Hotline
0981 467 967

Bình Dương đang chứng kiến “cơn sốt” nhà phổ biến cư

12:33

Số lượng căn hộ tại Bình Dương vượt ngưỡng 24.000 căn, gấp 5 lần nhà liền thổ và vẫn tiếp diễn tăng cường trong 6 bốn tuần tới cả về giá và nguồn cung.

Jones Lang LaSalle (JLL) vietnam vừa thông báo công bố diễn biến thị trường căn hộ tại Bình Dương. Đây là tỉnh giáp với Tp.HCM và là thủ phủ khu công nghệ của vùng Tp.HCM với sự bùng nổ nhà cao tầng trong 12 04 tuần qua.

Lên tiếng cho nhân thức, Bình Dương có 2,4 triệu dân, nguồn cung căn hộ ghi kiếm được hơn 24.000 căn và đang trên đà tăng tốc về số lượng cũng như chất lượng nhà. Số căn hộ tại Bình Dương bây chừ cao hơn gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho nhà đất thấp tầng tại đây rất lớn.

Giá bình quân căn hộ trên thị trường sơ cấp của Bình Dương là 939 đô la Mỹ/m2 nhưng vẫn có khuynh hướng tăng. Với nguồn cung hiện có, Bình Dương chỉ xếp sau Tp.HCM về lượng nhà đất cao tầng và vượt xa các tỉnh giấc Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An.

Theo số liệu của JLL, 6.224 căn đã mở bán và sẽ công bố ở Bình Dương theo các thời kỳ trong 2019-2020. Tất nhiên, các công trình mở bán mới tại đây có kĩ năng leo thang so với kế hoạch trong nửa cuối năm 2019 và năm 2020 do các chủ đầu tư còn tiếp diễn cập nhật thêm rổ hàng.

Các dự án nhà cao tầng ở Bình Dương nhiều phần tọa lạc tại Dĩ An và Thuận An. Đây là hai điểm nóng có lộ trình được nâng cấp trong khoảng thị thị trấn lên thành phố, cũng là những địa bàn có kết nối thuận tiện về Tp.HCM.

Theo lý giải của JLL, nguồn gốc Bình Dương bùng nổ nguồn cung căn hộ là giấy tờ pháp lý tại Bình Dương hối hả hơn Tp.HCM khi các công trình mới tại TpHCM bị đình trệ do bị kiểm tra pháp lý kéo dài.

Với mặt bằng giá đất Bình Dương rẻ hơn so với Tp.HCM nhưng kết nối cơ sở giữa 2 thức giấc lại nối tiếp và hối hả, nhiều doanh nghiệp địa ốc tại Tp.HCM dịch chuyển sang Bình Dương. Sự chững lại và sụt giảm mạnh mẽ nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM trong 12 tháng qua đang tạo điều kiện cho Bình Dương bứt phá.

Mặt khác, nhờ là thủ phủ khu kĩ nghệ với tỷ trọng nhà xưởng lấp đầy trên 90%, Bình Dương có hoạt động mua bán căn hộ nở rộ do ý định của dân địa phương lẫn người lao động và cả hàng ngũ chuyên gia rất lớn.

Bình Dương đang chứng kiến “cơn sốt” nhà chung cư - Ảnh 1.

Sự kiện công bố khu phức tạp Charm City ra hoạt động mua bán.

Điểm qua thị trường có thể thấy, hàng loạt dự án thông thường cư công bố thời điểm mới đây đã ghi kiếm được số lượng đối tượng mua hàng đạt yêu cầu tìm rất lớn. Có thể kể đến như tại sự kiện lên tiếng khu phức hợp Charm City ra thị trường ngày 21/7 cách đây không lâu đã thú vị gần 1.500 nhà đầu tư, gấp 3 lần lượng hàng được DCT Group đưa ra thị trường.

Theo thông tin từ nhà đầu tư, chỉ trong vòng 3 giờ đồng hồ, toàn thể số căn hộ bung ra đợt một của dự án đều đã có chủ nhân. Đây là kỷ lục bán hàng ấn tượng nhất tại thị trường bất động sản Bình Dương trong vài năm qua.

Dự kiến, khi hoàn thành, Charm City sẽ là lựa chọn hàng đầu của các chuyên gia nước ngoài khi là công trình căn hộ hiếm hoi tại Dĩ An có Vincom Plaza trong khuôn viên dự án cùng hàng loạt tiện ích thú vị như: khu foodcourt với hàng chục nhà hàng, khu mua sắm, tạp hóa Vinmart, Vinpro, rạp chiếu phim Lotte Cinema 1.500 m2… Hiện tại, Vincom Plaza trong khuôn viên Charm City đã xây kết thúc phần thô và sẽ khai trương vào quý 4/2019.

Khác lạ, để phục vụ tối đa ý định sống cho các chuyên gia nước ngoài, chủ đầu tư công trình Charm City đã thẳng thừng chi gần trăm tỷ đồng để phát triển chuỗi tiện ích nội khu cao cấp như tổ hợp hồ bơi liên hoàn 2.000 m2 với 3 hồ bơi: khu hồ bơi ốc đảo gần 1.000m2; khu hồ bơi tràn có quy mô gần 500m2 và khu hồ bơi tiêu chuẩn Olympic cũng rộng gần 500m2. Trên độ cao hơn 100m, nhà đầu tư DCT Group gây tuyệt hảo khi tạo ra tổ thích hợp Sky Garden đoàn kết Chill Bar, và các nhà hàng đa đẳng cấp trên đỉnh tòa nhà tại Charm City.

Ngoài Charm City, rộng rãi công trình lớn khác tại Bình Dương cũng ghi nhận lượng đối tượng mua hàng lớn đon đả như Công trình căn hộ Tecco Tower (Dĩ An), căn hộ Happy One (Đô thị Thủ Dầu Một) của nhà đầu tư Vạn Xuân Group, căn hộ Eco Xuân (Thuận An)...

Cùng với việc hút khách, tăng nguồn cung giá căn hộ tại Bình Dương cũng đang có chiều hướng đi lên rõ rệt. Phổ thông công trình trong đợt công bố đầu tiên đã đưa ra giá bán 25-35 triệu tiền việt/m2, giá tiền này đã tăng đến 20% - 30% so với thời điểm cuối năm 2018.

Đơn cử, dự án căn hộ Habitat tại Thuận An có giá chào bán trong khoảng 29-35 triệu/m2(chưa VAT), căn hộ Compass One cũng có mức giá ra mắt 30-35 triệu/m2, tương đương chi phí từ 1,8-3 tỷ đồng/căn. Dự án căn hộ Opal Boulevard trên phố Phạm Văn Đồng của Đất Xanh tại Dĩ An cũng có giá khoảng 30 triệu/m2 (chưa VAT).

Ngoài những dự án đang khai triển, thị trường căn hộ Bình Dương cũng đang chứng kiến làn sóng đổ về đây của các ông lớn BĐS như Vingroup với Vincom Shophouse trong khuôn viên Charm City, Him Lam Land cũng đã thâu tóm khá nhiều quỹ đất đẹp tại thị phố Dĩ An và có ý tưởnrg tạo ra căn hộ giá mềm. Đất Xanh Group trưng bày ra thị trường công trình Opal Boulevard quy mô 1.446 căn hộ cũng tại thị xã Dĩ An.


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ nhà đất

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard