Hotline
0981 467 967

Những lợi thế hoạt động mua bán của căn hộ phục vụ cao cấp - VnExpress Kinh Doanh

00:33

Nguồn cung căn hộ cao cấp thiếu hụt nên rộng rãi nhà đầu tư tập trung tham gia các công trình hiện hữu, điều hành tốt và có khả năng sinh lời.

Công bố hoạt động mua bán BĐS Thủ đô của Savills, CBRE và JLL đều cho thấy sự sụt giảm nguồn cung mới trong quý II/2019.

Theo JLL, sau quá trình vững mạnh, nguồn cung tới trong khoảng các công trình ra mắt mới có khuynh hướng lờ lững lại. Lượng công bố trong quý II/2019 đạt 5.900 căn, chỉ gần bằng một nửa nguồn cung quý I, chủ chốt đến từ các thời kỳ tiếp theo của các dự án đang hiện hữu.

Đây là mức ghi kiếm được thấp nhất kể trong khoảng khi thị trường bình phục vào năm 2014. Phần lớn các công trình ra mắt mới có diện tích nhỏ tuổi (dưới 500 căn hộ). JLL phản hồi, siết chặt nguồn đầu tư BĐS cao cấp cùng với quỹ đất hạn hẹp trong khu vực trọng tâm dẫn đến sự thiếu vắng nguồn cung của thị phần quý phái một vài năm tiếp theo.

Còn thống kê của CBRE cho thấy, trong quý II/2019, 98% căn hộ được công bố tại Hà Nội thuộc thị phần trung cấp và bình dân, trong khi phân khúc cao cấp chỉ có nhị dự án mở bán mới, nằm tại khu vực Tây Hồ.

Thị trường Hà Nội đang thiếu hụt căn hộ cao cấp.

Phối cảnh tòa nhà Lancaster Hà Nội với hướng nhìn ra hồ Giảng Võ.

Nguồn cung căn hộ cao cấp tại trọng điểm Hà Nội thiếu hụt dù nhu cầu mua vẫn cao. Theo lên tiếng của Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Chiến lược và Đầu cơ, số vốn đầu cơ trực tiếp nước ngoài 5 04 tuần đầu năm tăng kỷ lục trong vòng 4 năm quay về đây. Thú vị FDI kéo theo nhu cầu về nhà đất cho các lãnh đạo, chuyên gia nước ngoài. Mặt khác, đời sống người Hà Nội ngày tăng cao khiến ý định tậu căn hộ cao cấp càng ngày càng lớn.

Các chuyên gia nhận định, việc thiếu hụt nguồn cung căn hộ cao cấp cũng làm cho giá bán tăng. Theo lên tiếng quý II/2019 của CBRE, phân khúc cao cấp ghi kiếm được giá tiền làng nhàng là 2.345 USD mỗi m2 - giá tiền cao nhất ở thị phần này trong vòng 5 năm trở lại đây. Báo cáo của Batdongsan.com.Việt Nam cũng chỉ ra, giá BĐS hoạt động mua bán Thủ đô quý II tăng 2% so với quý I và tăng 5,3% so với cùng kỳ. 

Kết quả thăm dò của Savills cũng cho thấy mức tăng ấn tượng của căn hộ cao cấp khu vực trọng điểm. Cụ thể, Hanoi Aqua Central (Ba Đình) chào bán năm 2017 với giá 50-92 triệu tiền việt mỗi m2 nay đang được rao bán với giá 60-92 triệu tiền việt; Sun Grand City Thụy Khê (Tây Hồ), giá trên thị trường sơ cấp năm 2017 là 48-106 triệu đồng mỗi m2 nay chào bán lên tới 62-118 triệu tiền việt; Hoàng Thành Tower (Hai Bà Trưng), giá tăng 65-75 triệu tiền việt năm 2011 lên 72-102 triệu tiền việt mỗi m2 năm 2019...

Do nguồn cung hữu hạn, phổ biến nhà đầu tư kinh doanh cho thuê đang sắm tìm những dự án cao cấp, hạng sang đã kết thúc, pháp lý rõ ràng, đã bàn giao được một thời gian và được điều hành điều hành tốt. Rộng rãi chuyên gia nhận định, đây sẽ là khoản đầu tư sinh lợi kép trong khoảng việc cho thuê và kỹ năng tăng giá trong thời gian đến.

Một trong những dự án nổi bật là Lancaster Thủ đô với vị trí ngay trọng điểm quận Ba Đình. Khu tầm thường cư góp phần bổ sung nguồn cung cho thị phần căn hộ hạng sang, phục vụ ý định của lực lượng đối tượng mua hàng thượng lưu nhờ các luôn thể ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, gym, spa, quán café, siêu thị nhỏ lẻ, nhà hàng, phòng vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt tập thể...

Căn hộ cao cấp và hạng sang được dự báo sẽ tăng giá nhanh trong thời gian tới.

Khu sảnh đón Lancaster Hà Nội về đêm.

Theo nhà đầu tư, căn hộ Lancaster Hà Nội cũng có rộng rãi tiềm năng sinh lời cho chủ sở hữu. giá khởi điểm thuê với căn 4 phòng ngủ (diện tích gần 172-300m2) khoảng gần 96-162 triệu đồng mỗi tháng, căn 3 phòng ngủ khoảng 63-86 triệu đồng... Khách thuê nhà tại đây có tới 95% là người Nhật Bạn dạng.

Sau 6 năm đi vào hoạt động, số chủ chiếm hữu chọn buôn bán cho thuê chiếm đoạt tới 50% tổng số căn hộ. Từ ngày 1/8, khách tậu căn hộ Lancaster Thủ đô có thể giao cho cho Lancaster Management vận hành cho thuê với cam đoan cho thuê 7% mỗi năm trong vòng 2 năm. Nhà đầu tư tặng phí quản lý, bộ nội thất rời và chiết khấu 1% khi khách hàng trả tiền nhanh tới hết ngày 31/8.

Chi tiết địa chỉ hotline: 0943 09 5995. Website: .

Tâm Anh


Xem nhiều hơn: dịch vụ nhà đất

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
căn hộ lux riverview căn hộ lux star căn hộ opal city căn hộ opal boulevard