngày càng được cải thiện, tỷ trọng người có thu nhập làng nhàng, cao không ngừng tăng thêm...Trước những cảnh báo về ô nhiễm không gian và cuộc sống hiện hữu hàng ngày khi phải đối mặt với trạng thái ngập nước, kẹt xe... nhiều người đã lựa chọn ở xa trọng điểm nhưng trong yếu tố kiện giao thông dễ dãi, rút ngắn thời điểm di chuyển nên thành ra "tuy xa mà gần. Và đổi lại họ được một nơi ở chất lượng hơn, xanh hơn.

Trong khi đó, theo chuyên gia, một khuynh hướng mới đang nhen lực lượng ở Tp.HCM dù chưa nhiều, đó là việc cho thuê ngôi nhà khu trọng điểm để chuyển về sinh sống ở các khu đô thị sinh thái vệ tinh, nơi có giao thông dễ ợt và rộng rãi không gian xanh.

Tiên phong để hiểu xu hướng này phải kể đến Novaland với Công trình khu thành phố sinh thái lanh lợi Aqua City với diện tích hàng trăm ha, tọa lạc tại phía Nam, TP. Biên Hòa, Đồng Nai.

Công trình được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng các tiêu chuẩn sống xanh hiện đại mà nhà ở tại thành phố trung tâm không dễ dàng có được nhờ nhân tố kiện tự nhiên hiện hữu và quy mô lớn chuẩn y chủ đầu tư bài bản theo mô phỏng một thành phố sinh thái gương mẫu.

Khác lạ hơn, tới với Aqua City người dân sẽ có cơ hội thu giãn một không gian sống tiến bộ trong một đồng đội tân tiến khi mức đầu tư thuở đầu không quá lớn. Môi trường sống vừa đủ thuận tiện, luôn thể ích nội khu đa dạng, đẳng cấp như hồ bơi lớn, bến xe chủ đề, khu thể thao tinh vi, bến du thuyền, trường học con nhỏ, khu cắm trại.... sẽ là điểm tốt mang tới những trải nghiệm rất riêng về một đẳng cấp sống mới, sống xanh thời tiến bộ.

Thừa hưởng ưu thế tứ cơ sở vật chất qui hoạch đồng bộ với những dự án trọng tâm gắn kết liên vùng như trường bay Long Thành, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3... và khác biệt là con đường Hương Lộ 2 gắn kết quốc lộ 51 vào cao tốc Long Thành Dầu Giây hình thành, khoảng bí quyết từ công trình về TP.HCM sẽ càng rút ngắn đáng kể.

Với vị trí thuận lợi tương tự nên dù mới công bố được khoảng hơn 2 tháng nhưng đại diện của Novaland cho nhân thức, dự án đã thú vị được sự đon đả của khá phổ quát nhà đầu tư, người mua để ở. 


Xem thêm: gia dat saigon

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard