Hotline
0981 467 967

BĐS Bình Dương tấp nập ở đa dạng thị phần - VnExpress Kinh Doanh

02:03

Số lượng căn hộ vượt ngưỡng 24.000 căn trong khi nguồn cung và cầu về đất nền tăng mạnh trong 6 04 tuần đầu năm.

Báo cáo của DKRA vn cho nhân thức, năm 2019 biến thành cuộc đổ bộ bán hàng ngoại tỉnh giấc lớn nhất của doanh nghiệp địa ốc TP HCM trong 10 năm qua. Sự chững lại và hạn chế nhạo nguồn cung của TP HCM làm cho thị trường các tỉnh giấc giáp ranh thêm tấp nập, trong đó có Bình Dương. Trong khi phân khúc đất nền, hoạt động mua bán Bình Dương còn hình thành phổ biến công trình căn hộ, nhà phường, vi la... diện tích lớn.

Ở thị phần đất nền, Bình Dương được đánh giá là điểm sáng của Đông Nam Bộ với nguồn cung và cầu về đất nền tăng mạnh, theo thông báo quý II/2019 của Quán ăn Tốt Nhà. Theo đó, nguồn cung đất nền trong quý II tăng hơn 75% so với quý trước. 

Chuyên trang Tiệm Tốt Nhà nhận định, hoạt động mua bán đất nền Bình Dương có đa dạng khởi sắc nhờ hạ tầng liên lạc đồng bộ hướng về TP HCM và các khu công nghiệp, dễ ợt gắn kết với các tuyến tuyến đường huyết mạch của tỉnh. Dường như, quỹ đất dồi dào và vị trí đắc địa cũng là "cú hích" cho thị trường BĐS nơi đây.

Trong hai 04 tuần cuối quý II/2019, lượng tin rao bán đất nền ở Bình Dương ghi kiếm được mức tăng tuần tự 12% và 8%. Yêu cầu mua sắm đất ở khu vực này cũng có dấu hiệu hăng hái. Thị thị trấn Thuận An và thị xã Bàu Bàng là khu vực có sự sôi động trong phân khúc đất nền. Tin tức Thuận An sắp trở thành thị trấn loại II tham gia năm 2020 cùng với loạt tòa tháp trọng điểm được khởi công là đòn bẩy làm hoạt động mua bán bất động sản tại đây khởi sắc.

Bình Dương xuất hiện nhiều dự án chung cư cao tầng.

Bình Dương hiện ra rộng rãi công trình thông thường cư cao tầng.

Với thị phần căn hộ, nguồn cung ghi kiếm được hơn 24.000 căn và đang tăng nhanh cả về số lượng cũng như chất lượng nhà, theo lên tiếng thị trường căn hộ Bình Dương do Jones Lang LaSalle (JLL) vn thông báo hồi bốn tuần 8. Số căn hộ tại Bình Dương hiện nay cao hơn gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho nhà ở thấp tầng tại đây rất lớn.

Trong thông báo này, 6.224 căn đã công bố và sẽ ra mắt ở Bình Dương theo các công đoạn trong 2019-2020. Dĩ nhiên, các công trình mở bán mới có thể tiếp tục tăng trong nửa cuối năm 2019 và năm 2020 do các chủ đầu tư còn tiếp tục cập nhật thêm rổ hàng. 

Giá bình quân căn hộ trên thị trường sơ cấp của Bình Dương là 939 đô la Mỹ mỗi m2 nhưng vẫn có khuynh hướng tăng. Với nguồn cung hiện có, Bình Dương chỉ đứng sau TP HCM về lượng nhà đất cao tầng và vượt xa các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An.

Các dự án nhà cao tầng ở Bình Dương đa phần nằm tại Dĩ An và Thuận An nhờ kết nối dễ ợt về TP HCM và đang được quy hoạch cơ sở vật chất để tăng cấp trong khoảng thị phố lên thành phố.

Theo lý giải của JLL, Bình Dương bùng nổ nguồn cung căn hộ do thủ tục pháp lý tại Bình Dương nhanh chóng hơn TP HCM. Với mặt bằng giá đất Bình Dương rẻ hơn so với TP HCM nhưng kết nối cơ sở vật chất giữa 2 thức giấc lại tiếp liền và gấp rút, phổ thông doanh nghiệp địa ốc tại TP HCM dịch chuyển sang Bình Dương. 

Mặt khác, nhờ là thủ phủ khu công nghiệp với tỷ trọng nhà xưởng lấp đầy trên 90%, Bình Dương có thị trường căn hộ sôi động do yêu cầu của dân địa phương lẫn công nhân và cả nhóm chuyên gia lớn.

Hoạt động mua bán căn hộ Bình Dương cũng đang chứng kiến làn sóng đổ của các ông lớn như Vingroup với Vincom Shophouse trong khuôn viên dự án Charm City ở Dĩ An, Him Lam Land cũng thâu tóm khá đa dạng quỹ đất đẹp tại thị xã Dĩ An và có ý tưởnrg tạo ra căn hộ giá mềm. Đất Xanh Group giới thiệu ra thị trường dự án Opal Boulevard quy mô 1.446 căn hộ cũng tại thị phường Dĩ An.

Hàng loạt dự án thông thường cư công bố thời gian gần đây ghi kiếm được số lượng đối tượng mua hàng chứng nhận mua lớn. Điển hình, sự kiện mở bán khu phức tạp căn hộ caoc ấp Charm City tại Dĩ An tham gia ngày 21/7 gần đây thu hút gần 1.500 nhà đầu tư, gấp 3 lần lượng hàng được nhà đầu tư DCT Group đưa ra thị trường. Theo tin tức trong khoảng nhà đầu tư, chỉ trong vòng 3 giờ, tổng thể số căn hộ bung ra đợt một của dự án đều đã tìm thấy chủ nhân.

polyad

Gần 1.500 nhà đầu tư tham dự buổi ra mắt khu phức hợp Charm City.

Charm City có hàng loạt luôn tiện ích như khu foodcourt với hàng chục nhà hàng, khu mua sắm, bách hóa Vinmart, Vinpro, rạp chiếu phim Lotte Cinema 1.500 m2... Hiện nay, Vincom Plaza trong khuôn viên Charm City đã xây ngừng phần thô và sẽ khai trương vào quý IV/2019.

Để đáp ứng yêu cầu của các chuyên gia nước ngoài, nhà đầu tư Charm City đã chi gần trăm tỷ đồng để phát triển chuỗi tiện thể ích nội khu cao cấp như tổ hợp hồ bơi liên hoàn 2.000 m2 với 3 hồ bơi: khu hồ bơi ốc đảo gần 1.000m2, khu hồ bơi tràn có diện tích gần 500m2 và khu hồ bơi tiêu chuẩn Olympic rộng 500m2. Trên độ cao hơn 100m của nóc tòa nhà, DCT Group phát triển tổ phù hợp Sky Garden kết hợp Chill Bar và các nhà hàng đa đẳng cấp.

Khu phức hợp này còn phát hành khách sạn 4 sao Charm Dĩ An Boutique Hotel nằm trong block Charm Diamond có diện tích 35 tầng, khi chấm dứt sẽ cung cấp ra thị trường hàng trăm phòng khách sạn hạng sang. Dự định tổ phù hợp nơi nghỉ ngơi này sẽ đi tham gia điều hành vào quý II/2021.

polyad

Tổng quan dự án Charm City.

Ngoài Charm City, phổ biến công trình lớn khác tại Bình Dương cũng ghi nhận lượng khách hàng lớn vồ cập như khu căn hộ Tecco Tower (Dĩ An), căn hộ Happy One (TP Thủ Dầu Một) của nhà đầu tư Vạn Xuân Group, căn hộ Eco Xuân (Thuận An)...

Các dự án này được chào bán với giá 25-35 triệu tiền việt mỗi m2. Đơn cử, công trình căn hộ Habitat tại Thuận An có giá 29-35 triệu mỗi m2 (chưa VAT), căn hộ Compass One cũng có tầm giá ra mắt 30-35 triệu, tương đương mức giá trong khoảng 1,8-3 tỷ đồng mỗi căn.

Tâm Anh


Xem nhiều hơn: bds

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard